Theo quy định hiện hành của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Để được dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, người dự thi phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý, đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông (THPT) trở lên.
- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và nộp đầy đủ kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Sau khi đạt kết quả sát hạch, người được cấp chứng chỉ còn phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không thuộc các trường hợp bị hạn chế quyền hành nghề theo quy định (không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, không đang chấp hành án phạt tù, không bị cấm hành nghề theo quyết định của tòa án…).
Như vậy, nếu chưa có bằng tốt nghiệp THPT (cấp 3) thì không đủ điều kiện để dự thi sát hạch, không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, và do đó cũng không được phép hành nghề môi giới bất động sản.
Đây là quy định bắt buộc, không có ngoại lệ. Việc chưa tốt nghiệp THPT (dù đã học xong chương trình lớp 12) đồng nghĩa với việc chưa đáp ứng điều kiện trình độ tối thiểu theo luật, nên không thể hợp pháp tham gia hoạt động môi giới bất động sản.
Người có nhu cầu hành nghề này cần hoàn thiện bằng tốt nghiệp THPT trước, sau đó tham gia khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức theo quy định, đăng ký dự thi sát hạch và chỉ được hành nghề khi đã có chứng chỉ hợp lệ cùng với việc gắn với một doanh nghiệp đủ điều kiện.
Nội Dung Đề Xuất
- Đang thuê nhà ở xã hội có được đăng ký mua nhà ở xã hội không?
- Công chứng hợp đồng đặt cọc khi nhà đất đang thế chấp, những điều cần biết
- Những trường hợp bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường theo quy định
- Nhà không sổ, bị quy hoạch sẽ được đền bù và bố trí tái định cư như thế nào?
- Tại sao giá nhà ở xã hội gửi Sở Xây dựng cao nhưng khi mở bán lại rẻ hơn nhiều?
