Ngày 9/12/2025, tại Kỳ họp thứ sáu, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình khóa XV đã chính thức thông qua Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND, ban hành Quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.
Đây là bảng giá đất lần đầu tiên được xây dựng và áp dụng theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong quản lý đất đai tại địa phương.
Bảng giá đất Ninh Bình năm 2026 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026. Đây là bảng giá đất mới, thay thế cho các quy định cũ và được áp dụng ổn định trong giai đoạn tới.
Nội Dung Đề Xuất
Nội dung chính của bảng giá đất
Bảng giá đất được ban hành kèm theo Nghị quyết, tập trung chủ yếu vào đất ở, bao gồm:
- Phụ lục I: Bảng giá đất ở tại khu vực đô thị.
- Phụ lục II: Bảng giá đất ở tại khu vực nông thôn.
Các mức giá cụ thể được quy định chi tiết theo từng vị trí, tuyến đường và khu vực trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, nhằm đảm bảo tính minh bạch và sát với thực tế thị trường.
Phạm vi áp dụng
Bảng giá đất này được sử dụng trong nhiều trường hợp quan trọng theo quy định pháp luật, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Tính thuế liên quan đến đất đai.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xử lý các trường hợp vi phạm hành chính về đất đai.
- Các khoản lệ phí, phí liên quan đến đất.
Cụ thể, bảng giá áp dụng cho 14 trường hợp theo Điều 19 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, cũng như các quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Ý nghĩa của việc ban hành bảng giá đất mới
Việc Ninh Bình thông qua bảng giá đất năm 2026 là bước thực thi kịp thời Luật Đất đai 2024, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.
Bảng giá mới sẽ tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn cho các giao dịch bất động sản, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, đặc biệt trong bối cảnh Ninh Bình đang là điểm đến hấp dẫn về du lịch và đầu tư.
Người dân và doanh nghiệp tại Ninh Bình cần theo dõi chi tiết các phụ lục kèm theo Nghị quyết để nắm rõ mức giá áp dụng cho khu vực mình quan tâm. Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND là văn bản chính thức mà mọi người có thể tra cứu để có thông tin đầy đủ nhất.
Việc cập nhật bảng giá đất định kỳ như thế này không chỉ giúp thị trường bất động sản tỉnh Ninh Bình phát triển lành mạnh mà còn góp phần tăng cường nguồn thu ngân sách địa phương một cách bền vững.
