Ngày 10/12/2025, tại Kỳ họp thứ 34, Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII đã chính thức thông qua Nghị quyết số 176/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn toàn tỉnh.
Việc ban hành bảng giá đất này nhằm thực hiện các quy định của Luật Đất đai và liên quan đến Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc liên quan đến đất đai.
Bảng giá đất mới được xây dựng theo loại đất, khu vực và vị trí cụ thể. Đối với các khu vực có bản đồ địa chính dạng số và cơ sở dữ liệu giá đất, bảng giá có thể được chi tiết hóa đến từng thửa đất.
Nội Dung Đề Xuất
Độ rộng đường trong bảng giá đất ở được tính theo độ rộng nền đường, trừ trường hợp đường hoặc đoạn đường đã có tên riêng thì áp dụng giá theo quy định riêng.
Các loại đất và bảng giá chính
Bảng giá đất Hà Tĩnh năm 2026 bao gồm nhiều bảng riêng biệt, áp dụng cho các nhóm đất sau:
Đất nông nghiệp:
- Bảng 01: Đất trồng cây hằng năm (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác).
- Bảng 02: Đất trồng cây lâu năm (kể cả đất trồng cây cao su).
- Bảng 03: Đất rừng sản xuất.
- Bảng 04: Đất nuôi trồng thủy sản.
- Bảng 05: Đất làm muối.
Đất phi nông nghiệp:
- Bảng 06: Đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị.
- Bảng 07: Đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn.
- Bảng 08: Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Ngoài ra, một số mức giá cụ thể được quy định rõ ràng:
- Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: 200.000 đồng/m² tại các phường; 150.000 đồng/m² tại các xã.
- Giá đất hệ thống đường dây truyền tải điện (bao gồm cột điện, đường dây) và trạm biến áp: 90.000 đồng/m².
Lưu ý rằng giá đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp tại Bảng 06 và Bảng 07 chưa tính đến các hệ số điều chỉnh theo quy định riêng.
Ứng dụng và điều chỉnh bảng giá đất
Bảng giá đất này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, các loại thuế phí liên quan đến đất đai, cũng như bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Trong các trường hợp đặc biệt như giao đất cho dự án lấn biển hoặc không áp dụng được bảng giá đất, giá đất cụ thể được xác định theo Luật Đất đai.
Hội đồng nhân dân tỉnh có quyền sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết. Đối với một số trường hợp chuyển tiếp theo Nghị quyết 254/2025/QH15, nếu chưa đủ căn cứ tính tiền sử dụng đất hoặc bồi thường đến ngày 01/7/2026, sẽ tiếp tục áp dụng theo quy định của Luật Đất đai.
Việc thông qua bảng giá đất năm 2026 tại Hà Tĩnh đánh dấu bước quan trọng trong việc minh bạch hóa quản lý đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, kinh doanh và bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh từ năm 2026 trở đi. Người dân và doanh nghiệp có thể tham khảo chi tiết Nghị quyết để nắm rõ các mức giá áp dụng tại từng khu vực cụ thể.
File đính kèm trong bài viết
