Tập đoàn Sun Group (Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời) cùng liên danh đối tác đã được chấp thuận làm nhà đầu tư chiến lược cho Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa,một trong những dự án đô thị lớn nhất và “treo” lâu năm nhất tại TP.HCM. Với tổng mức đầu tư dự kiến vượt 98.000 tỷ đồng, dự án này hứa hẹn biến bán đảo Bình Quới – Thanh Đa thành khu đô thị sinh thái hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo đô thị ven sông Sài Gòn.
Vị trí đắc địa “đất vàng” hiếm hoi gần trung tâm TP.HCM
Dự án nằm tại bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, thuộc phường Bình Quới, TP.HCM (nay là khu vực quận Bình Thạnh và giáp các quận lân cận). Khu vực này được bao bọc bởi sông Sài Gòn, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 6,5 km – một trong số ít quỹ đất lớn còn sót lại trong bán kính 10 km từ trung tâm TP.HCM.
Đây được xem là “khu đất vàng” hiếm có, sở hữu vị trí chiến lược ven sông, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, đồng thời có tiềm năng phát triển đô thị sinh thái cao cấp nhờ cảnh quan sông nước tự nhiên.
Nội Dung Đề Xuất
Quy mô và định hướng phát triển
Diện tích: Khoảng 423 ha (theo quy hoạch phù hợp, một số tài liệu đề cập gần 406-423,61 ha).
Tổng vốn đầu tư: Dự kiến trên 98.000 tỷ đồng (ước tính sơ bộ dựa trên suất vốn đầu tư được phê duyệt và đề xuất của liên danh nhà đầu tư).
Định hướng: Theo Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, dự án phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thích ứng biến đổi khí hậu, kết hợp:
- Công viên ngập nước.
- Các khu chức năng tổng hợp: nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại.
Dự án nhằm tạo ra không gian sống xanh, bền vững, tận dụng lợi thế sông nước để phát triển đô thị cao cấp, góp phần mở rộng không gian phát triển cho TP.HCM.
Liên danh Sun Group được chọn theo cơ chế đặc thù
Liên danh nhà đầu tư gồm:
- Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).
- Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long.
- Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Quá trình lựa chọn được thực hiện theo cơ chế đặc thù do Quốc hội cho phép tại Nghị quyết số 98 và Nghị quyết số 260/2025/QH15 (sửa đổi, bổ sung), áp dụng cho các dự án trọng điểm đô thị có vốn từ 50.000 tỷ đồng trở lên.
- Ngày 16/1/2026: Sở Tài chính TP.HCM tiếp nhận hồ sơ đề xuất duy nhất từ liên danh Sun Group.
- Không có hồ sơ nào khác trong thời hạn 7 ngày.
- Ngày 4/2/2026: Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM ban hành Kết luận số 284, xác định dự án là dự án chiến lược và chấp thuận hình thức lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu thông thường.
- HĐND TP.HCM thông qua nghị quyết bãi bỏ Nghị quyết số 452 (danh mục đấu thầu 2025 đợt 2) để tạo cơ sở pháp lý triển khai theo cơ chế đặc thù.
- Thẩm quyền quyết định cuối cùng thuộc UBND TP.HCM theo Luật Đầu tư 2020.
Với kinh nghiệm phát triển các dự án lớn như Sun World, InterContinental, Sun Grand City…, Sun Group được kỳ vọng sẽ đưa dự án “treo” hơn 34 năm này đi vào thực tế hiệu quả.
Lịch sử “treo” kéo dài hơn 30 năm
Dự án Bình Quới – Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992, nhưng suốt hơn ba thập kỷ chưa triển khai được do nhiều vướng mắc:
- Năm 2010: Thu hồi giấy phép của Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn vì chậm tiến độ.
- Năm 2015: Giao cho liên doanh Bitexco và Emaar Properties (UAE) với vốn hơn 30.000 tỷ đồng, nhưng đình trệ sau khi đối tác nước ngoài rút lui.
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và thay đổi nhà đầu tư, dự án nay được “mở khóa” với nhà đầu tư mới, mở ra kỳ vọng lớn cho sự phát triển đô thị ven sông tại TP.HCM – thành phố kinh tế hàng đầu Việt Nam.
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa không chỉ là bước tiến quan trọng trong quy hoạch đô thị TP.HCM mà còn khẳng định vị thế của Sun Group trong lĩnh vực phát triển bất động sản đô thị lớn. Tiến độ cụ thể tiếp theo sẽ do UBND TP.HCM triển khai theo đúng quy định pháp luật và cơ chế đặc thù.
