Nhà ở xã hội K-Home Cityview, phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai

Dự án K-Home Cityview (Tân Hòa, TP Biên Hòa) nằm tại phường Hố Nai là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật có quy mô gần 2000 căn hộ tại tỉnh Đồng Nai, được phát triển bởi Kim Oanh Group.

NHẬN THÔNG TIN NOXH K-HOME CITYVIEW BIÊN HÒA

Thông tin Chung cư Nhà ở xã hội K-Home Cityview

Nhà ở xã hội K-Home Cityview động thổ vào ngày 23/9/2025 tại đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai, dự án này đánh dấu bước tiến mới trong sứ mệnh lan tỏa “chuẩn sống xanh Singapore” đến với cộng đồng lao động.

Đây là dự án thứ tư của Kim Oanh Land tại Đồng Nai sau các dự án K-Home Avenue (xã Nhơn Trạch), K-Home Midtown và K-Home Skyview (xã Trảng Bom), K-Home Cityview không chỉ cung cấp nơi an cư chất lượng cao mà còn góp phần giải quyết “cơn khát” nhà ở cho hàng ngàn gia đình lao động tại khu vực Biên Hòa và các khu công nghiệp lân cận.

Với thiết kế lấy con người làm trung tâm, dự án được Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) – một trong những tập đoàn hàng đầu thế giới về quy hoạch đô thị – đảm nhận, mang đến không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và kết nối thuận tiện.

K-Home Cityview thừa hưởng toàn bộ giá trị cốt lõi của thương hiệu K-Home, bao gồm không gian xanh mát, tiện ích khép kín và thiết kế tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là cộng đồng bền vững, giúp cư dân tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng ngày nhờ giảm ít nhất 20% năng lượng điện, 20% nước sinh hoạt và 20% lượng carbon trong vật liệu xây dựng.

Các căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất từ các thương hiệu uy tín như An Cường, Hảo Cảnh, Poli-FSL và Varmora Granito, với mức giá phù hợp với túi tiền của đại đa số người lao động, đảm bảo tính khả thi và tiếp cận cao.

Kim Oanh Land, dưới sự lãnh đạo của Bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Kim Oanh Group và Kim Oanh Land – nhấn mạnh rằng: “Chúng tôi không chỉ xây nhà, mà xây dựng giấc mơ.”

Với kế hoạch phát triển khoảng 40.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2028, tập trung tại Đồng Nai và TP.HCM, K-Home Cityview là minh chứng cho cam kết tiên phong kiến tạo cộng đồng an cư bền vững, góp phần vào mục tiêu của tỉnh Đồng Nai là phát triển 66.700 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó hai năm 2025-2026 sẽ khởi công 20 dự án với tổng cộng 23.000 căn hộ.

Quy mô, thiết kế công trình chi tiết

Chung cư nhà ở xã hội

– Chung cư nhà ở xã hội có quy mô: 2 Block 22 tầng (Khối đế 2 tầng và khối tháp 20 tầng, tầng 3 đến tầng 22) trong đó:

+ Block 1: 1 khối đế và 2 khối tháp (tháp 1 và tháp 2 có quy mô giống nhau)

+ Block 2: 1 khối đế và 1 khối tháp (tháp 3) 2.1.1.

Block 1

Khối đế:

– Tầng 1: Diện tích sàn xây dựng khoảng 5.670,8 m²; bố trí các sảnh chính căn hộ, bố trí 23 căn hộ diện tích sử dụng từ 39,8m²/căn đến 73,1 m²/căn; khu vực đỗ xe trong nhà diện tích khoảng 2.232,6 m²; phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích khoảng 464,6 m²; các phòng trực PCCC, các phòng kỹ thuật.

– Tầng 2: Diện tích sàn xây dựng khoảng 5.603,5 m²; bố trí 25 căn hộ diện tích sử dụng từ 42,3 m²/ căn đến 75,4 m²/căn; bố trí khu vực đỗ xe trong nhà diện tích khoảng 2.935,5 m²; phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích khoảng 370,1 m². Mái che tầng 1 có diện tích khoảng 110,6 m² và các phòng kỹ thuật.

