Dưới đây là bài tổng hợp chi tiết và hệ thống hóa toàn bộ nội dung Quy định về trình tự, thủ tục hành chính đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (Ban hành kèm theo Quyết định số 54/2026/QĐ-UBND ngày 17/07/2026 của UBND tỉnh Khánh Hòa). Chi tiết độc giả có thể tải file đính kèm cuối bài viết.
QUY ĐỊNH CHUNG VÀ NGUYÊN TẮC ÁP DỤNG
Phạm vi điều chỉnh & Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất, các tổ chức và cá nhân liên quan đến việc thực hiện TTHC đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Nguyên tắc tính thời gian thực hiện TTHC:
Thời gian giải quyết được tính theo ngày làm việc (không tính ngày nghỉ, ngày lễ).
Các thời gian KHÔNG tính vào tổng thời gian giải quyết TTHC:
- Thời gian thực hiện và nghiệm thu dự án lấn biển; thời gian xác định chi phí hạ tầng.
- Thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc nộp bổ sơ đầy đủ theo yêu cầu.
- Thời gian cơ quan Thuế xác định và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa phương.
- Thời gian trưng cầu giám định, xử lý vi phạm hành chính, hoặc chờ phân chia thừa kế nếu người đăng ký qua đời.
Hình thức nộp hồ sơ & Trả kết quả:
- Nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu chính công ích (bản chính hoặc bản sao chứng thực).
- Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia.
- Đầu mối tiếp nhận và trả kết quả: Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh và cấp xã.
Nghĩa vụ chứng minh miễn, giảm tiền sử dụng đất/thuê đất: Người sử dụng đất chủ động nộp hồ sơ chứng minh thuộc đối tượng ưu tiên/miễn giảm ngay tại thời điểm nộp hồ sơ. Trường hợp nộp sau xem như tự nguyện không có nhu cầu miễn, giảm.
THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, GIA HẠN VÀ ĐIỀU CHỈNH
| STT | Tên Thủ Tục Hành Chính | Thành Phần Hồ Sơ Trọng Tâm | Thời Gian Giải Quyết Tối Đa |
| 2.1 | Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (không qua đấu giá/đấu thầu, hoặc qua đấu thầu; gắn với giao/cho thuê rừng) | Đơn đề nghị (Mẫu 06), trích lục/trích đo bản đồ địa chính, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư / phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư / đấu giá. | 15 ngày làm việc (+10 ngày đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng khó khăn) |
| 2.2 | Giao đất, cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển để lấn biển | Đơn (Mẫu 06), Quyết định chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi & Quyết định phê duyệt dự án lấn biển. | 15 ngày làm việc (+10 ngày vùng khó khăn) |
| 2.3 | Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất làm Nhà ở xã hội | Đơn (Mẫu 06), văn bản phê duyệt nhà đầu tư / chấp thuận chủ trương đầu tư, trích đo địa chính thể hiện rõ phần đất thương mại (nếu có). | 15 ngày làm việc (+10 ngày vùng khó khăn) |
| 2.4 | Gia hạn / Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất / Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất | Đơn (Mẫu 12/13/14), Giấy chứng nhận/giấy tờ pháp lý về đất, văn bản chấp thuận gia hạn/điều chỉnh dự án đầu tư. | 15 ngày làm việc (+10 ngày vùng khó khăn) |
| 2.5 | Giao đất ở có thu tiền không qua đấu giá cho các đối tượng ưu tiên (Cán bộ, công chức, VC, lực lượng vũ trang, giáo viên, y tế công tác vùng khó khăn, người dân địa phương chưa có đất ở) | Đơn đề nghị, giấy tờ xác nhận đối tượng ưu tiên, biên bản xét duyệt của Hội đồng cấp xã. Niêm yết công khai tại UBND xã. | 35 ngày làm việc (+10 ngày vùng khó khăn) |
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1/ Đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng) lần đầu cho Hộ gia đình, Cá nhân, Cộng đồng dân cư:
Thời gian giải quyết: Tổng cộng không quá 20 ngày làm việc (gồm 17 ngày đăng ký đất đai + 03 ngày cấp GCN; cộng thêm 10 ngày đối với địa bàn xã miền núi, hải đảo, vùng khó khăn).
