Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND ngày 28/3/2026 quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 01/4/2026, nhằm nới rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, giúp nhiều hộ gia đình và cá nhân có thu nhập trung bình thấp hơn dễ dàng tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn.
Mức thu nhập mới (áp dụng hệ số điều chỉnh 1,25)
Theo Quyết định, các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội (người thu nhập thấp, công nhân lao động, cán bộ công chức viên chức) phải đáp ứng điều kiện thu nhập như sau:
- Cá nhân chưa kết hôn hoặc độc thân: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng.
- Cá nhân chưa kết hôn hoặc độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 37,5 triệu đồng.
- Hộ gia đình đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của vợ và chồng không quá 50 triệu đồng.
Mức thu nhập đặc biệt cho hộ có từ 3 người phụ thuộc trở lên (hệ số 1,35)
Đối với hộ gia đình có từ 03 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ, thành phố áp dụng mức cao hơn để khuyến khích:
- Cá nhân chưa kết hôn hoặc độc thân: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 27 triệu đồng.
- Cá nhân chưa kết hôn hoặc độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: Thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40,5 triệu đồng.
- Hộ gia đình đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của vợ và chồng không quá 54 triệu đồng.
Ngoài ra, các hộ này còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 02 phòng ngủ trở lên (nếu dự án có).
Lý do điều chỉnh và ý nghĩa
Trước đây, mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội khá chặt chẽ, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự nhưng thu nhập chỉ nhỉnh hơn một chút lại không đủ điều kiện. Việc áp dụng hệ số điều chỉnh 1,25 (và 1,35 cho hộ nhiều phụ thuộc) nhằm phù hợp hơn với thực tế chi phí sinh hoạt tại TPHCM, đồng thời đẩy mạnh tiêu thụ quỹ nhà ở xã hội đang tồn kho.
Chính sách mới được kỳ vọng sẽ:
- Giúp tầng lớp lao động trẻ, công nhân, cán bộ thu nhập trung bình thấp dễ tiếp cận nhà ở hơn.
- Giảm áp lực lên phân khúc nhà thương mại giá rẻ.
- Khuyến khích chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển dự án nhà ở xã hội.
Điều kiện mua nhà ở xã hội vẫn giữ nguyên
Ngoài điều kiện về thu nhập, người mua vẫn phải đáp ứng đầy đủ các quy định khác:
- Chưa có nhà ở hoặc nhà ở chật hẹp (dưới mức quy định).
- Chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội trước đó.
- Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại TPHCM.
- Cam kết không bán, cho thuê lại trong thời hạn quy định.
Hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ được tiếp nhận và xét duyệt tại chủ đầu tư dự án hoặc qua cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng TPHCM.
Người dân có nhu cầu nên theo dõi thông báo chính thức từ Sở Xây dựng hoặc các dự án nhà ở xã hội đang mở bán để chuẩn bị hồ sơ sớm. Để biết chính xác, vui lòng tham khảo toàn văn Quyết định 14/2026/QĐ-UBND trên Cổng thông tin điện tử UBND TPHCM hoặc liên hệ Sở Xây dựng.
Đây là bước đi thiết thực của TPHCM trong bối cảnh giá nhà thương mại vẫn đang ở mức cao, góp phần thực hiện tốt hơn chính sách an sinh nhà ở cho người dân.
TP HCM Có Gì Đáng Quan Tâm?
- Khu đô thị Green City Thành phố mới Bình Dương (Becamex Group)
- Khu dân cư TDC Hòa Lợi (Golden Boulevard), Thành phố mới Bình Dương
- Dự án ONE ERA – Thành Phố Vạn Tiềm Năng (City of Possibilities)
- Dịch vụ làm hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại Bình Dương (cũ)
- Cho thuê căn hộ chung cư Phú Mỹ C2 (Biconsi) giá tốt
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
