Dự án Century City là một trong những khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu tại khu vực phía Nam Việt Nam, được phát triển bởi Tập đoàn Kim Oanh Group. Ra mắt vào năm 2020, Century City nhanh chóng trở thành biểu tượng của “thành phố sân bay” Long Thành nhờ vị trí chiến lược liền kề Sân bay Quốc tế Long Thành và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ.
Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến tiềm năng đầu tư sinh lời cao, với hơn 95% sản phẩm giai đoạn 1 được giao dịch chỉ trong ngày mở bán đầu tiên.
Thông tin dự án Century City Long Thành
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Century City (tên thương mại của Khu dân cư Bình Sơn) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) |
| Vị trí | Mặt tiền ĐT769 (mở rộng 45m, 6-8 làn xe) và đường Cầu Mên, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Cách Sân bay Quốc tế Long Thành 2km. |
| Quy mô | 49,8 ha, mật độ xây dựng thấp (dưới 40%), hơn 50% diện tích cây xanh và mặt nước. |
| Sản phẩm | 2.128 sản phẩm đất nền, shophouse, nhà liên kế vườn, biệt thự. Diện tích đa dạng từ 80-300m². |
| Phân khu | 3 phân khu chính: Century Center (thương mại sầm uất), Century Park (công viên xanh), Century Garden (giáo dục và gia đình). |
| Tiện ích nội khu |
|
| Tiện ích ngoại khu |
|
| Giá bán | Từ 16-18 triệu/m² (tương đương 1,8 tỷ/lô khởi điểm), tùy vị trí và loại hình. |
| Pháp lý & Tiến độ | Sổ đỏ riêng từng nền (đã bàn giao sổ đợt 1 trong năm 2025), phê duyệt 1/500. |
| Tiềm năng đầu tư | Tăng giá 20 – 50% nhờ sân bay Long Thành hoạt động và KCN lân cận. |
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bởi UBND tỉnh Đồng Nai vào tháng 7/2020, với pháp lý minh bạch (sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%) và tiến độ thi công nhanh chóng – hạ tầng hoàn thiện 100% vào năm 2022, công viên trung tâm Century Park khánh thành quý 3/2022.
Với quy mô lớn và thiết kế lấy cảm hứng từ các kỳ quan thế giới, Century City không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến thương mại – dịch vụ – logistics, góp phần thúc đẩy sự phát triển của Long Thành thành trung tâm kinh tế mới của vùng Đông Nam Bộ.
Hình ảnh thực tế tại dự án Century City Đồng Nai
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với dự án
Dựa trên vị trí đắc địa tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành – trung tâm của “thành phố sân bay” – Century City sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và phát triển kinh tế, tạo nền tảng cho tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Đồng thời, nhu cầu bất động sản cao cấp tại khu vực này đang bùng nổ, phù hợp hoàn hảo với mô hình khu đô thị thương mại – dịch vụ của dự án.
Lợi thế vị trí
Century City nằm tại giao điểm của 5 tuyến cao tốc (TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3-4) và 4 tuyến quốc lộ (QL51, QL1A), chỉ cách Sân bay Quốc tế Long Thành 2km – dự án sân bay lớn nhất Đông Nam Á với vốn đầu tư 16 tỷ USD, công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, dự kiến hoạt động đầy đủ từ 2025-2026.
Vị trí này giúp cư dân di chuyển chỉ 20-30 phút đến TP. HCM, Biên Hòa, Bình Dương và Vũng Tàu, đồng thời liền kề hơn 20 khu công nghiệp (KCN Amata, Nhơn Trạch, Long Đức) với hàng trăm nghìn lao động.
Hơn nữa, dự án thuộc khu quy hoạch hậu cần – logistics sân bay, được tỉnh Đồng Nai ưu tiên phát triển thành trung tâm thương mại – dịch vụ, với hạ tầng đồng bộ như đường ĐT769 mở rộng 45m và khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn.
Những yếu tố này không chỉ mang lại sự tiện lợi hàng ngày mà còn giảm ùn tắc giao thông, tạo môi trường sống xanh sạch, gần gũi với thiên nhiên (gần Thác Giang Điền, sân golf Long Thành).
Tiềm năng phát triển
Với vị trí “vàng” đón đầu sân bay Long Thành, Century City được dự báo tăng giá 15-20%/năm, thậm chí gấp đôi tại các lô mặt tiền sau khi sân bay hoạt động (dự kiến 2026).
Tiềm năng đến từ dòng vốn FDI đổ vào logistics và KCN (hơn 100.000 chuyên gia nước ngoài định cư), cùng sự bùng nổ du lịch – thương mại khi sân bay xử lý 20 triệu lượt khách quốc tế/năm.
Dự án còn hưởng lợi từ quy hoạch Đồng Nai thành tỉnh công nghiệp hiện đại đến 2030, với Century City làm hạt nhân đô thị vệ tinh, mang lại lợi nhuận cho thuê cao (5-7%/năm cho shophouse) và giá trị gia tăng nhờ tiện ích đẳng cấp (công viên 2ha, trung tâm hội nghị 1,2ha).
Các chuyên gia từ CBRE và Savills đánh giá đây là “vũ khí hạt nhân” thu hút đầu tư, với tỷ suất hấp thụ 95% ngay từ giai đoạn đầu.
Nhu cầu bất động sản tương thích
Nhu cầu bất động sản cao cấp tại Long Thành và vùng lân cận (Đồng Nai – Bình Dương) đang tăng vọt 25% so với 2023, chủ yếu từ chuyên gia nước ngoài, doanh nhân logistics và tầng lớp trung lưu giãn dân từ TP. HCM.
Khu vực này thiếu hụt nguồn cung đô thị cao cấp (chỉ 49% nguồn cung mới từ Bình Dương lan tỏa), với nhu cầu nhà ở xanh – tiện ích “all-in-one” tăng mạnh nhờ hạ tầng (Metro số 1, Vành đai 3-4 hoàn thiện 2025).
Phân khúc tương thích với Century City bao gồm shophouse và biệt thự cao cấp (giá 16-70 triệu/m²), phục vụ nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh, với tỷ lệ hấp thụ 80% tại các dự án tương tự ở Dĩ An – Thuận An (Bình Dương).
Đến 2025, nhu cầu dự kiến tăng 15-20% nhờ FDI và dân số cơ học (hơn 1 triệu người tại KCN), ưu tiên các dự án như Century City với không gian sống bền vững và kết nối sân bay.
Tóm lại, Century City không chỉ là dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững tại Long Thành. Với lợi thế vị trí, tiềm năng sinh lời cao và nhu cầu thị trường đang bùng nổ, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.