Trình tự các bước:
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
- Bước 2: Cơ quan chuyên môn cấp xã kiểm tra nguồn gốc, xác minh thực địa và niêm yết công khai 15 ngày tại trụ sở UBND xã.
- Bước 3: Chuyển thông tin thuế xác định nghĩa vụ tài chính.
- Bước 4: Chủ tịch UBND cấp xã quyết định và ký cấp GCN.
- Bước 5: Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật CSDL và trả kết quả cho người sử dụng đất.
2/ Đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho Tổ chức: Cơ quan chuyên môn cấp tỉnh thẩm định, kiểm tra thực địa, trình UBND tỉnh ban hành quyết định hình thức sử dụng đất, chuyển thông tin thuế và ban hành GCN.
3/ Xác định lại diện tích đất ở đối với GCN đã cấp trước ngày 01/07/2004:
- Trường hợp có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở: 20 ngày làm việc.
- Trường hợp không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở: 15 ngày làm việc.
4/ Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước / Cộng đồng dân cư / Mở rộng đường giao thông: Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc (VPĐKĐĐ tiến hành đo đạc, chỉnh lý biến động hoặc cấp đổi GCN diện tích còn lại).
5/ Đính chính và Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu:
- Đính chính GCN (có sai sót thông tin do người sử dụng đất hoặc cơ quan ban hành): 10 ngày làm việc.
- Thu hồi GCN cấp lần đầu không đúng quy định: 20 ngày làm việc.
THỎA THUẬN NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐA MỤC ĐÍCH
1/ Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư: Tổng thời gian giải quyết: 21 ngày làm việc (Cơ quan quản lý đất đai thẩm định trong 15 ngày; UBND ban hành văn bản chấp thuận trong 05 ngày).
2/ Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp: Thời gian giải quyết: Không quá 30 ngày làm việc (thông qua Hội đồng thẩm định cấp tỉnh).
3/ Thủ tục đăng ký/gia hạn sử dụng đất kết hợp đa mục đích:
- Áp dụng khi người sử dụng đất đăng ký kết hợp thêm các mục đích phụ theo quy định.
- Thời gian giải quyết: Không quá 14 ngày làm việc.
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ
1/ Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (Điều 81 Luật Đất đai):
- Lập và trình hồ sơ thu hồi đất: Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ khi có kết luận/kiến nghị xử lý vi phạm.
- Ban hành Thông báo thu hồi đất: Trong vòng 05 ngày làm việc.
- Ban hành Quyết định thu hồi đất: Trong vòng 10 ngày làm việc sau khi hết thời hạn thông báo (tiến hành cưỡng chế nếu không chấp hành).
2/ Thu hồi đất do chấm dứt sử dụng, tự nguyện trả lại đất, hoặc có nguy cơ đe dọa tính mạng (Điều 82): UBND cấp xã ban hành Thông báo thu hồi đất (05 ngày) và Quyết định thu hồi đất (10 ngày kể từ khi hoàn tất thông báo).
3/ Thu hồi đất đối với đồng bào dân tộc thiểu số không còn nhu cầu/chuyển đi nơi khác (Điều 48):
- Cơ quan chuyên môn lập hồ sơ trong 15 ngày làm việc.
- UBND cấp xã ra quyết định thu hồi đất trong 03 ngày làm việc.
4/ Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển KT-XH vì lợi ích quốc gia, công cộng: Thực hiện quy trình chuẩn: Lập kế hoạch thu hồi đất → Họp dân công bố thông tin → Ban hành và gửi Thông báo thu hồi đất đến từng hộ gia đình → Kiểm đếm thực địa, lập và duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư → Ban hành Quyết định thu hồi đất và bàn giao thực địa.
Khánh Hòa Có Gì Đáng Quan Tâm?
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
