Tỉnh Đắk Lắk vừa chính thức ban hành Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 thông qua Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Khóa X, tại Kỳ họp thứ Hai, thông qua ngày 24/12/2025.
Quy định này có hiệu lực từ 01/01/2026, là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định giá đất trong các trường hợp tính thuế, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các khoản thu khác liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh.
Bảng giá đất mới được xây dựng theo từng nhóm đất và mục đích sử dụng khác nhau, cụ thể như sau: đối với nhóm đất phi nông nghiệp gồm nhiều loại gồm đất ở tại khu vực đô thị, đất ở nông thôn, đất thương mại – dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản và đất trong các khu công nghiệp/cụm công nghiệp. Mỗi loại đất này có mức giá quy định cụ thể chi tiết được đính kèm trong các phụ lục của Nghị quyết.
Nội Dung Đề Xuất
Đối với nhóm đất nông nghiệp, bảng giá phân chia theo từng mục tiêu sử dụng như đất trồng cây hàng năm (riêng biệt với đất chuyên trồng lúa và loại trừ đất chuyên trồng lúa), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối hay đất chăn nuôi tập trung.
Ngoài ra, Nghị quyết này còn quy định nguyên tắc xử lý giá đất nông nghiệp ở khu vực giáp ranh giữa hai đơn vị hành chính khi có chênh lệch giá; giá đất ở xã có giá thấp hơn sẽ được cộng thêm 50% mức chênh lệch.
Bảng giá đất cũng quy định cụ thể cách xác định giá đối với các loại đất khác không thuộc bảng chính, như: đất trụ sở cơ quan, đất công cộng không kinh doanh, đất chất tang lễ, đất phi nông nghiệp khác, đất sông ngòi…
Mức giá của các loại đất này được tính theo tỷ lệ phần trăm so với giá đất thương mại dịch vụ hoặc đất sản xuất phi nông nghiệp tuỳ theo mục đích sử dụng.
Ví dụ, đất phục vụ mục đích công cộng có kinh doanh xác định bằng 60% giá đất cơ sở sản xuất; đất rừng phòng hộ và rừng đặc dụng xác định bằng 50% giá đất rừng sản xuất tương ứng; đất nông nghiệp khác xác định bằng 50% giá đất trồng cây hàng năm.
Việc ban hành bảng giá đất mới này giúp cập nhật giá đất sát với thực tế thị trường hơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi trong quản lý, thu thuế và các giao dịch đất đai tại địa phương giai đoạn 2026-2030.
