Thông tư số 08/2026/TT-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ký ban hành ngày 15/02/2026, có hiệu lực thi hành ngay từ ngày ký (15/02/2026).
Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trước đó trong lĩnh vực nhà ở, cụ thể là sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD và Thông tư 32/2025/TT-BXD), nhằm hoàn thiện quy định về hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
Nội dung thay đổi chính (theo bài báo trên baodautu.vn và các nguồn liên quan): Thông tư tập trung thay thế 3 mẫu giấy tờ tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bằng các mẫu mới tương ứng tại Phụ lục của Thông tư 08/2026/TT-BXD. Các mẫu được thay thế bao gồm:
Mẫu số 01: Giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Áp dụng cho các nhóm đối tượng tại khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, ví dụ:
- Người đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
- Học sinh, sinh viên các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, nghề nghiệp, trường dân tộc nội trú công lập.
Mẫu số 02: Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội (hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân). Áp dụng cho trường hợp người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Mẫu số 05: Giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đặc biệt dành cho nhóm người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu do cơ quan bảo hiểm xã hội chi trả (như lao động tự do). Mẫu mới giúp đơn giản hóa việc chứng minh thu nhập cho nhóm này, khắc phục vướng mắc trước đây.
Mục đích của các thay đổi:
- Đơn giản hóa thủ tục, hoàn thiện hồ sơ nộp khi mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Tháo gỡ khó khăn cho lao động tự do và người thu nhập thấp, đảm bảo quyền tiếp cận chính sách hỗ trợ nhà ở.
- Tăng tính minh bạch và phù hợp với thực tế, đặc biệt trong bối cảnh các quy định mới về nhà ở xã hội (liên quan Nghị định 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 và các nghị quyết xử lý vướng mắc phát triển nhà ở xã hội).
Các quy định bổ sung khác: Thông tư cũng bãi bỏ cụm từ “photo Bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng liền kề…” tại một số mẫu khác (Mẫu số 01a và Mẫu số 04 của Thông tư 05/2024/TT-BXD). Trước đó, việc xác nhận thu nhập cho lao động tự do có thể dựa trên giấy tờ chứng minh hoặc tự kê khai cam kết (hướng dẫn từ C06 – Bộ Công an), và sẽ hướng tới xây dựng cơ sở dữ liệu thu nhập kết nối với dữ liệu dân cư.
Tóm lại, Thông tư 08/2026/TT-BXD là văn bản quan trọng cập nhật biểu mẫu giấy tờ, giúp người dân (đặc biệt nhóm thu nhập thấp, lao động tự do) dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ hưởng chính sách nhà ở xã hội từ ngày 15/02/2026. Để xem chi tiết đầy đủ và các mẫu biểu, có thể tham khảo văn bản gốc tại cổng thông tin Bộ Xây dựng hoặc các cơ sở dữ liệu pháp luật.
Nội Dung Đề Xuất
- Quyết định 36, điều kiện, tiêu chí chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng tại TP Huế
- Hướng dẫn tự làm hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội chi tiết
- Quyết định 2216, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã Đức Trọng (Lâm Đồng)
- Quyết định 38/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Đắk Lắk năm 2026
- Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tỉnh Lâm Đồng
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
