Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết của công nhân, người lao động nhập cư cùng các hộ gia đình trẻ, Phúc Đạt Group đã chính thức khởi động dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên.
Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư lạc nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững tại địa phương, đặc biệt là tỉnh Bình Dương – một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam.
Theo khảo sát gần đây của tỉnh Bình Dương, nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 ước tính lên đến khoảng 129.212 căn hộ, tương đương với số lượng người cần nhà ở xã hội. Trong đó, đến năm 2025, tỉnh đặt mục tiêu xây dựng khoảng 4.000 căn nhà ở xã hội, và đến năm 2030 sẽ phát triển tổng cộng 160.325 căn, bao gồm 155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liền kề.
Nội Dung Đề Xuất
Điều này phản ánh áp lực lớn từ dòng người lao động nhập cư, chiếm hơn 70% lực lượng lao động tại tỉnh, khiến việc sở hữu nhà ở trở thành giấc mơ xa vời đối với nhiều người thu nhập thấp.
Nhà Ở Xã Hội – Trụ cột an sinh trong đô thị công nghiệp
TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương đang là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước, thu hút hàng triệu lao động từ khắp các tỉnh thành. Tuy nhiên, sự phát triển kinh tế mạnh mẽ đi kèm với áp lực khổng lồ về chỗ ở.
Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, toàn thành phố cần thêm hàng chục nghìn căn hộ giá rẻ để đáp ứng nhu cầu, đặc biệt cho công nhân tại các khu công nghiệp Tân Uyên, Bến Cát và Dĩ An. Tại Bình Dương, nhu cầu đến năm 2025 ước tính khoảng 42.800 người, trong khi giai đoạn 2026-2030 lên đến 86.400 người.
Dự án Phúc Đạt Tân Uyên không chỉ là một công trình xây dựng thông thường mà còn mang tính chiến lược, góp phần thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ về “Nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp”.
Theo Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025), nhà ở xã hội được ưu tiên phát triển với các chính sách hỗ trợ như vay vốn lãi suất thấp và miễn giảm thuế, nhằm đảm bảo an sinh xã hội. Đây là minh chứng rõ nét cho sự gắn kết giữa phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh, hai yếu tố nền tảng cho sự phát triển bền vững của các địa phương công nghiệp.
Tại Việt Nam, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp ổn định lực lượng lao động mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, với tốc độ đô thị hóa cao kéo theo nhu cầu nhà ở giá rẻ, từ đó kích thích đầu tư và tạo việc làm.
Phúc Đạt Group, tên đầy đủ Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, được thành lập năm 2006 với trụ sở chính tại 122 Đường L, Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương. Là tập đoàn kinh tế đa lĩnh vực uy tín tại Việt Nam, Phúc Đạt Group hoạt động mạnh mẽ trong các ngành như bất động sản, sản xuất, thương mại và đầu tư, với đội ngũ nhân sự trẻ trung, chuyên nghiệp và nền tảng tài chính vững mạnh.
Công ty đã hợp tác với nhiều đối tác lớn trên toàn quốc, khẳng định vị thế qua các dự án chất lượng cao, tập trung vào trách nhiệm xã hội và phát triển bền vững.
Kiến tạo không gian sống văn minh, đồng bộ và hiện đại
Vào ngày 29/8/2025, Phúc Đạt Group đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác triển khai và đào tạo chuyên sâu cho dự án Khu nhà ở xã hội (NOXH) cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng. Trước đó, dự án đã chính thức khởi công vào ngày 25/5/2025, với tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.
Tọa lạc tại phường Tân Hiệp, TP. Tân Uyên (trước đây thuộc thị xã Tân Uyên), dự án nằm trên khu đất rộng 11.440,8 m² (hơn 1,1 ha), ngay mặt tiền đường DT743C, Khu phố Tân Long, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương – vị trí thuận lợi gần các khu công nghiệp lớn, trường học, chợ và UBND.
Quy mô dự án bao gồm 3 block cao 18 tầng cùng 1 tầng hầm, cung cấp 936 căn hộ và 39 căn shophouse. Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, dự án vẫn được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại, bao gồm:
- Hồ bơi tràn bờ và phòng gym chuyên nghiệp.
- Công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em.
- Bãi đậu xe rộng rãi, nhà trẻ rộng 700 m² và khu sinh hoạt cộng đồng 744 m².
