Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi dành riêng cho nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi, đáp ứng nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của người Việt. Đây là động thái cụ thể hóa chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị trao đổi với ngành ngân hàng ngày 11/2, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, triển khai các gói tín dụng hỗ trợ người trẻ mua nhà.

Điều kiện vay hấp dẫn, thủ tục đơn giản

Gói vay của ACB mang lại nhiều ưu đãi vượt trội, phù hợp với khả năng tài chính của người trẻ. Lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm, thời gian vay tối đa lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất lên đến 5 năm. Đặc biệt, phương thức trả nợ linh hoạt, chỉ yêu cầu thanh toán từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Người vay còn được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ khi giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Theo ông Trần Hùng Huy, Chủ tịch HĐQT ACB, việc sở hữu nhà không chỉ mang lại sự ổn định mà còn là bước đệm tài chính quan trọng giúp người trẻ tập trung phát triển sự nghiệp. Với quỹ thời gian làm việc dài, rủi ro vay vốn ở nhóm khách hàng trẻ được đánh giá là thấp, tạo điều kiện thuận lợi để họ tiếp cận các khoản vay mua nhà.

Đề xuất từ hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA)

Song song với nỗ lực của ACB, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền. Cụ thể, HoREA kiến nghị thúc đẩy các dự án có mức giá không quá 35 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị căn hộ không vượt quá 3 tỷ đồng. Đồng thời, Hiệp hội đề xuất Ngân hàng Nhà nước triển khai cơ chế cho người trẻ (18-45 tuổi) vay mua nhà đầu tiên với lãi suất hợp lý khoảng 6-7%/năm, thời hạn vay kéo dài 10-15 năm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhấn mạnh rằng nếu các giải pháp này được triển khai đồng bộ với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, thị trường bất động sản sẽ được tái cấu trúc theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững hơn. Đặc biệt, với thu nhập tăng gấp đôi sau 10-15 năm đi làm, rủi ro tín dụng đối với nhóm khách hàng trẻ là rất thấp.

Tuy nhiên, việc sở hữu nhà ở đang trở thành thách thức lớn đối với người trẻ, đặc biệt khi giá bất động sản tại các thành phố lớn liên tục tăng cao. Theo CBRE Việt Nam, đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chạm mốc 72 triệu đồng/m2, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2023. Tại TP.HCM, giá bán sơ cấp trung bình cũng lên tới 76 triệu đồng/m2, tăng gần 24% theo năm. Nguyên nhân chính là do hơn 70% nguồn cung mới tại TP.HCM thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, cùng với việc nhiều dự án điều chỉnh giá tăng từ 10% đến 40% so với giai đoạn trước.

Kết luận

Với gói vay ưu đãi của ACB và các đề xuất từ HoREA, người trẻ có cơ hội tiếp cận nhà ở giá phải chăng, hiện thực hóa giấc mơ an cư và góp phần phát triển bền vững thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa các bên để giải quyết thách thức từ giá bất động sản tăng cao, đảm bảo cơ hội sở hữu nhà cho thế hệ trẻ.