Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai khóa XII tại Kỳ họp thứ 5 ngày 9/12/2025 đã thông qua Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND, quy định tiêu chí xác định vị trí và Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Gia Lai từ năm 2026.
Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ 01/01/2026, thay thế bảng giá đất cũ và là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý, tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trong năm 2026.
Bảng giá đất được chia thành hai nhóm chính: đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Đối với đất nông nghiệp, bảng quy định gồm: đất trồng cây hằng năm (bao gồm đất trồng lúa và các loại cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất và giá đất làm muối. Mỗi loại đất có bảng giá riêng phù hợp với vị trí và mục đích sử dụng đất.
Nội Dung Đề Xuất
Đối với đất phi nông nghiệp, bảng giá gồm các loại: đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, đất thương mại dịch vụ (tại đô thị và nông thôn), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp, cùng đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
Các bảng giá này phản ánh mức giá nhà nước quy định căn cứ vào vị trí và mục đích sử dụng, phục vụ việc tính tiền sử dụng đất, thuế, lệ phí trước bạ, đền bù giải phóng mặt bằng… theo đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, Nghị quyết cũng quy định giá đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất tương ứng; giá đất chăn nuôi tập trung và các loại đất nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất nông nghiệp tiêu chuẩn nhân 1.2 lần, có thể áp dụng giá đất liền kề nếu vị trí không có giá tương ứng. Quy định này nhằm đảm bảo tính nhất quán, phản ánh sát thực tế thị trường và phù hợp với các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Bảng giá đất mới năm 2026 là công cụ pháp lý quan trọng giúp chính quyền, doanh nghiệp và người dân thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai một cách minh bạch, công bằng và theo đúng pháp luật hiện hành.
