Dưới đây là bài tóm tắt chi tiết về Quyết định số 3330/QĐ-UBND ngày 07/07/2026 của UBND Thành phố Cần Thơ, phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án “Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050”.
Quy mô và Phạm vi điều chỉnh
Khu vực điều chỉnh: Nằm trên địa bàn các phường: Cái Khế, Tân An, An Bình, Hưng Phú, Cái Răng, Bình Thủy, Long Tuyền, Thới An Đông, Ô Môn, Phước Thới và các xã Thới Lai, Trường Thành thuộc thành phố Cần Thơ.
Tổng diện tích: Quy mô đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng 2.150 ha.
Số lượng vị trí: Bao gồm 21 vị trí rà soát, trong đó có 12 khu vực tập trung được đề xuất thực hiện điều chỉnh chức năng sử dụng đất.
Quan điểm và Mục tiêu điều chỉnh
Mục tiêu kinh tế – xã hội: Việc điều chỉnh nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quy hoạch để kịp thời triển khai các dự án đầu tư phát triển kinh tế – xã hội trọng điểm, dự án đầu tư công, và các chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
Quản lý hành chính: Phục vụ công tác quản lý sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, thực hiện theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Tính đồng bộ: Đảm bảo thống nhất với Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (đã được phê duyệt điều chỉnh vào cuối năm 2025).
Nguyên tắc cốt lõi: Không làm thay đổi tính chất, ranh giới hay định hướng phát triển chung của đô thị. Đồng thời, đảm bảo không gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và giữ vững cấu trúc đô thị sinh thái sông nước đặc trưng.
Nội dung điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất
Phần lớn các thay đổi tập trung vào việc chuyển đổi các khu đất có chức năng đơn lẻ thành khu vực phát triển hỗn hợp, cụ thể:
Chuyển sang “Đất phát triển hỗn hợp (Đơn vị ở và Dịch vụ công cộng đô thị)”: Đa số các vị trí (như Vị trí 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20) đều được điều chỉnh từ các chức năng cũ (đất trung tâm thương mại, văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh công viên, khu xử lý rác, đất ở xây dựng mới…) sang chức năng hỗn hợp nhằm tối ưu hóa không gian sống và dịch vụ. Các khu vực này vẫn được giữ nguyên quỹ đất cho giao thông đối ngoại, giao thông chính và hệ thống sông ngòi tự nhiên.
Chuyển sang Đất du lịch sinh thái cao cấp (Vị trí 10): Khoảng 41,72 ha tại phường Hưng Phú và Cái Khế được điều chỉnh từ “Đất du lịch” thành “Đất phát triển hỗn hợp (Dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tích hợp đơn vị ở sinh thái)”.
Bố trí Đất nghĩa trang (Vị trí 11): Khoảng 99,73 ha tại xã Thới Lai và Trường Thành được chuyển từ “Đất nông nghiệp” sang “Đất hạ tầng kỹ thuật khác cấp đô thị (Đất nghĩa trang)”.
Bố trí Đất Y tế (Vị trí 18): Khoảng 0,43 ha tại phường Cái Khế được chuyển từ “Đất ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang” thành “Đất trung tâm y tế cấp vùng, thành phố”.
Bố trí Đất An ninh (Vị trí 21): Khoảng 5,20 ha tại phường Cái Khế được chuyển đổi từ quỹ đất ở, cây xanh, sông rạch và giao thông thành “Đất An ninh”.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc bổ sung
Cụ thể hóa tại các đồ án phân khu: Các chỉ tiêu kiểm soát phát triển đô thị (tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất) tại các khu đất hỗn hợp sẽ được tính toán và cụ thể hóa linh hoạt ở cấp độ quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000 hoặc 1/500). Điều này nhằm tối ưu hóa hiệu quả khai thác quỹ đất và tăng cường thu hút đầu tư.
Khu vực bảo tồn và nông nghiệp: Các khu vực đất cây xanh cảnh quan bảo tồn và đất nông nghiệp cũng sẽ được xác định rõ chức năng ở cấp độ quy hoạch phân khu để phù hợp với định hướng không gian đô thị.
TP Cần Thơ Có Gì Đáng Quan Tâm?
- Quyết định 62/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 TP Cần Thơ
- Chi tiết hệ thống Cao tốc, Quốc lộ và đường tỉnh tại TP Cần Thơ
- Danh mục quy hoạch KCN, CCN tại TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn 2050
- Danh mục Quy hoạch Phát triển Hệ thống Đô thị TP Cần Thơ (2021 – 2030)
- Điều chỉnh quy hoạch TP Cần Thơ (sau sáp nhập) đến năm 2030
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
