Nghị định 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Nghị định có hiệu lực ngay từ ngày 26/8/2026 và thay thế toàn bộ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Nghị định quy định các hành vi vi phạm hành chính (đã kết thúc hoặc đang thực hiện), hình thức xử phạt, mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, đối tượng bị xử phạt, thẩm quyền xử phạt và lập biên bản.
Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân Việt Nam và nước ngoài thực hiện hành vi vi phạm trên lãnh thổ Việt Nam (trừ trường hợp điều ước quốc tế có quy định khác). Tổ chức bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, cơ quan nhà nước (khi hành vi không thuộc nhiệm vụ quản lý nhà nước), tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp, ban quản trị nhà chung cư… Hộ kinh doanh, hộ gia đình, cộng đồng dân cư bị áp dụng mức phạt như cá nhân.
Đối với công trình xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng đất thì xử lý theo quy định về đất đai. Trường hợp vi phạm đồng thời pháp luật đất đai và xây dựng thì xử lý theo cả hai nghị định liên quan.
Hình thức xử phạt và mức phạt tối đa
Hình thức xử phạt chính:
- Cảnh cáo
- Phạt tiền
Hình thức xử phạt bổ sung (tùy tính chất, mức độ vi phạm):
- Đình chỉ hoạt động xây dựng tại Việt Nam từ 1–6 tháng; đình chỉ giám sát thi công từ 6–9 tháng; đình chỉ sử dụng, khai thác hồ điều hòa từ 3–6 tháng; đình chỉ kinh doanh bất động sản hoặc dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 3–6 tháng.
- Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng từ 6–12 tháng; giấy phép xây dựng từ 3–12 tháng.
- Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm.
Mức phạt tiền tối đa đối với tổ chức:
- Lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản: 1.000.000.000 đồng.
- Lĩnh vực quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý và phát triển nhà: 300.000.000 đồng.
Thời hiệu xử phạt
- 01 năm đối với vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật.
- 02 năm đối với vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, quản lý và phát triển nhà.
Thời hiệu tính từ thời điểm chấm dứt hành vi (đối với vi phạm đã kết thúc) hoặc từ thời điểm phát hiện (đối với vi phạm đang thực hiện). Với nhà ở riêng lẻ, thời điểm chấm dứt thường là ngày đưa công trình vào sử dụng hoặc ngày hoàn thành theo hợp đồng thi công.
Nghị định này tạo khung pháp lý rõ ràng hơn về xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực liên quan đến xây dựng và bất động sản, với mức phạt cao và các biện pháp bổ sung mạnh nhằm tăng cường kỷ cương, trật tự quản lý. Người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý cần nắm rõ để tuân thủ và thực thi hiệu quả.
Nội Dung Đề Xuất
- Tóm tắt điểm nổi bật của Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và nội dung sửa đổi bổ sung
- Tóm tắt Nghị định 347/2026/NĐ-CP, sửa đổi quy định về lĩnh vực dữ liệu, an ninh trật tự, PCCC, cứu nạn
- Hướng dẫn tự làm hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội chi tiết
- Công văn 10108/BNNMT-QLĐĐ chấn chỉnh tình trạng hồ sơ đất đai bị trả lại nhiều lần, “cò” hồ sơ
- Tóm tắt Nghị định 330/2026/NĐ-CP, phạt tiền khi “bóc phốt” công khai dữ liệu cá nhân
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
