Chủ trương phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương đang được kỳ vọng mang lại nguồn cung căn hộ giá rẻ phù hợp cho người lao động thu nhập thấp. Trong thời gian qua, Bình Dương đã phát triển 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, quy mô 80ha, tương đương 14.788 căn hộ với diện tích sàn hơn 1 triệu m2.

Bình Dương, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đạt tốc độ đô thị hóa 87%. Năm 2024, tỉnh tiếp tục duy trì đà phát triển kinh tế – xã hội, vươn lên thứ hai cả nước về thu hút vốn FDI. Hiện tại, tỉnh có 29 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.663ha, tỷ lệ cho thuê đất đạt 93,3% và 12 cụm công nghiệp diện tích 790ha, tỷ lệ cho thuê đất đạt 67,49%.

Sự phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp đã thu hút dân cư từ khắp nơi đổ về sính số và làm việc, trong đó, người nhập cư chiếm khoảng 50% dân số toàn tỉnh. Do đó, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương rất lớn.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030

Theo khảo sát, giai đoạn 2021-2030, tổng nhu cầu nhà ở xã hội tại Bình Dương là 129.212 căn. Riêng giai đoạn đến 2025 cần 42.816 căn (gần 2 triệu m2 sàn), giai đoạn 2026-2030 cần 86.396 căn (4,3 triệu m2 sàn).

Lãnh đạo tỉnh đặc biệt quan tâm phát triển nhà ở xã hội như là một phần trong chiến lược đồng bộ phát triển kinh tế, hướng đến trở thành đô thị công nghiệp hiện đại trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Các dự án tiêu biểu đủ điều kiện bán

Hiện nay, Bình Dương đã phát triển 15.893 căn nhà ở xã hội, diện tích 54,1ha (1.205.415m2 sàn), trong đó 9 dự án đủ điều kiện mở bán:

1. Khu nhà ở xã hội HPN (Đường Bình Nhâm, Thuận An): 110 căn, diện tích 1,49ha.
2. Nhà ở xã hội và công viên cây xanh (Đường An Phú, Thuận An): 262 căn, diện tích 0,46ha.
3. Khu định cư Việt – Sing (An Phú, Thuận An): 664 căn, diện tích 5,12ha.
4. Khu nhà ở liền kề thuộc KDC Cầu Đò (An Điền, Bến Cát): 276 căn, diện tích 3,1ha.
5. Khu nhà liền kề Thương mại Thuận Lợi 2 (Hòa Lợi, Bến Cát): 249 căn, diện tích 3ha.
6. Nhà ở công nhân Hoàng Gia (Tân Định, Bến Cát): 82 căn, diện tích 2,1ha.
7. Chung cư Tân Đông Hiệp (Tân Đông Hiệp, Dĩ An): 882 căn, diện tích 1ha.
8. Nhà ở xã hội Chánh Mỹ (Chánh Mỹ, Thủ Dầu Một): 978 căn, diện tích 2,7ha.
9. Khu nhà ở Phú Mỹ (Phú Mỹ, Thủ Dầu Một): 561 căn, diện tích 9.479m2.

Thách thức và kế hoạch trong tương lai

Trong giai đoạn 2011–2020, việc phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương gặp nhiều trở ngại:

• Quỹ đất ở riêng lẻ lớn: Người dân thường ưu tiên đất nền hơn chung cư nhà ở xã hội.
• Chính sách ưu đãi chưa hấp dẫn: Chưa tạo khác biệt rõ rệt so với đất nền thương mại.
• Thu nhập lao động thấp: Người lao động khó tiếp cận căn hộ giá rẻ.

Bình Dương dự kiến khởi công thêm 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 30ha, cung cấp 5.362 căn hộ (tổng diện tích sàn 356.124m²), nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Kết luận

Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp đảm bảo an sinh xã hội mà còn góp phần thúc đẩy mục tiêu đưa Bình Dương trở thành đô thị công nghiệp hiện đại, trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Việc giải quyết các rào cản hiện tại sẽ tạo điều kiện thúc đẩy tiến trình này một cách bền vững.