Ngày 02 tháng 6 năm 2026, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 62/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố. Quyết định này được xây dựng căn cứ theo Luật Đất đai 2024 (sửa đổi, bổ sung), Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội và các nghị định hướng dẫn liên quan.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất theo khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Đối tượng áp dụng bao gồm:
- Các cơ quan nhà nước có chức năng quản lý đất đai, xây dựng, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất.
- Tổ chức, cá nhân tư vấn xác định giá đất.
- Người sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân liên quan.
Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh TP Cần Thơ công bố áp dụng từ ngày 1/1/2026
Công thức và mức hệ số điều chỉnh giá đất
Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được xác định theo công thức:
K = K₁ × K₂ × K₃
Trong đó:
- K₁ (Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường) = 1,00.
- K₃ (Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất) = 1,00.
- K₂ (Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch) được xác định theo hệ số sử dụng đất (hệ số tầng cao, mật độ xây dựng…) như sau:
| Hệ số sử dụng đất | Mức K₂ |
|---|---|
| ≤ 1,50 hoặc chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt | 1,00 |
| Từ trên 1,50 đến 3,00 | 1,20 |
| Từ trên 3,00 đến 5,00 | 1,25 |
| Từ trên 5,00 đến 7,00 | 1,30 |
| Trên 7,00 | 1,35 |
Hệ số K₂ được áp dụng dựa trên bảng giá đất đã ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐND của HĐND thành phố Cần Thơ.
Quy định chuyển tiếp
Quyết định có các quy định chuyển tiếp nhằm đảm bảo tính liên tục:
Các trường hợp đã ban hành quyết định giá đất cụ thể trước ngày Quyết định có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo quyết định cũ.
Với dự án đang thu hồi đất, bồi thường:
- Phần đã phê duyệt giá đất cụ thể hoặc có văn bản thẩm định → tiếp tục thực hiện theo quyết định/văn bản đã có.
- Phần chưa phê duyệt → cơ quan có thẩm quyền được lựa chọn áp dụng theo quy định cũ (Luật Đất đai và Nghị định 71/2024/NĐ-CP) hoặc áp dụng hệ số điều chỉnh mới theo Quyết định 62/2026/QĐ-UBND.
Trường hợp chưa thực hiện xác định giá đất cụ thể → áp dụng theo Quyết định này.
Hiệu lực thi hành
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 02 tháng 6 năm 2026.
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ chịu trách nhiệm phối hợp các đơn vị liên quan theo dõi, rà soát và đề xuất sửa đổi, bổ sung khi cần thiết để phù hợp với thực tế thị trường đất đai.
TP Cần Thơ Có Gì Đáng Quan Tâm?
- Hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030
- Chi tiết hệ thống Cao tốc, Quốc lộ và đường tỉnh tại TP Cần Thơ
- Danh mục quy hoạch KCN, CCN tại TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn 2050
- Danh mục Quy hoạch Phát triển Hệ thống Đô thị TP Cần Thơ (2021 – 2030)
- Điều chỉnh quy hoạch TP Cần Thơ (sau sáp nhập) đến năm 2030
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