Khối tháp (tháp 1 và 2):

– Tầng 3: Diện tích sàn xây dựng khoảng 3.247,0 m², bố trí 44 căn hộ có diện tích sử dụng từ 42,2 m²/căn đến 75,4 m²/căn. Sân vườn cảnh quan và mái che tầng 2 diện tích khoảng 2.356,7 m², sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 4 đến tầng 22: Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng khoảng 3.247,0 m², bố trí tổng số 836 căn hộ ở (22 căn/tầng, các căn hộ có diện tích sử dụng từ 42,2 m²/căn đến 75,4 m²/căn), sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng tum kỹ thuật: Diện tích sàn xây dựng khoảng 3.247,0 m², bố trí các phòng kỹ thuật, phòng máy thang có tổng diện tích 322,6 m² (chiếm 9,9% diện tích sàn)

Block 2

Khối đế:

– Tầng 1: Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.972,2 m²; bố trí các sảnh chính căn hộ, bố trí 07 căn hộ diện tích sử dụng từ 39,8 m²/căn đến 73,1 m²/căn; khu vực đỗ xe trong nhà diện tích khoảng 920,2 m² ; nhà trẻ diện tích khoảng 1.087,7 m² và các phòng trực PCCC, các phòng kỹ thuật.

– Tầng 2: Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.966,8 m²; bố trí 07 căn hộ diện tích sử dụng từ 42,3 m²/ căn đến 75,4 m²/căn; bố trí khu vực đỗ xe trong nhà diện tích khoảng 1.346,4 m²; nhà trẻ diện tích khoảng 772,5 m². Mái che tầng 1 có diện tích khoảng 29,9 m² và các phòng kỹ thuật.

Khối tháp (tháp 3):

– Tầng 3: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.623,5 m², bố trí 22 căn hộ có diện tích sử dụng từ 42,2 m²/căn đến 75,4 m²/căn. Sân vườn cảnh quan và mái che tầng 2 diện tích khoảng 1.343,4 m², sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 4 đến tầng 22: Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng khoảng 1.623,5 m², bố trí tổng số 418 căn hộ ở (22 căn/tầng, các căn hộ có diện tích sử dụng từ 42,2 m²/căn đến 75,4 m²/căn), sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng tum kỹ thuật: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.623,5 m², bố trí các phòng kỹ thuật, phòng máy thang có tổng diện tích 161,3 m² (chiếm 9,9% diện tích sàn).

Chung cư nhà ở thương mại

Chung cư nhà ở thương mại có quy mô: 22 tầng, bao gồm 1 tầng hầm, khối đế 2 tầng (tầng 1, tầng 2) và khối tháp 20 tầng (tầng 3 đến tầng 22).

Tầng hầm:

Diện tích sàn xây dựng khoảng 4.971,61m², bố trí chức năng đỗ xe có diện tích 3.739,5m², các không gian kỹ thuật phụ trợ vận hành tòa nhà.

Khối đế:

– Tầng 1: Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.269,6m²; bố trí các sảnh chính căn hộ, bố trí 09 căn hộ có diện tích sử dụng từ 43,1m²/căn đến 213,6 m²/căn; khu vực đỗ xe diện tích khoảng 431,0m²; phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích khoảng 109,1m²; nhà trẻ diện tích khoảng 246,4m²; và các phòng trực PCCC, các phòng kỹ thuật.

– Tầng 2: Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.352,2m²; bố trí khu vực đỗ xe diện tích khoảng 1.112,7m² phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích khoảng 286,4m²; nhà trẻ diện tích khoảng 585,0m² và các phòng kỹ thuật.

Khối tháp:

– Tầng 3: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.662,6m², bố trí 11 căn hộ có diện tích sử dụng từ 45,8m²/căn đến 74,9m²/căn. Sân vườn cảnh quan hồ bơi ngoài trời và mái che tầng 2 có diện tích khoảng 702,0m², các khu tiện ích hồ bơi, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 4 đến tầng 9: Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng khoảng 1.655,8m², bố trí tổng số 132 căn hộ ở (22 căn/tầng, các căn hộ có diện tích sử dụng từ 46,0m²/căn đến 75,2 m²/căn), sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 10: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.655,8m², bố trí 21 căn hộ ở có diện tích sử dụng từ 46,0 m²/căn đến 75,2m²/căn, sân vườn có diện tích 75,2m², sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 11: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.580,9m², bố trí 21 căn hộ ở có diện tích sử dụng từ 46,0m²/căn đến 75,2m²/căn, thông tầng, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 12A đến tầng 16, tầng 19 đến tầng 22: Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng khoảng 1.655,8m², bố trí tổng số 198 căn hộ ở (22 căn/tầng, các căn hộ có diện tích sử dụng từ 46,3m²/căn đến 75,6m²/căn), sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 17: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.655,8m², bố trí 21 căn hộ ở có diện tích sử dụng từ 46,3m²/căn đến 75,6m²/căn, sân vườn có diện tích khoảng 75,6m², sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng 18: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.580,6m², bố trí 21 căn hộ ở có diện tích sử dụng từ 46,3 m²/căn đến 75,6 m²/căn, thông tầng, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.

– Tầng tum kỹ thuật: Diện tích sàn xây dựng khoảng 1.655,8m², bố trí các phòng kỹ thuật, phòng máy thang có tổng diện tích khoảng 149,6 m² (chiếm 9,0% diện tích sàn).