- Trung tâm thương mại nội khu và các tiện ích khác như an ninh 24/7, hệ thống thang máy tốc độ cao.
Mỗi căn hộ có diện tích linh hoạt từ 32 – 62 m² (cụ thể từ 35-62 m² theo một số nguồn), thiết kế 1-2 phòng ngủ, phù hợp cho cá nhân độc thân, gia đình trẻ hoặc hộ gia đình nhiều thế hệ. Với mức giá khởi điểm chỉ từ 500 triệu đồng/căn, dự án mang đến cơ hội an cư thực sự trong tầm tay, giúp xóa bỏ khoảng cách về sở hữu nhà ở cho người lao động.
Tác động kinh tế – xã hội từ dự án Phúc Đạt Tân Uyên
Không dừng lại ở việc giải quyết nhu cầu nhà ở, dự án Phúc Đạt Tân Uyên còn tạo cú hích mạnh mẽ cho phát triển kinh tế địa phương:
Thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững: Sự ra đời của các dự án nhà ở xã hội chất lượng giúp cân bằng cung – cầu, định hình lại thị trường vốn thiếu hụt nguồn cung giá rẻ, đặc biệt khi cơ cấu bất động sản Việt Nam đang tập trung vào phân khúc cao cấp.
Tạo công ăn việc làm: Quá trình thi công và vận hành dự án sẽ tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ và quản lý.
Phát triển thương mại dịch vụ: Với 39 căn shophouse và trung tâm thương mại nội khu, dự án hình thành điểm đến mua sắm mới, thúc đẩy tiêu dùng tại chỗ và tăng nguồn thu ngân sách cho TP. Tân Uyên.
Ổn định lực lượng lao động: Khi có nơi ở ổn định, người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp, tăng năng suất và đóng góp trực tiếp cho tăng trưởng kinh tế địa phương. Tại Việt Nam, nhà ở xã hội còn giúp nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội.
Hỗ trợ tài chính, giảm gánh nặng an cư cho người mua
Một điểm sáng nổi bật là chính sách vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại. Theo quy định năm 2025, người mua có thể vay đến 80% giá trị hợp đồng với lãi suất chỉ 6,6%/năm, không vượt quá mức thu nhập chịu thuế (không quá 15 triệu đồng/tháng cho người lao động, cán bộ công chức).
Cơ chế này tháo gỡ rào cản vốn, giúp người lao động nhanh chóng sở hữu nhà. Ngoài ra, tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt từ 2025 đến 2027, phù hợp với khả năng tích lũy của khách hàng.
Dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý quan trọng như giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm duyệt PCCC, và cam kết bàn giao đúng tiến độ với sổ hồng lâu dài. Điều này củng cố niềm tin khách hàng trong bối cảnh nhiều dự án NOXH từng chậm tiến độ hoặc vướng mắc pháp lý.
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025, người mua phải thuộc đối tượng được hỗ trợ (như công nhân, người thu nhập thấp), chưa sở hữu nhà ở, có thu nhập không vượt mức quy định, và chuẩn bị hồ sơ bao gồm CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận thu nhập.
Giá trị bền vững và trách nhiệm xã hội
Điều đáng trân trọng nhất ở dự án Phúc Đạt Tân Uyên là giá trị nhân văn sâu sắc, không chỉ tập trung vào lợi nhuận mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp.
Bằng cách tạo dựng không gian sống văn minh, ổn định cho người lao động, Phúc Đạt Group chung tay với chính quyền giữ chân nguồn nhân lực, nâng cao đời sống nhân dân và xây dựng cộng đồng bền vững.
Phát biểu tại lễ ký kết, ông Nguyễn Hoàng Phúc, Phó Chủ tịch HĐTV Phúc Đạt Group, khẳng định: “Chúng tôi không chỉ xây nhà, mà còn kiến tạo niềm tin, xây dựng cộng đồng, trao cơ hội an cư để mỗi người lao động có thể cống hiến trọn vẹn cho sự phát triển của tỉnh nhà.”
Với quy mô lớn, tiện ích hiện đại và giá trị nhân văn, dự án được kỳ vọng trở thành mô hình mẫu mực, mở đường cho nhiều dự án NOXH chất lượng khác tại Bình Dương và khu vực Đông Nam Bộ.
Đây không chỉ là “mái nhà” cho hàng nghìn người lao động mà còn là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị hiện đại, nhân văn của tỉnh Bình Dương.
