Ngày 01/8/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) đã ban hành Công văn số 4524/NHCS-TDSV nhằm điều chỉnh lãi suất cho vay ưu đãi thuộc chương trình nhà ở xã hội (NOXH) theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP và các nội dung bổ sung từ Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Các nội dung quan trọng được triển khai theo công văn
Trong thời gian chờ các Bộ liên quan ban hành biểu mẫu chứng minh đối tượng và điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ NOXH, Tổng Giám đốc NHCSXH đã chỉ đạo các chi nhánh thực hiện ngay một số nội dung chính sau:
Áp dụng lãi suất mới cho các khoản vay NOXH
Phạm vi áp dụng: Theo Khoản 14 Điều 78 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mức lãi suất mới sẽ áp dụng cho các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với NHCSXH trước khi Nghị định này có hiệu lực. Các khoản vay bao gồm:
Nội Dung Đề Xuất
- Mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Cách tính lãi suất: Lãi suất cho vay được áp dụng theo Khoản 4 Điều 48 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP:
- Lãi suất bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo, do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ (hiện tại là 6,6%/năm).
- Đối với nợ quá hạn, lãi suất sẽ được tính bằng 130% lãi suất cho vay.
Dư nợ áp dụng: Mức lãi suất mới áp dụng cho toàn bộ dư nợ gốc thực tế và dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).
Điều chỉnh lãi suất các hợp đồng tín dụng trước ngày 01/8/2024
NHCSXH yêu cầu các chi nhánh phối hợp với người vay vốn để bổ sung các điều khoản mới vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng. Cụ thể:
- Lãi suất cho vay: Áp dụng bằng với lãi suất cho vay hộ nghèo, hiện là 6,6%/năm.
- Lãi suất nợ quá hạn: Tính bằng 130% lãi suất cho vay hiện hành.
- Thông báo thay đổi lãi suất: NHCSXH phải thông báo mọi thay đổi về lãi suất cho vay hoặc lãi suất nợ quá hạn cho người vay, chậm nhất vào ngày đầu tiên của kỳ tính lãi kế tiếp.
Thống nhất và ký kết lại Phụ lục Hợp đồng tín dụng
Sau khi thống nhất nội dung điều chỉnh, cả hai bên (người vay và NHCSXH) cần:
- Ghi rõ thời điểm bổ sung vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng.
- Ký tên và ghi rõ họ tên để xác nhận.
Thời gian hoàn thành: NHCSXH tại các tỉnh, thành phố phải khẩn trương thực hiện và hoàn tất các nội dung này trong ngày 01/8/2024.
Ý nghĩa và mục tiêu
Việc điều chỉnh lãi suất cho vay ưu đãi NOXH nhằm hỗ trợ hiệu quả hơn cho các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phù hợp với quy định pháp luật hiện hành và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
