Khu công nghiệp (KCN) Vĩnh Lập (còn gọi là VSIP 4 hay VSIP Bình Dương IV) là dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm quy mô lớn. Dự án nằm trên địa bàn xã Phú Giáo, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là xã Tam Lập, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương cũ).
Được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành, VSIP 4 ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, hướng tới mô hình khu công nghiệp xanh và sinh thái tuần hoàn trong tương lai.
Vị trí địa lý & Ranh giới tiếp giáp
KCN Vĩnh Lập sở hữu vị trí kết nối giao thông đắc địa tại cửa ngõ phía Bắc:
- Phía Đông: Giáp khu vực phát triển đô thị (đất trồng cây cao su).
- Phía Tây: Giáp đường ĐH.502 và đường Tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng (quy hoạch là Quốc Lộ 13C).
- Phía Nam: Giáp suối Vàm Vá, sông Bé và khu vực quy hoạch các cụm công nghiệp.
- Phía Bắc: Giáp đường ĐH.501 (quy hoạch là Quốc Lộ 56B).
Quy mô & Tiến độ triển khai VSIP 4 Bình Dương
Tổng quy mô toàn khu: 750,34 ha.
Quy mô lao động: Dự kiến khoảng 36.800 – 37.000 người.
Giai đoạn 1 (Đã phê duyệt chủ trương đầu tư):
- Diện tích: 497,19 ha (đất nhà máy sản xuất chiếm khoảng 348,03 ha).
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 9.700 tỷ đồng.
- Thời gian triển khai: Giai đoạn 2026 – 2031.
- Dự kiến thu hút lao động: Khoảng 24.400 người.
Giai đoạn 2:
- Diện tích: 253,15 ha (đất nhà máy sản xuất khoảng 177,20 ha).
- Dự kiến thu hút lao động: Khoảng 12.400 người.
Chủ đầu tư & Cơ cấu vốn thành lập
Dự án được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho liên danh gồm 3 đơn vị: Tổng công ty Becamex IDC (Becamex Group), Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam – Singapore (VSIP JV) và Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi.
Để triển khai KCN Vĩnh Lập – Giai đoạn 1, các nhà đầu tư đã thành lập pháp nhân dự án là Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP với vốn điều lệ 1.455,17 tỷ đồng, trong đó:
- VSIP JV: Góp 873,1 tỷ đồng (nắm 60% vốn).
- Becamex Group: Góp 436,55 tỷ đồng (nắm 30% vốn trực tiếp).
- VSIP Quảng Ngãi: Góp 145,52 tỷ đồng (nắm 10% vốn).
Quy hoạch sử dụng đất & Không gian kiến trúc
Dự án có cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý, tuân thủ các quy chuẩn hiện hành:
Cơ cấu sử dụng đất chính (743,12 ha đất công nghiệp):
- Đất sản xuất công nghiệp, kho tàng: 501,80 ha (chiếm 67,53%, mật độ xây dựng tối đa 70%).
- Đất cây xanh (cách ly & công cộng): 78,66 ha (chiếm 10,59%).
- Đất giao thông: 93,07 ha (chiếm 12,52%).
- Đất dịch vụ: 40,58 ha (chiếm 5,46%).
- Đất các khu kỹ thuật: 26,51 ha (chiếm 3,57%).
- Đất an ninh (PCCC, Trụ sở Công an): 2,50 ha (chiếm 0,34%).
- Đất khác (hành lang bảo vệ sông suối, giao thông đô thị): 7,22 ha.
Kiến trúc & Tổ chức không gian:
- Cửa ngõ kết nối: Bố trí 5 cửa ngõ gồm 2 cổng chính lớn (1 cổng từ Quốc lộ 56B kết nối đường trục 1, 1 cổng từ Quốc lộ 13C kết nối đường trục 3) và 3 cổng phụ.
- Trung tâm điều hành, các công trình dịch vụ điểm nhấn nằm tại vị trí các cửa ngõ giao cắt trên trục đường chính.
Quy hoạch Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ & Hiện đại
KCN Vĩnh Lập được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ theo các chỉ tiêu chuẩn:
- Hệ thống Cấp điện: Nguồn điện được bảo đảm bởi các trạm 110kV xây mới và nâng cấp như 110kV VSIP Vĩnh Lập 1, 2, 3 và 220kV Phú Giáo, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ điện khoảng 350 kW/ha.
- Hệ thống Cấp nước: Tổng nhu cầu khoảng 47.567,6 m3/ ngày đêm, được cấp từ các nhà máy nước Tam Lập, Phước Vĩnh 2, Tân Hiệp…
- Thoát nước & Xử lý nước thải: Tỷ lệ xử lý nước thải đạt 100%. Quy hoạch trạm xử lý nước thải tập trung công suất 39.700 m3/ ngày đêm (diện tích 6,16 ha), nước thải sau xử lý đạt QCVN 40/2025-BTNMT loại A trước khi xả ra môi trường.
- Hạ tầng Viễn thông: Tỷ lệ phủ sóng di động 100%, bố trí 10 trạm BTS nội khu cùng hệ thống cáp quang luồn cống ngầm bảo đảm kết nối băng thông rộng.
Định hướng Phát triển Nhà ở cho Người lao động
Nhằm đảm bảo an sinh xã hội và tạo môi trường làm việc ổn định, dự án đề ra giải pháp phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ:
Dự báo nhu cầu: Với khoảng 33.120 lao động nhập cư, nhu cầu về chỗ ở đạt khoảng 26.496 người.
Quỹ đất xây dựng: Dự kiến dành quỹ đất khoảng 74 ha ở phía Bắc KCN (thuộc khu vực quy hoạch đô thị 700 ha) để phát triển các loại hình nhà ở công nhân/nhà ở xã hội chung cư <= 9 tầng.
Đồng thời, lao động tại KCN sẽ được kết nối hạ tầng với các khu Nhà ở xã hội tập trung tại khu vực lân cận như Khu NOXH An Bình (96,01 ha), NOXH Tam Lập (49,4 ha) và NOXH Phước Hòa (35 ha).
TP HCM Có Gì Đáng Quan Tâm?
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
