Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1), tỉnh Đồng Nai

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) là một dự án hạ tầng công nghiệp quan trọng tại tỉnh Đồng Nai, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 1005/QĐ-TTg ngày 19 tháng 9 năm 2024.

Tên dự án và Chủ đầu tư

Tên đầy đủ: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1).

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp (mã số thuế 3603772611).

• Địa chỉ liên hệ: Villa B24, Khu đô thị sân Golf Long Thanh, số 99A đường Phước Tân – Long Hưng, khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai.
• Điện thoại: 0251.6268989.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tuấn Anh – Phó Tổng Giám đốc (theo Giấy ủy quyền số 02/2024/GUQ-KCNTH ký ngày 01/7/2024).

Công ty này là thành viên của Tập đoàn KN Holdings, với bà Lê Nữ Thùy Dương làm Tổng Giám đốc. Dự án được tư vấn quy hoạch bởi Nippon Koei (Nhật Bản) – tập đoàn tư vấn và thiết kế hàng đầu.

Vị trí địa lý và lợi thế kết nối

Dự án nằm tại xã Phước Thái và xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai (trước đây thuộc xã Bàu Cạn và Tân Hiệp, huyện Long Thành cũ). Đây là vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Sân bay Quốc tế Long Thành (cách khoảng 6 km).

Ranh giới tiếp giáp:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã Long Phước.
• Phía Nam: Giáp khu đất nông nghiệp và khu dân cư xã Phước Thái.
• Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp xã Phước Thái.
• Phía Tây: Giáp khu đất nông nghiệp và dân cư xen kẽ xã Long Phước.

Lợi thế kết nối giao thông:

• Kết nối trực tiếp với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51, Đường Vành đai 4 TP.HCM, Đường tỉnh 770B.
• Gần các cảng biển nước sâu: Cát Lái (khoảng 18 km), Cái Mép – Thị Vải (khoảng 41 km).
• Thuộc tam giác công nghiệp – hàng không – cảng biển chiến lược của vùng Đông Nam Bộ, tạo lợi thế lớn cho logistics và chuỗi cung ứng toàn cầu.

Mục tiêu, quy mô và vốn đầu tư

Theo Quyết định 1005/QĐ-TTg:

• Mục tiêu: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
• Quy mô sử dụng đất: 1.000 ha (giai đoạn 1 của tổng quy hoạch khoảng 2.627 ha, thuộc một trong những KCN lớn nhất tỉnh Đồng Nai).
• Tổng vốn đầu tư: Gần 10.500 tỷ đồng (theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư và các nguồn tin tức). Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Ban quản lý khu công nghiệp yêu cầu nhà đầu tư rà soát, tính toán và xác định chính xác tổng vốn.
• Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Tiến độ thực hiện: Không quá 60 tháng kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất. Thời gian thực hiện dự kiến từ Quý III/2025 đến Quý IV/2031. Hạ tầng phân khu đầu tiên dự kiến hoàn thành và sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp từ quý IV/2026.

Dự án được phát triển theo mô hình thành phố công nghiệp thế hệ mới (industrial city), với trung tâm điều hành quản lý thông minh, tích hợp giám sát hạ tầng, môi trường và an ninh.

Hướng đến thu hút đầu tư chất lượng cao, ưu tiên các ngành như sản xuất thiết bị bán dẫn, chip, linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ hàng không, cơ khí chính xác, trung tâm dữ liệu (data center), logistics thông minh, sử dụng năng lượng sạch và công nghệ tiên tiến.

Mục tiêu thu hút đầu tư: 15–20 tỷ USD vốn FDI giai đoạn 2026–2030, tạo việc làm cho hơn 50.000 lao động (khoảng 40% là lao động kỹ thuật trình độ cao).

Cơ sở pháp lý và tổ chức thực hiện

Cơ sở pháp lý chính: Quyết định 1005/QĐ-TTg ngày 19/9/2024 của Thủ tướng Chính phủ, dựa trên Luật Đầu tư 2020, Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quản lý KCN, và các văn bản thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Ưu đãi đầu tư: Thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Trách nhiệm thực hiện:

• Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm thẩm định và quản lý nhà nước về KCN.
• UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm đảm bảo tính chính xác thông tin, triển khai phù hợp quy hoạch tỉnh, phân bổ chỉ tiêu đất KCN, tổ chức thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất (không qua đấu giá đối với dự án này theo quy định).

Dự án đã có Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt (Quyết định 232/QĐ-UBND năm 2025).

Dự án đã được khởi động vào ngày 19/12/2025 tại xã Long Phước, với sự tham gia của tỉnh Đồng Nai và Tập đoàn KN Holdings. Tỉnh đang đẩy nhanh GPMB để đảm bảo tiến độ khởi công chính thức (các đợt làm việc liên tục từ cuối 2025 đến 2026).

Ý nghĩa và triển vọng

KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) là một trong những dự án KCN lớn và hiện đại nhất Đồng Nai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tỉnh, đặc biệt trong bối cảnh Sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Dự án không chỉ xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (đường nội bộ, điện, nước, xử lý nước thải, cây xanh – mặt nước…) mà còn hướng tới mô hình KCN sinh thái, thông minh, bền vững, thu hút đầu tư FDI chất lượng cao và tạo việc làm lớn cho lao động địa phương.

Với vị trí đắc địa, quy hoạch chuyên nghiệp từ Nippon Koei và sự hỗ trợ từ chính quyền tỉnh, dự án hứa hẹn trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư vùng Đông Nam Bộ.