Lợi thế và tiềm năng dựa trên vị trí dự án

Vị trí của K-Home Cityview tại đường Điểu Xiển, phường Hố Nai – một khu vực trung tâm của tỉnh Đồng Nai – mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và tiếp cận tiện ích, đồng thời mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho bất động sản nhà ở xã hội.

Phường Hố Nai nằm trong vùng lõi của Biên Hòa, một thành phố công nghiệp sôi động với hệ thống hạ tầng đồng bộ, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 30-40 phút di chuyển qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cụ thể, từ dự án, cư dân chỉ mất 10 phút để đến trung tâm Biên Hòa, nơi tập trung các tiện ích đô thị hiện đại như siêu thị Big C, Lotte Mart, Bệnh viện Đồng Nai và hệ thống trường học chất lượng cao từ mầm non đến đại học.

Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày, đặc biệt đối với các gia đình có con nhỏ hoặc người cao tuổi cần tiếp cận dịch vụ y tế và giáo dục nhanh chóng.

Một lợi thế nổi bật khác là sự bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn như Amata, Hố Nai, Long Bình và Biên Hòa 2 – những “đầu tàu” kinh tế của Đồng Nai với hơn 1 triệu lao động đang làm việc.

Vị trí này tạo nên sự kết nối trực tiếp giữa nơi ở và nơi làm việc, giảm thiểu thời gian di chuyển và chi phí đi lại, đồng thời thúc đẩy sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Đối với người lao động tại các khu công nghiệp này, K-Home Cityview trở thành lựa chọn lý tưởng nhờ giá cả phải chăng và tiện ích khép kín, giúp họ tránh được tình trạng thuê nhà trọ tạm bợ hoặc di chuyển xa xôi.

Về tiềm năng, vị trí của dự án nằm trong bối cảnh Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ như một trung tâm công nghiệp và logistics của miền Nam, với GDP tăng trưởng ổn định trên 8-10% hàng năm và dòng vốn FDI đổ vào các khu công nghiệp ngày càng lớn. Điều này dự báo sẽ kéo theo sự gia tăng dân số lao động, dẫn đến nhu cầu nhà ở xã hội bùng nổ.

Theo kế hoạch của tỉnh, đến năm 2030, Đồng Nai cần thêm 66.700 căn nhà ở xã hội để đáp ứng cho lực lượng lao động trẻ, thu nhập trung bình – thấp, đặc biệt là công nhân tại các khu công nghiệp. K-Home Cityview, với quy mô 2.000 căn hộ, sẽ góp phần lấp đầy khoảng trống này, đồng thời tăng giá trị bất động sản khu vực nhờ hiệu ứng “lan tỏa” từ các dự án hạ tầng như sân bay Long Thành (dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026) và các tuyến đường sắt đô thị kết nối với TP.HCM.

Tiềm năng sinh lời từ cho thuê hoặc bán lại cũng cao, vì nhu cầu nhà ở tại đây dự kiến tăng 20-30% trong 5 năm tới, theo xu hướng đô thị hóa và công nghiệp hóa.

Nhu cầu về bất động sản tương thích với dự án

Dựa trên vị trí trung tâm phường Hố Nai và gần các khu công nghiệp, nhu cầu bất động sản tương thích với K-Home Cityview tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá rẻ, dành cho đối tượng lao động thu nhập trung bình (khoảng 10-20 triệu đồng/tháng).

Khu vực này đang chứng kiến “cơn khát” nhà ở chất lượng cao nhưng giá phải chăng, vì hầu hết lao động tại các KCN như Amata hay Biên Hòa 2 hiện đang sống trong điều kiện tạm bợ, thiếu tiện ích.

Dự án như K-Home Cityview hoàn toàn phù hợp với nhu cầu này, vì nó cung cấp không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ mà vẫn giữ giá bán hợp lý, giúp người mua dễ dàng tiếp cận các gói vay ưu đãi từ Chính phủ (theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP về nhà ở xã hội).

Ngoài ra, nhu cầu bất động sản thương mại đa ngành nghề (như khu shop trong dự án) cũng tăng cao, vì cư dân cần các dịch vụ hàng ngày ngay tại chỗ, giảm phụ thuộc vào trung tâm Biên Hòa.

Tương thích với xu hướng “sống xanh” và bền vững, các dự án bất động sản tại khu vực này nên tập trung vào tiêu chuẩn EDGE để thu hút thế hệ trẻ, đồng thời hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội để đáp ứng mục tiêu quốc gia.

Tổng thể, K-Home Cityview không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn định hình xu hướng bất động sản tại Đồng Nai, hướng tới cộng đồng an cư lạc nghiệp bền vững.