Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề thuộc Đà Lạt (Xuân Hương, Cam Ly, Lâm Viên, Xuân Trường và Lang Biang) đến năm 2050 (lấy ý kiến) bao gồm tổng diện tích tự nhiên khoảng 68.089 ha, quy mô dân số dự kiến đạt 258.617 người.
Ranh giới hành chính được xác định rõ: phía Bắc giáp xã Lạc Dương và Đam Rông 4; phía Nam giáp các xã Nam Ban, Hiệp Thạnh, Quảng Lập, Ka Đô (Lâm Hà); phía Đông giáp xã D’Ran; phía Tây giáp xã Nam Hà và Phú Sơn (Lâm Hà).
Tổ chức không gian theo mô hình hai trung tâm, ba cực phát triển và các trung tâm vệ tinh
Hệ thống trung tâm chức năng được phân công rõ ràng nhằm giảm áp lực lên khu vực đô thị lịch sử, đồng thời phát huy lợi thế từng vùng:
1/ Trung tâm di sản, văn hóa, thương mại – dịch vụ Xuân Hương: Duy trì vai trò trung tâm lịch sử của toàn đô thị. Tập trung bảo tồn, chỉnh trang khu Hòa Bình – hồ Xuân Hương, các tuyến phố di sản và công trình kiến trúc có giá trị. Ưu tiên nâng cao chất lượng không gian, hạn chế công trình quy mô lớn gây áp lực giao thông và hạ tầng.
2/ Trung tâm giáo dục, nghiên cứu khoa học, y tế và đổi mới sáng tạo Lâm Viên: Hình thành trung tâm tri thức của Đà Lạt trên cơ sở hệ thống trường đại học, viện nghiên cứu và cơ sở y tế hiện hữu. Các cụm chức năng được tổ chức xen trong cảnh quan đồi thông, hồ và thung lũng tự nhiên.
3/ Trung tâm văn hóa – nghệ thuật sáng tạo Cam Ly: Phát triển cực phía Tây gắn với cải tạo đô thị hiện hữu, phục hồi cảnh quan suối Cam Ly và khai thác giá trị làng hoa, nông nghiệp. Ưu tiên tái sử dụng quỹ đất hiện có; đối với sân bay Cam Ly cần rà soát kỹ chức năng, yêu cầu quốc phòng – an ninh trước khi bố trí chức năng mới, không chuyển đổi toàn bộ thành khu đô thị cao tầng.
4/ Trung tâm ứng dụng công nghệ và sản xuất nông nghiệp giá trị cao Xuân Trường: Phát triển cực phía Đông theo chuỗi Trại Mát – Xuân Thọ – Xuân Trường – Cầu Đất. Tổ chức theo hướng “làng trong phố, làng trong cảnh quan”, duy trì vùng nông nghiệp là thành phần quan trọng của cấu trúc đô thị, hạn chế tác động đến đồi chè và rừng.
5/ Trung tâm vệ tinh tổng hợp phía Bắc Lang Biang – Đankia – Suối Vàng: Tổ chức trên ba hạt nhân (Lạc Dương là hạt nhân đô thị – thương mại; Lang Biang – Lát là trung tâm văn hóa bản địa và du lịch cộng đồng; Đankia – Suối Vàng là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng). Phát triển theo mô hình “phố trong rừng”, duy trì hành lang sinh thái liên tục.
Các trung tâm vệ tinh chuyên biệt tại Tà Nung (du lịch cộng đồng, nông nghiệp), Cầu Đất (nông nghiệp chất lượng cao, thương hiệu nông sản) và Tuyền Lâm (nghỉ dưỡng sinh thái, chăm sóc sức khỏe) được tổ chức thành cụm chức năng chuyên biệt, không phát triển thành khu đô thị tổng hợp quy mô lớn.
Tổ chức cửa ngõ đô thị và các trục không gian chính
Hệ thống cửa ngõ được phân thành hai nhóm:
- Cửa ngõ cảnh quan thiên nhiên: Phía Bắc – Tây Bắc (Lang Biang, Đankia – Suối Vàng), phía Nam (Prenn – Mimosa, hồ Tuyền Lâm) và phía Đông Bắc (quốc lộ 27C) ưu tiên hình ảnh rừng, núi, hồ và khoảng xanh.
- Cửa ngõ đô thị: Phía Tây (Cam Ly – văn hóa, nghệ thuật), phía Đông (Trại Mát – Xuân Trường – nông nghiệp công nghệ cao) và phía Bắc (Lạc Dương) kết hợp chỉnh trang đô thị và dịch vụ đón tiếp.
Các trục và vùng cảnh quan trọng điểm được bảo tồn nghiêm ngặt, gồm:
- Hồ Xuân Hương – Đồi Cù và khu trung tâm lịch sử Hòa Bình.
- Trục di sản Đông – Tây (Hoàng Văn Thụ – Trần Phú – Trần Hưng Đạo – Hùng Vương).
- Hồ Tuyền Lâm, vùng Lang Biang – Đankia – Suối Vàng.
- Hành lang suối Cam Ly (kết nối đô thị trung tâm với vùng phía Tây, làng hoa Vạn Thành).
- Các vùng làng hoa (Hà Đông, Thái Phiên, Vạn Thành) và đồi chè Cầu Đất.
Việc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan tại các khu vực trên sẽ được cụ thể hóa trong quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quy định quản lý theo quy hoạch, nhằm kiểm soát phát triển đồng thời bảo tồn các giá trị đặc trưng của Đà Lạt.
Lâm Đồng Có Gì Đáng Quan Tâm?
- Quy định, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
- Phương hướng phát triển mạng lưới giao thông tỉnh Lâm Đồng
- Phương án phát triển Khu kinh tế, Khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng
- Phương hướng phát triển hệ thống đô thị tỉnh Lâm Đồng
- Điều chỉnh quy hoạch tỉnh Lâm Đồng (sau sáp nhập) đến năm 2030
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
