Ngày 15/5/2026, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định số 38/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Nội dung chính
1. Phạm vi áp dụng Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) theo khoản 2 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội.
2. Công thức xác định hệ số K K = Ktt × Kqh × Kyah, trong đó:
- Ktt: Hệ số điều chỉnh biến động thị trường
- Kqh: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch
- Kyah: Hệ số điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng
3. Mức hệ số K áp dụng chung
K = 1 đối với hầu hết các trường hợp:
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính tiền sử dụng đất tái định cư.
- Tính thuế, lệ phí, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Trừ một số trường hợp đặc biệt áp dụng hệ số tại Phụ lục I và Phụ lục II ban hành kèm Quyết định.
4. Hệ số Kqh theo quy hoạch (quan trọng)
| Hệ số sử dụng đất trong quy hoạch chi tiết | Hệ số Kqh |
|---|---|
| Chưa có quy hoạch hoặc ≤ 2,0 | 1,00 |
| > 2,0 đến 3,5 | 1,05 |
| > 3,5 | 1,10 |
5. Quy định chuyển tiếp Có cơ chế linh hoạt cho các hồ sơ đang xử lý trước ngày Quyết định có hiệu lực, cho phép UBND xã, phường lựa chọn áp dụng giá đất cụ thể hoặc áp dụng hệ số mới.
Nội Dung Đề Xuất
6. Hiệu lực thi hành Từ ngày 15/5/2026 đến hết ngày 31/12/2026.
Ý nghĩa
Quyết định chủ yếu giữ hệ số K = 1 nhằm đảm bảo sự ổn định, chỉ điều chỉnh tăng nhẹ (Kqh) đối với các khu vực có hệ số sử dụng đất cao theo quy hoạch. Đồng thời giao trách nhiệm cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND các xã, phường trong việc triển khai và công khai thông tin quy hoạch.
File đính kèm trong bài viết
