Dự án nhà ở xã hội Thăng Long, tọa lạc tại phường Tân Định, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là một trong những dự án nổi bật nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã chính thức thẩm định giá bán căn hộ tại dự án này với mức giá 20,44 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, VAT). Đây là mức giá áp dụng cho các căn hộ đã được hoàn thiện cơ bản, đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động trong khu vực.
Dự án này nằm ở vị trí chiến lược, giáp ranh giữa thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Bến Cát, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp sản xuất với lượng lớn công nhân lao động. Với quy mô lớn và thiết kế hiện đại, dự án hứa hẹn sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại khu vực này.
Thông tin chi tiết về dự án
Quy mô và thiết kế
Nội Dung Đề Xuất
- Diện tích đất: 10.000 m².
- Quy mô xây dựng: 3 khối chung cư cao 18 tầng.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 79.407 m².
- Số lượng căn hộ: 1.062 căn.
- Loại hình căn hộ: 7 loại căn hộ với diện tích đa dạng, từ 30,5 m² đến 65,5 m², phù hợp với nhiều đối tượng người mua, từ cá nhân đến gia đình nhỏ.
Tiến độ triển khai
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long được khởi công từ trước năm 2020, nhưng đã tạm dừng thi công trong một thời gian. Đến đầu năm 2025, dự án được tái khởi động và hiện đã hoàn thành xây dựng đến tầng 17. Theo thông tin từ chủ đầu tư:
- Tháng 6/2025: Dự kiến cất nóc các tòa nhà và bắt đầu giai đoạn hoàn thiện.
- Cuối năm 2026 – đầu năm 2027: Bàn giao căn hộ cho người mua.
Vị trí và tiện ích xung quanh
Dự án nằm ở khu vực có vị trí đắc địa, gần các khu công nghiệp lớn với hàng ngàn công nhân lao động. Sự giáp ranh giữa thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Bến Cát giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ của tỉnh Bình Dương. Các tiện ích xung quanh bao gồm:
- Gần các doanh nghiệp sản xuất lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân sinh sống và làm việc.
- Kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận.
Giá bán và các quy định pháp lý
Giá bán
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã thẩm định giá bán căn hộ tại dự án Thăng Long là 20,44 triệu đồng/m². Giá này áp dụng cho các căn hộ hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm VAT. Mức giá này được đánh giá là phù hợp với đối tượng công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại khu vực.
Quy định kiểm toán và quyết toán
Theo quy định của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, sau khi dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện các bước sau:
Kiểm toán và phê duyệt quyết toán: Chủ đầu tư cần hoàn tất kiểm toán chi phí dự án và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội.
Điều chỉnh giá bán:
Nếu giá bán hoặc giá thuê mua theo kết quả kiểm toán cao hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được phép thu thêm từ người mua.
Nếu giá bán hoặc giá thuê mua thấp hơn giá đã ký, chủ đầu tư phải:
- Ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh phụ lục hợp đồng.
- Hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người mua hoặc người thuê mua.
Quy định này đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà ở xã hội, đồng thời minh bạch hóa chi phí và giá bán của dự án.
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho công nhân và người lao động tại khu vực Bến Cát mà còn góp phần thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại tỉnh Bình Dương. Với vị trí thuận lợi, giá bán hợp lý và quy mô lớn, dự án được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng nghìn người lao động.
Kết luận
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long tại phường Tân Định, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là một bước tiến quan trọng trong việc cung cấp nhà ở giá rẻ cho người lao động. Với giá bán được thẩm định ở mức 20,44 triệu đồng/m², quy mô 1.062 căn hộ và tiến độ bàn giao dự kiến vào cuối năm 2026, dự án này hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho công nhân và người có thu nhập thấp. Các quy định nghiêm ngặt về kiểm toán và quyết toán chi phí từ Sở Xây dựng cũng đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người mua.
