1. THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP MINH HƯNG
- Tổng diện tích: 484,65 ha
- Địa điểm: Phường Minh Hưng, Thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (nay thuộc phường Minh Hưng, tỉnh Đồng Nai)*
- Loại hình dự án: Khu công nghiệp đa ngành, cho thuê lại đất và nhà xưởng xây sẵn, kinh doanh kết cấu hạ tầng.
(Lưu ý: Theo thông tin hồ sơ dự án, hiện tại địa giới hành chính có sự điều chỉnh, thuộc tỉnh Đồng Nai)
2. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN – NĂNG LỰC VÀ KINH NGHIỆM
- Tên chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư – Bất động sản Thành Phương
- Địa chỉ trụ sở: Đường Tôn Đức Thắng, Khu phố 2, Phường Tiến Thành, Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (nay là Phường Đồng Xoài, tỉnh Đồng Nai)
- Điện thoại liên hệ: 02713 889 339
- Người đại diện theo pháp luật: Bà Phạm Hương Trang – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị
- Năng lực: Công ty Cổ phần Đầu tư – Bất động sản Thành Phương là nhà phát triển bất động sản công nghiệp và đô thị có bề dày kinh nghiệm tại khu vực Đông Nam Bộ, cam kết mang đến hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và môi trường đầu tư minh bạch cho các nhà đầu tư thứ cấp.
3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CHIẾN LƯỢC – KẾT NỐI VÙNG VÀ QUỐC TẾ
Khu công nghiệp Minh Hưng tọa lạc tại vị trí đắc địa ở phía Nam tỉnh Bình Phước (nay thuộc Đồng Nai), nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có khả năng kết nối liên tỉnh và cảng biển cực kỳ thuận lợi.
Tứ cận tiếp giáp cụ thể:
- Phía Đông: Giáp đất dân cư hiện hữu và đường giao thông liên khu vực.
- Phía Tây: Giáp đường giao thông và khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện cung ứng lao động tại chỗ.
- Phía Nam: Giáp đất dân hiện hữu và tuyến đường giao thông kết nối Quốc lộ.
- Phía Bắc: Giáp KCN Minh Hưng Hàn Quốc – đây là lợi thế cực lớn, tạo thành cụm liên kết công nghiệp, hưởng lợi từ hiệu ứng lan tỏa của các nhà đầu tư Hàn Quốc đã hiện hữu.
Lợi thế giao thông:
- Cách Quốc lộ 13 chỉ vài phút di chuyển – trục huyết mạch nối Bình Phước với Bình Dương, TP.HCM.
- Cách cảng biển nước sâu Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu) khoảng 90km.
- Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 70km.
- Liền kề các khu công nghiệp lớn đã hoạt động, tạo chuỗi cung ứng thuận lợi.
4. QUY MÔ DIỆN TÍCH VÀ CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 484,65 ha, được phân bổ như sau:
| STT | Hạng mục sử dụng đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đất trồng cao su (được chuyển đổi sang đất công nghiệp) | 470,89 | 97,16 |
| 2 | Đất giao thông nội bộ và hạ tầng | 13,76 | 2,84 |
| Tổng | 484,65 | 100,0 |
Nhận xét: Với diện tích gần 485ha, đây là khu công nghiệp quy mô lớn. Phần lớn diện tích là đất trồng cao su (đã có quy hoạch chuyển đổi), thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng do không có dân cư xen kẽ phức tạp, đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng.
5. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN – LỘ TRÌNH RÕ RÀNG
Nội Dung Đề Xuất
Theo Quyết định số 1264/QĐ-UBND ngày 19/06/2025 của UBND tỉnh, dự án có tổng thời gian thực hiện không quá 39 tháng kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Các mốc tiến độ dự kiến cụ thể:
| Giai đoạn | Thời gian | Nội dung công việc |
|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | Quý I/2025 – Quý III/2025 | Hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Minh Hưng. |
| Giai đoạn 2 | Quý IV/2025 – Quý I/2027 | Nhận bàn giao đất thực địa; thực hiện quy hoạch chi tiết, PCCC, cấp GPXD và các thủ tục pháp lý liên quan. |
| Giai đoạn 3 | Quý II/2027 – Quý II/2029 | Đầu tư xây dựng hoàn thành 60% hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, cây xanh). |
| Giai đoạn 4 | Quý II/2029 – Quý III/2030 | Hoàn thiện 40% hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại, đưa toàn bộ KCN vào vận hành đồng bộ. |
File đính kèm trong bài viết
