Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh, tính đến ngày 31/8/2026, tổng dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.
Trong đó, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,59 triệu tỷ đồng, tăng mạnh 19,59% so với cuối năm 2025, chiếm tỷ trọng 49,85% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản. Trong khi đó, dư nợ tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng bất động sản chỉ tăng 1,02%, đạt 2,61 triệu tỷ đồng (chiếm 50,15%).
Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt rủi ro, đảm bảo tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng ngân hàng. Đồng thời, cho phép loại trừ dư nợ tăng thêm của nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu chế xuất và một số phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng khi tính toán mức tăng trưởng tín dụng bất động sản.
Phó Thống đốc cũng lưu ý rủi ro thanh khoản do tính chất trung – dài hạn của đầu tư bất động sản trong khi nguồn vốn ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn, từ đó nhấn mạnh cần đa dạng hóa kênh huy động vốn cho lĩnh vực này.