Longfor Group Holdings Limited (mã chứng khoán: 00960) là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Trung Quốc, được thành lập năm 1993 tại Trùng Khánh. Tập đoàn đã phát triển mạnh mẽ trên toàn quốc và chính thức niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông (Main Board) từ năm 2009.
Đến năm 2021, Longfor được chọn vào danh mục Hang Seng Index. Tập đoàn liên tục xuất hiện trong danh sách Forbes Global 2000 trong 15 năm liên tiếp và nhiều năm nằm trong Fortune Global 500. Với phương châm “For You Forever” (Vì bạn mãi mãi), Longfor lấy khách hàng làm trung tâm, tập trung vào phát triển chất lượng cao, đổi mới công nghệ và tạo dựng không gian sống năng động cùng dịch vụ tận tâm.
Mô hình kinh doanh và các mảng hoạt động chính
Longfor xây dựng mô hình phát triển chất lượng cao dựa trên ba trụ cột chính: Phát triển (Development), Vận hành (Operation) và Dịch vụ (Service). Đồng thời, tập đoàn phát huy hiệu quả cộng hưởng từ năm lĩnh vực then chốt:
- Phát triển bất động sản (Property Development)
- Đầu tư thương mại (Commercial Investment)
- Quản lý tài sản (Asset Management)
- Dịch vụ quản lý bất động sản (Property Management Service)
- Xây dựng thông minh (Smart Construction)
Tập đoàn đã thiết lập mạng lưới toàn diện tại các thành phố hạng nhất và hạng hai có tiềm năng cao, đồng thời không ngừng nâng cao năng lực tăng trưởng nội tại và đảm bảo dòng tiền hoạt động dương, tối ưu hóa chất lượng tài sản để phát triển bền vững.
Các con số ấn tượng (tính đến cuối năm 2025)
- Doanh số hợp đồng bất động sản: 63,16 tỷ RMB
- Doanh thu hoạt động: 26,77 tỷ RMB
Phát triển bất động sản:
- Hơn 1.300 dự án phát triển
- Tổng diện tích sàn (GFA): hơn 240 triệu m²
- Đã bàn giao hơn 1,1 triệu căn hộ
Đầu tư thương mại:
- 99 trung tâm thương mại đang hoạt động
- Tổng diện tích sàn (không bao gồm gara): 10,50 triệu m²
- Hợp tác với hơn 7.400 thương hiệu
Quản lý tài sản:
- Tài sản đang quản lý khoảng 30 tỷ RMB
- Tỷ lệ lấp đầy của GOYOO (sau hơn 6 tháng hoạt động) đạt 95,7%
Dịch vụ bất động sản:
- Phục vụ 3,25 triệu khách hàng
- Tỷ lệ hài lòng khách hàng duy trì trên 90% trong 17 năm liên tiếp
Xây dựng thông minh:
- Hơn 270 dự án xây dựng theo hợp đồng
- Tổng diện tích sàn hợp đồng: hơn 38 triệu m²
Chi tiết các mảng kinh doanh
Phát triển bất động sản
Từ năm 1998 đến nay, Longfor đã phát triển hơn 1.300 dự án với tổng diện tích sàn vượt 240 triệu m² và bàn giao hơn 1,1 triệu căn hộ. Tập đoàn liên tục xếp trong Top 10 Nhà phát triển bất động sản mạnh nhất Trung Quốc về sức mạnh toàn diện trong 15 năm liên tiếp. Các sản phẩm tiêu biểu được thị trường đánh giá cao về chất lượng gồm: Glory of Galaxy, Glory of Thrones, Summit Land, Inner Land, The Light Year và Diamond.
Vận hành thương mại và quản lý tài sản
Longfor Commercial với hai thương hiệu Paradise Walk và Starry Street theo chiến lược kết hợp tài sản nặng – nhẹ, xây dựng mạng lưới tại các thành phố lõi hạng 1 và hạng 2. Tính đến cuối 2025, đã vận hành 99 trung tâm thương mại.
