K-Home SkyView là dự án nhà ở xã hội nằm trong Khu dân cư Bàu Xéo và thuộc dòng sản phẩm K-Home do Tập đoàn Kim Oanh Group phát triển tại tỉnh Đồng Nai.
Dự án được định vị là khu căn hộ kiểu mẫu theo tiêu chuẩn đô thị xanh Singapore, ứng dụng chứng chỉ công trình xanh EDGE (tiết kiệm ít nhất 20% điện-nước và giảm khí thải carbon).
NHẬN THÔNG TIN NOXH K-HOME SKY VIEW BÀU XÉO
Thông tin Nhà ở xã hội K-Home SkyView (Bàu Xéo)
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | K-Home SkyView (Nhà ở xã hội Bàu Xéo) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH MTV Địa ốc cao su Đồng Nai (thành viên Kim Oanh Group) |
| Vị trí | Khu dân cư Bàu Xéo, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai |
| Quy mô | Diện tích đất 1.08 ha; 2 khối chiều cao 9 tầng; dân số đáp ứng: 1.036 |
| Sản phẩm | 579 căn hộ (thiết kế trước điều chỉnh 358 căn hộ) gồm 51 căn shophouse; 119 căn studio diện tích 37m2; 262 căn 1 phòng ngủ diện tích 45,8m2; 152 căn 2 phòng ngủ diện tích 65,3m2. |
| Thiết kế & Tiêu chuẩn | Chuẩn đô thị xanh Singapore, chứng chỉ EDGE (tiết kiệm 20% năng lượng, nước và giảm khí thải carbon) |
| Tiện ích nội khu | Công viên cây xanh, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, shophouse, trường học, phòng gym, an ninh 24/7.. |
| Tiện ích ngoại khu | Kết nối nhanh đến Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, ga Trảng Bom, trung tâm Biên Hòa, sân bay Long Thành |
| Pháp lý | Minh bạch, phê duyệt quy hoạch 1/500, |
| Thời điểm khởi công | 21/08/2025 |
Với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và giá bán phải chăng, K-Home SkyView hướng đến việc mang lại môi trường sống chất lượng cao cho người thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là công nhân, gia đình trẻ đang làm việc tại các khu công nghiệp Đồng Nai.
Dự án được khởi công ngày 21/8/2025 cùng hai dự án khác của Kim Oanh Group (K-Home Avenue và K-Home Midtown), góp phần vào chương trình phát triển hơn 5.500 căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore tại Đồng Nai.
Quy mô, thiết kế công trình chi tiết
Công trình Chung cư nhà ở xã hội của dự án Khu dân cư Bàu Xéo tại xã Trảng Bom có quy mô: 9 tầng, chiều cao công trình là 36,75 m, bao gồm khối đế 3 tầng (tầng 1 – tầng 3) và 2 khối tháp (khối A,B) 6 tầng (tầng 4 – tầng 9).
Khối đế:
– Tầng 1 có diện tích sàn 5.363,3m2. Bố trí 51 căn hộ diện tích từ 34,45m2 đến 73,21m2, nhà xe máy diện tích 1.236,3m2, sảnh căn hộ, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.
– Tầng 2 có diện tích sàn 5.499,5m2. Bố trí 45 căn hộ diện tích từ 28,29m2 đến 73,21m2, nhà xe máy diện tích 2.253,0m2, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.
– Tầng 3 có diện tích sàn 5.499,5m2. Bố trí 69 căn hộ có diện tích 28,29-73,21m2 /căn, sân vườn trên mái diện tích 1.411,5 m2, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà.
Khối tháp:
– Khối A: Tầng 4-9, mỗi tầng có diện tích sàn 2.205,25 m2, bố trí 37 căn hộ có diện tích từ 34,53 m2/căn đến 60,85m2/căn, sảnh thang máy và các phòng kỹ thuật phụ trợ tòa nhà. Tầng tum kỹ thuật có diện tích sàn 114,2m2 (chiếm 5% diện tích sàn mái- diện tích sàn mái 2.204,2m2), bố trí tum thang và phòng kỹ thuật.
