Ngày 10/12/2025, tại kỳ họp thứ bốn mươi tư, Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Lạng Sơn khóa XVII đã thông qua Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND về việc ban hành Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Đây là bước thực hiện quan trọng theo quy định của Luật Đất đai 2024, nhằm xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01/01/2026, thay thế cho các bảng giá đất cũ giai đoạn 2020-2024 và năm 2025.
Bảng giá đất này được ban hành lần đầu tiên cho năm 2026, phù hợp với khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, đảm bảo giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, góp phần minh bạch hóa quản lý đất đai và hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản địa phương.
Nội Dung Đề Xuất
Các loại đất được quy định trong bảng giá
Bảng giá đất Lạng Sơn năm 2026 bao gồm nhiều loại đất chính, phân loại theo mục đích sử dụng, áp dụng trên toàn tỉnh (bao gồm đất tại đô thị và nông thôn):
- Đất trồng cây hàng năm (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác).
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất ở tại nông thôn.
- Đất ở tại đô thị.
- Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn.
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (tại đô thị và nông thôn).
- Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
Đối với các loại đất không có trong bảng giá chính thức, giá sẽ được xác định dựa trên giá đất lân cận tương đồng, ví dụ:
- Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng: Dựa vào giá đất rừng sản xuất lân cận.
- Đất chăn nuôi tập trung hoặc các loại đất nông nghiệp khác: Dựa vào giá đất nông nghiệp lân cận.
- Đất phi nông nghiệp khác (như đất công cộng, trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất tôn giáo, nghĩa trang): Dựa vào giá đất cùng mục đích hoặc đất ở/thương mại dịch vụ lân cận.
Mục đích áp dụng bảng giá đất
Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính toán các khoản thu liên quan đến đất đai, bao gồm:
- Tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tiền thuê đất (thuê hàng năm hoặc một lần).
- Thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Phạt vi phạm hành chính về đất đai, bồi thường thiệt hại.
- Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
- Các trường hợp giao đất không đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Việc thông qua bảng giá đất năm 2026 tại Lạng Sơn là một phần trong nỗ lực chung của các tỉnh thành trên cả nước nhằm thực hiện Luật Đất đai mới, đảm bảo tính công bằng giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh có thể tra cứu chi tiết Nghị quyết và bảng giá kèm theo tại các cổng thông tin chính thức như Thư viện Pháp luật hoặc website tỉnh Lạng Sơn.
Thông tin này giúp thị trường bất động sản Lạng Sơn ổn định hơn trong năm 2026, đồng thời hỗ trợ các giao dịch đất đai diễn ra minh bạch và hợp pháp.