Thương hiệu quản lý tài sản “Longfor Asset Management” áp dụng cách tiếp cận theo vòng đời con người, quản lý chuyên nghiệp chuỗi tài sản không gian bao gồm nhà ở, việc làm, giải trí, y tế và chăm sóc sức khỏe, nhằm bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng.
Dịch vụ và xây dựng thông minh
Longfor Intelligent Living là đơn vị dẫn đầu về dịch vụ thông minh, cung cấp dịch vụ tại hơn 100 thành phố trên 13 phân khúc kinh doanh chính (dịch vụ nhà ở, thương mại – văn phòng, Longfor Youxuan, Gannet Rental and Sale, Longfor Mercure…). Đến cuối 2025, đơn vị quản lý hơn 2.100 dự án, trong đó dự án bên thứ ba chiếm hơn 55%, phục vụ 3,25 triệu hộ gia đình và duy trì tỷ lệ hài lòng trên 90% suốt 17 năm.
Longfor Smart Construction kết hợp kinh nghiệm phát triển toàn diện của tập đoàn với công nghệ số hàng đầu để thúc đẩy xây dựng đô thị thông minh. Đơn vị đã ký hơn 270 dự án với tổng diện tích trên 38 triệu m², hợp tác với nhiều doanh nghiệp nhà nước, nền tảng khu vực, công ty quản lý tài sản, bảo hiểm và các trường đại học lớn như Tsinghua University, Ant Group…
Trách nhiệm xã hội và phát triển bền vững
Longfor là thành phần của Hang Seng ESG Index và nhận được sự công nhận của thị trường về bảo vệ môi trường, trách nhiệm xã hội, quản trị doanh nghiệp và hoạt động từ thiện. Tập đoàn đã nhận “China Charity Award” – giải thưởng cao nhất của chính phủ Trung Quốc trong lĩnh vực từ thiện công cộng – trong hai năm liên tiếp. Xếp hạng MSCI ESG năm 2025 đạt mức AA (cao nhất trong số các doanh nghiệp bất động sản đại lục).
Quỹ Longfor Foundation triển khai nhiều chương trình hỗ trợ xuyên suốt vòng đời như “One Elder One Child”, phát triển nông thôn, giáo dục… Tổng số tiền Longfor Group, các nhà sáng lập và Quỹ đã đóng góp cho xã hội vượt 2 tỷ RMB.
Tập đoàn theo đuổi sứ mệnh “Longfor For You Forever”, gắn kết với các Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên Hợp Quốc (UNSDGs) và Chương trình nghị sự 2030, với năm trụ cột cốt lõi: Dịch vụ mẫu mực, Lợi ích công cộng, Xuất sắc hợp tác, Quản lý môi trường và Chăm sóc nhân viên.
Định hướng tương lai
Longfor sẽ tiếp tục thực hiện chiến lược “Intelligent Creation of Spaces, Intelligent Enjoyment of Services” (Tạo dựng không gian thông minh – Thưởng thức dịch vụ thông minh), lấy khách hàng làm trung tâm và tích hợp công nghệ. Tập đoàn hướng tới nâng cao năng lực phát triển, vận hành và dịch vụ không gian đô thị, tạo dựng không gian sống năng động cùng dịch vụ chu đáo, trở thành nhà cung cấp dịch vụ tạo dựng không gian lấy khách hàng làm trọng tâm.
Với hơn 30 năm phát triển, Longfor Group đã khẳng định vị thế vững chắc trong ngành bất động sản Trung Quốc và đang mở rộng tầm ảnh hưởng thông qua mô hình phát triển chất lượng cao, bền vững và lấy con người làm trung tâm.
Nội Dung Đề Xuất
- Tổng quan Gamuda Land Việt Nam: Lịch sử, dự án và triết lý phát triển
- Hướng dẫn tra cứu quy hoạch TP.HCM chính xác với dữ liệu công khai
- Danh mục 137 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện
- Chưa tốt nghiệp THPT thì không đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản
- Đang thuê nhà ở xã hội có được đăng ký mua nhà ở xã hội không?
