Dự án Nhà ở xã hội VSIP Bắc Ninh – BelHomes Sky là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại tỉnh Bắc Ninh, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân và lao động tại các khu công nghiệp.
Dự án do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư, với sự tham gia phát triển từ liên danh Becamex IDC (BCM) – một tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển công nghiệp tại Việt Nam.
Thông tin Nhà ở xã hội VSIP Bắc Ninh – BelHomes Sky
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội VSIP Bắc Ninh – BelHomes Sky |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (liên doanh Becamex IDC và Sembcorp Development Ltd) |
| Phát triển bởi | Liên danh Becamex IDC (BCM) |
| Vị trí | Lô đất NOXH-B2 (xã Đại Đồng) và NOXH-B4 (phường Từ Sơn và xã Đại Đồng), Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, đường Hữu Nghị, phường Từ Sơn, Bắc Ninh |
| Số lượng căn hộ | 547 căn (454 căn tại NOXH-B2 với 2 tòa 15 tầng; 93 căn tại NOXH-B4 với 1 tòa 10 tầng) |
| Giá bán trung bình | 19.400.000 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì); giá căn hộ từ khoảng 937 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng |
| Diện tích căn hộ | Từ 48,8m² đến 76,1m² (căn hộ 1-3 phòng ngủ) |
| Tiện ích và thiết kế | Sân vườn, cây xanh, bãi đỗ xe, đường dốc, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạng mục phụ trợ (như tầng mái tum) |
| Thời gian nhận hồ sơ | Từ 04/05/2026 đến 04/06/2026 (nộp tại Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh, số 1 đường Hữu Nghị) |
| Thời gian hoàn thành | Dự kiến quý I/2027 |
VSIP Bắc Ninh là liên doanh giữa Becamex IDC (nắm 49% vốn) và Sembcorp Development Ltd (Singapore), đã phát triển thành công nhiều khu công nghiệp và đô thị trên toàn quốc.
Dự án được xây dựng tại hai lô đất NOXH-B2 và NOXH-B4 thuộc Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, với tổng số 547 căn hộ, tập trung vào thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và giá bán hợp lý.
Với mức giá tạm tính khoảng 19,4 triệu đồng/m², dự án không chỉ mang lại cơ hội sở hữu nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại khu vực Bắc Ninh, nơi đang chứng kiến sự bùng nổ về công nghiệp và dân cư.
Dự án BelHomes Sky nổi bật với quy hoạch hiện đại, bao gồm các tòa nhà cao tầng được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống, kết hợp hài hòa giữa khu dân cư và môi trường xanh.
Các căn hộ được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng gia đình. Dự án đã khởi công và dự kiến hoàn thành vào quý I/2027, với thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 04/05/2026 đến 04/06/2026.
Đây là một phần trong chiến lược lớn của tỉnh Bắc Ninh nhằm hoàn thành hơn 20.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh.
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với dự án
Dự án BelHomes Sky nằm tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh – một khu liên hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại bậc nhất khu vực phía Bắc, với vị trí chiến lược tại cửa ngõ thủ đô Hà Nội.
Cụ thể, dự án tọa lạc trên đường Hữu Nghị, phường Từ Sơn, giáp ranh giữa Bắc Ninh và Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 20-30km. Khu vực này kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc quan trọng như Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Lạng Sơn, và gần sân bay Nội Bài, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, logistics và di chuyển hàng ngày.
Ngoài ra, VSIP Bắc Ninh nằm sát các khu công nghiệp lớn như VSIP I, VSIP II, và các KCN khác tại Bắc Ninh – tỉnh dẫn đầu về thu hút FDI với hơn 20 khu công nghiệp đã hoạt động, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp quốc tế từ Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản và các nước khác.
Lợi thế nổi bật của vị trí này nằm ở sự kết hợp hài hòa giữa công nghiệp và đô thị xanh, mang lại môi trường sống bền vững. Dự án nằm trong khu vực có mật độ cây xanh cao, gần các tiện ích đô thị như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu dân cư hiện hữu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ mà không phải di chuyển xa. Với lợi thế tiếp giáp khu công nghiệp, dự án đặc biệt phù hợp cho công nhân và chuyên gia làm việc tại đây, giảm thời gian di chuyển và chi phí sinh hoạt. Hơn nữa, Bắc Ninh đang là “thủ phủ công nghiệp” miền Bắc, với GDP tăng trưởng cao và dân số lao động trẻ đổ về ngày càng đông, tạo nên lợi thế cạnh tranh về lực lượng lao động chất lượng cao.
Về tiềm năng, dự án BelHomes Sky có triển vọng tăng giá mạnh mẽ nhờ sự phát triển kinh tế – xã hội của Bắc Ninh. Tỉnh này đang hướng tới mô hình đô thị thông minh, với các dự án hạ tầng lớn như mở rộng cao tốc và kết nối vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Khu VSIP Bắc Ninh được đánh giá là “đại đô thị xanh” giữa vùng thủ đô, với tiềm năng thu hút đầu tư nước ngoài và tạo việc làm, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng vọt. Theo đánh giá, bất động sản tại đây có giá trị bền vững nhờ vị trí đắc địa, gần các trục giao thông chính và đô thị trung tâm, hứa hẹn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư dài hạn.
Dự án cũng góp phần vào xu hướng phát triển nhà ở xã hội xanh, với tiềm năng trở thành mô hình mẫu mực cho các khu đô thị công nghiệp khác.
Nhu cầu về bất động sản tương thích với dự án này rất lớn, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ. Bắc Ninh hiện có hàng trăm nghìn công nhân làm việc tại các KCN, nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn hạn chế, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng.
Dự án BelHomes Sky đáp ứng trực tiếp nhu cầu này, với giá bán dưới 20 triệu đồng/m² – mức hợp lý so với thu nhập trung bình của lao động địa phương. Theo kế hoạch của tỉnh, Bắc Ninh cần hoàn thành hơn 20.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 để hỗ trợ người thu nhập thấp, và dự án này là một phần quan trọng trong đó.
Ngoài ra, nhu cầu về bất động sản cho thuê cũng cao, nhờ vị trí gần KCN, phù hợp với chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ. Tổng thể, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển lành mạnh, tập trung vào phân khúc giá rẻ và bền vững.
