Dự án Chung cư Nhà ở xã hội EHomeS Đồng Nai (lô đất 2.1.NOXH-01 thuộc Phân khu 2.1 dự án Đồng Nai Waterfront – tên thương mại Izumi City) là một trong những dự án nhà ở xã hội (NOXH) quan trọng được công bố chính thức sau khởi công tại thành phố Đồng Nai.
Dự án nằm trong khu đô thị tích hợp quy mô lớn Izumi City (khoảng 170 ha) tại phường Long Hưng, do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (liên doanh Nam Long Group và đối tác Nhật Bản) làm chủ đầu tư.
Đây là sản phẩm thuộc dòng EHomeS của Nam Long, hướng đến đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các gia đình trẻ, góp phần thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 cũng như mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Đồng Nai.
Thông tin dự án EHomeS Đồng Nai
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Chung cư Nhà ở Xã hội tại lô đất 2.1.NOXH-01 thuộc Phân khu 2.1 Dự án Đồng Nai Waterfront (EHomeS Đồng Nai / EHomeS Izumi City) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai |
| Địa điểm xây dựng | Phường Long Hưng, Thành phố Đồng Nai |
| Địa chỉ liên lạc / nộp hồ sơ | Số 4, Đường Y2, Tiểu khu 1A-1, Phân khu 5, Dự án Đồng Nai Waterfront, phường Long Hưng, TP. Đồng Nai; hoặc Tầng 7, Tòa nhà IMV, số 87 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh |
| Quy mô | 02 khối (Z1 và Z2), mỗi khối 10 tầng. Khối Z1: 208 căn; Khối Z2: 210 căn. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa: 35.574,3 m². Diện tích đất khoảng 1 ha (khoảng 10.000 m²) |
| Số lượng căn hộ | 418 căn (toàn bộ đưa vào bán) |
| Diện tích căn hộ (thông thủy/lọt lòng) | Từ 40,42 m² đến 76,93 m² (chủ yếu căn 1 phòng ngủ ~40 m² và căn 2 phòng ngủ khoảng 60–69 m² theo các thông tin khảo sát) |
| Giá bán tạm tính | Từ 23.000.000 đến 25.000.000 đồng/m² (tính trên diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì) |
| Tiến độ | Khởi công: 10/08/2026; Dự kiến hoàn thành phần cọc đại trà và móng: 30/10/2026; Dự kiến hoàn thành công trình: 30/10/2027 |
| Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký | Dự kiến Quý IV/2026 |
(Nguồn chính: Công bố của Sở Xây dựng Đồng Nai ngày 09/09/2026 và các thông tin từ chủ đầu tư/Izumi City).
Dự án được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, chú trọng không gian xanh, đường nội khu thoáng đãng, hệ thống thang máy (mỗi khối khoảng 3 thang) và các tiện ích cơ bản như sảnh đón, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng. Cư dân còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị Izumi City (trường học, trung tâm y tế, thương mại, công viên…).
Lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển
Dự án tọa lạc tại phường Long Hưng – khu vực cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh, nằm trong đại đô thị Izumi City ven sông Đồng Nai. Vị trí này có nhiều lợi thế nổi bật:
– Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các trục đường huyết mạch như Hương Lộ 2, đường Nam Cao, dễ dàng kết nối với cao tốc, các khu công nghiệp lớn (Biên Hòa, Amata, Long Bình…), trung tâm Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh (khoảng 25 km). Điều này rút ngắn thời gian di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc của công nhân, người lao động.
– Nằm trong khu đô thị tích hợp bài bản: Izumi City quy mô ~170 ha, quy hoạch 9 phân khu với hơn 10.000–13.500 sản phẩm, mảng xanh lớn, mặt nước, tiện ích giáo dục, y tế, thương mại đồng bộ theo mô hình sống – làm việc – giải trí của đối tác Nhật Bản. Dự án NOXH không bị “cô lập” mà được tích hợp vào môi trường sống chất lượng cao hơn so với nhiều dự án nhà ở xã hội truyền thống.
– Gần nguồn cầu lao động lớn: Đồng Nai và Biên Hòa là trung tâm công nghiệp lớn của phía Nam với hàng trăm nghìn công nhân. Nhu cầu nhà ở giá phù hợp luôn rất cao, trong khi nguồn cung NOXH còn hạn chế so với nhu cầu thực tế (ước tính nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đồng Nai rất lớn).
Nhu cầu bất động sản tương thích
Phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền tại Đồng Nai đang có nhu cầu rất lớn do:
- Sự tăng trưởng mạnh của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI.
- Lực lượng lao động trẻ, công nhân viên chức có thu nhập ổn định nhưng khó tiếp cận nhà ở thương mại.
- Chính sách nhà nước đẩy mạnh phát triển NOXH, hỗ trợ lãi suất ưu đãi và thủ tục công khai, minh bạch.
EHomeS Đồng Nai với mức giá khoảng 23–25 triệu đồng/m², diện tích vừa phải (từ ~40 m²), vị trí gần khu công nghiệp và tiện ích đô thị, đáp ứng tốt nhu cầu an cư thực của đối tượng thụ hưởng chính sách.
Dự án góp phần giảm áp lực nhà ở, giúp người lao động ổn định cuộc sống, đồng thời tạo động lực phát triển bền vững cho khu vực cửa ngõ phía Đông. Sự xuất hiện của nguồn cung chất lượng như vậy cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phân khúc bình dân tại Đồng Nai.
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
