Ngày 1/8/2024, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, đánh dấu một bước tiến mới trong chính sách hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp. Nghị định này quy định chi tiết các điều kiện, tiêu chí nhằm giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội thông qua hình thức mua hoặc thuê mua, với những yêu cầu cụ thể về thu nhập và tình trạng sở hữu nhà.
Điều kiện sở hữu nhà ở
Theo khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở, những cá nhân chưa sở hữu nhà ở tại tỉnh, thành phố nơi triển khai dự án nhà ở xã hội sẽ được xem xét đủ điều kiện để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Cụ thể: Nếu bản thân người nộp đơn và vợ/chồng của họ không đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa phương, họ sẽ đủ điều kiện tham gia chương trình.
Nội Dung Đề Xuất
Thủ tục xác nhận: Sau khi nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác nhận tình trạng sở hữu nhà trong vòng 07 ngày làm việc.
Quy định về thu nhập
Nghị định đặt ra các mức thu nhập cụ thể để đảm bảo chỉ những đối tượng thu nhập thấp mới được hưởng ưu đãi:
Đối tượng là người độc thân
- Thu nhập thực nhận hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng.
- Thu nhập được xác nhận thông qua bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, hoặc doanh nghiệp nơi làm việc cung cấp.
Đối tượng đã kết hôn
- Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng.
- Mức thu nhập này cũng dựa trên bảng tiền công, tiền lương từ nơi làm việc.
Đối tượng không có hợp đồng lao động
- Nếu là người độc thân, thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng/tháng.
- Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng.
Đối tượng đặc biệt: Các hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo theo chuẩn của Chính phủ, cùng với các lực lượng vũ trang nhân dân sẽ áp dụng tiêu chí thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập sẽ được tính trong vòng 01 năm liền kề từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Điều này đảm bảo rằng các thông tin về thu nhập của người nộp đơn được cập nhật và chính xác.
Nghị định 100/2024/NĐ-CP là bước tiến quan trọng trong việc hỗ trợ những người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cuộc sống của họ.
