Legacy Central là một trong những dự án căn hộ chung cư nổi bật tại TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ), được phát triển bởi Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, một chủ đầu tư uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công như The EastGate, Mega City hay K Home New City…
Dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng sinh lời cao. Với thiết kế xanh theo chuẩn LEED và LOTUS, Legacy Central hướng tới cộng đồng cư dân văn minh, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho cả an cư lẫn khai thác cho thuê.
Thông tin chung cư Legacy Central
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Vị Trí | Mặt tiền đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương (cũ). Nay là phường Thuận Giao, TP HCM Kết nối trực tiếp Đại lộ Bình Dương (QL13), ĐT743, ĐT746 và Mỹ Phước – Tân Vạn, cách trung tâm TP.HCM 27km (khoảng 43 phút di chuyển). |
| Đầu tư | Chủ đầ tư : Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Thành viên Kim Oanh Group) Tổng thầu: Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình; Quản lý vận hành: SAVISTA. |
| Quy mô | Diện tích đất: 1ha (10.089,9 m²); Mật độ xây dựng: 39-50%; 2 block cao 29 tầng + 1 tầng hầm; Tổng số căn: 1.802 căn (bao gồm 546 căn studio); Vốn đầu tư: Hơn 1.000 tỷ đồng. |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ chung cư (Studio, 1PN, 2PN); Shophouse tầng trệt; Trung tâm thương mại mini. Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài. |
| Pháp lý | Đầy đủ: Quyết định giao đất, Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng (số 2886/GPXD ngày 04/08/2020); Đã cấp sổ hồng đợt 1 tháng 9/2025. |
| Giá bán thời điểm hiện tại | Liên hệ : 0888.266.898 (Điện thoại/Zalo) |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi tràn bờ & trẻ em; Gym, yoga, spa; Nhà trẻ, khu vui chơi thiếu nhi; Công viên xanh >2.000m²; BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng; Trung tâm thương mại, siêu thị mini; An ninh 24/7, thang máy. |
| Tiện ích ngoại khu |
|
Cho thuê căn hộ Legacy Central Thuận An
Legacy Central là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng có nhu cầu thuê, gia đình nhờ vị trí gần các khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn chuyên gia và công nhân có nhu cầu nhà ở giá rẻ nhưng tiện nghi.
Theo cam kết từ chủ đầu tư và cập nhật thị trường tháng 11/2025, giá thuê dao động 3 – 8 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và nội thất trang bị, với tỷ lệ lấp đầy cao (trên 90%) do nhu cầu ổn định từ lao động tại Bình Dương. Dưới đây là chi tiết diện tích các loại căn hộ phù hợp cho thuê:
Căn Studio (1 không gian đa năng): Diện tích 30-33,3 m² (phổ biến 32,9 m²). Thiết kế tối ưu cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, đầy đủ bếp, WC riêng. Giá thuê: 3 triệu/tháng. Số lượng: 546 căn, dễ cho thuê nhanh nhờ giá thấp và vị trí trung tâm.
Căn 1 Phòng Ngủ (1PN): Diện tích 42-56 m² (cụ thể: 42 m², 45,8 m², 46,1 m², 55,4 m²). Bao gồm phòng khách, bếp, ban công thoáng. Phù hợp gia đình nhỏ hoặc chuyên gia nước ngoài. Giá thuê: từ 5 triệu/tháng. Số lượng: 988 căn, chiếm tỷ lệ lớn nhất, nhu cầu cao từ nhân viên văn phòng.
Căn 2 Phòng Ngủ (2PN): Diện tích 59,5-60,5 m². Thiết kế rộng rãi với 2 WC, phù hợp gia đình 3-4 người. Giá thuê: từ 6 triệu/tháng. Số lượng: 260 căn, tập trung vào phân khúc trung cấp, dễ cho thuê dài hạn.
Lợi thế và tiềm năng dự trên lợi thế vị trí
Tọa lạc tại phường Thuận Giao – “điểm nóng” của TP. Thuận An, Legacy Central hưởng lợi lớn từ vị trí “cửa ngõ” kết nối Bình Dương (cũ) với trung tâm TP.HCM và Đồng Nai, chỉ cách QL1A và cầu Đồng Nai 5-7km.
Khu vực này đang chứng kiến sự bùng nổ hạ tầng: Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn mở rộng, cầu Bạch Đằng mới, và Vành đai 3 đang thi công, giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 30-40 phút đến Quận 12 (TP.HCM). Gần các KCN lớn như VSIP 1 (6,2km, thu hút 100.000 lao động), Việt Hương và Đồng An (2-3km), dự án nằm trong bán kính 1km với hệ thống tiện ích đầy đủ: trường học (THCS Thuận Giao chỉ 80m), chợ (1,8km), và Aeon Mall (5km).
Mật độ dân cư đông đúc (hơn 500.000 dân tại Thuận An) kết hợp môi trường sống xanh (công viên nội khu >2.000m²) tạo nên lợi thế vượt trội so với các dự án lân cận như Legacy Prime hay The EastGate.
Tiềm năng đầu tư và nhu cầu bất động sản tương thích: Thuận An là thành phố loại II trực thuộc tỉnh, đóng góp 30% ngân sách Bình Dương, với tốc độ đô thị hóa 15%/năm và dân số tăng 20% giai đoạn 2021-2025.
Nhu cầu nhà ở tại đây chủ yếu từ chuyên gia nước ngoài (từ Singapore, Nhật Bản tại VSIP) và công nhân kỹ thuật cao (lương trung bình 10-15 triệu/tháng), ưu tiên căn hộ giá dưới 1,5 tỷ, diện tích 30-60m², gần nơi làm việc.
Phân khúc căn hộ trung cấp như Legacy Central phù hợp hoàn hảo, với tỷ lệ hấp thụ 95% (cao hơn trung bình thị trường 80%) và tiềm năng tăng giá 20-30%/năm nhờ quy hoạch thành “thành phố thông minh” đến 2030. So với TP.HCM (giá/m² gấp đôi), Legacy Central mang lại lợi nhuận cho thuê ổn định 6-8%/năm, vượt trội hơn shophouse truyền thống.
Các nhà đầu tư lớn như Phát Đạt, Bcons, Đất Xanh, Lê Phong… đang đổ vốn vào khu vực, dự báo giá BĐS tăng 15% trong 2025-2026. Với pháp lý minh bạch và chính sách vay hấp dẫn, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư dài hạn.