– Khối B: Tầng 4-9 có diện tích sàn 1.883,8m2, bố trí bao gồm 32 căn hộ có diện tích từ 28,29m2/căn đến 60,85m2/căn và diện tích kỹ thuật phụ trợ tòa nhà. Tầng tum kỹ thuật có diện tích sàn 98,11m2, (chiếm 5% diện tích sàn mái – diện tích sàn mái 1.883,8 m2), bố trí tum thang và phòng kỹ thuật.
Các công trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật:
– Đường giao thông nội bộ: Kết cấu mặt đường bê tông nhựa nóng.
– Cây xanh, sân vườn: Trồng cỏ, cây bụi điểm nhấn bố trí tại các khu vực quanh công trình, dọc tuyến giao thông nội bộ và bên trong các khu vực tạo cảnh quan chung cho chung cư. Khu sân chơi trẻ em cỏ nhân tạo, có bố trí sân tập thể dục.
– Hồ bơi bố trí tại tầng 1 có diện tích khoảng 241m², hoàn thiện gạch mosaic, kết cấu hồ bằng bê tông cốt thép, công nghệ hồ bơi theo thiết kế.
Lợi thế vị trí, tiềm năng phát triển và nhu cầu bất động sản phù hợp
K-Home SkyView tọa lạc tại trung tâm huyện Trảng Bom – khu vực được quy hoạch trở thành đô thị loại III và là cửa ngõ kết nối chiến lược giữa TP.HCM – Biên Hòa – sân bay quốc tế Long Thành.
Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội:
- Chỉ 2 phút đến Quốc lộ 1A và đường Võ Nguyên Giáp.
- 5 phút đến ga Trảng Bom.
- 20 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa.
- 25 phút đến sân bay Long Thành.
- 40 phút đến TP.HCM qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Trảng Bom là một trong những huyện phát triển công nghiệp mạnh của Đồng Nai, với hàng loạt khu công nghiệp lớn (Bàu Xéo, Hố Nai, Sông Mây, Giang Điền…) thu hút hàng trăm nghìn lao động.
Hạ tầng giao thông đồng bộ, đặc biệt là sân bay Long Thành (giai đoạn 1 hoàn thành 2026) và các tuyến cao tốc mở rộng, đang biến khu vực này thành trung tâm logistics và đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Những yếu tố này tạo tiềm năng tăng giá bất động sản bền vững, đặc biệt với phân khúc nhà ở xã hội – nơi giá trị gia tăng không chỉ từ vị trí mà còn từ nhu cầu thực tế cao.
Về nhu cầu bất động sản, Đồng Nai hiện có khoảng 680.000 lao động trong các khu công nghiệp, với nhu cầu nhà ở cho gần 450.000 người (chủ yếu là công nhân nhập cư).
Tỉnh đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 65.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030, trong đó năm 2025 đã khởi công hàng loạt dự án lớn (hơn 7.000–24.000 căn). Trảng Bom là khu vực có nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất do mật độ khu công nghiệp dày đặc và tốc độ đô thị hóa nhanh.
K-Home SkyView hoàn toàn phù hợp với nhu cầu này: cung cấp căn hộ giá rẻ, tiện ích đầy đủ, gần nơi làm việc, giúp giảm thời gian di chuyển và cải thiện chất lượng cuộc sống cho công nhân, gia đình trẻ – những đối tượng chính của chính sách nhà ở xã hội.
Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, K-Home SkyView không chỉ là giải pháp an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững trong bối cảnh Đồng Nai đang bùng nổ nhu cầu nhà ở xã hội. Dự án hứa hẹn góp phần quan trọng vào mục tiêu nhà ở cho người lao động, đồng thời mang lại giá trị gia tăng lâu dài nhờ hạ tầng và kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ.
