Ngày 25/12/2025, tại Kỳ họp thứ Hai mươi lăm, Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Điện Biên khóa XV đã thông qua Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất và việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên.
Bảng giá đất mới này sẽ chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026, đánh dấu bước chuyển tiếp quan trọng theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Cơ sở pháp lý và mục đích ban hành
Bảng giá đất được xây dựng dựa trên:
Nội Dung Đề Xuất
- Luật Đất đai 2024 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15).
- Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và các pháp luật liên quan.
Việc ban hành bảng giá đất mới nhằm đảm bảo nguyên tắc định giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, đồng thời làm cơ sở tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai một cách minh bạch và công bằng.
Các loại đất được quy định trong bảng giá
Bảng giá đất tỉnh Điện Biên được chi tiết hóa tại các Phụ lục kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND, bao gồm:
- Đất ở tại đô thị (Phụ lục 01).
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải thương mại, dịch vụ) tại đô thị (Phụ lục 02), bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, cơ sở sản xuất, hoạt động khoáng sản.
- Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị (Phụ lục 03).
- Đất ở tại nông thôn (Phụ lục 04).
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (Phụ lục 05).
- Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn (Phụ lục 06).
- Đất nông nghiệp (Phụ lục 07).
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất
Bảng giá đất mới sẽ được sử dụng để tính toán trong nhiều trường hợp theo quy định tại Luật Đất đai 2024, cụ thể:
- Tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất không qua đấu giá; bồi thường hoặc tái định cư.
- Tiền thuê đất (thu một lần hoặc hằng năm).
- Thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Lệ phí quản lý đất đai, tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.
- Tiền bồi thường thiệt hại về đất.
- Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
- Các trường hợp khác theo quy định pháp luật.
Ý nghĩa đối với người dân và doanh nghiệp
Việc thông qua bảng giá đất mới giúp ổn định khung giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên trong giai đoạn sắp tới, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch bất động sản, đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội. Người dân và doanh nghiệp cần theo dõi chi tiết các Phụ lục để nắm rõ mức giá cụ thể tại từng vị trí, khu vực.
Để xem đầy đủ nội dung Nghị quyết và các Phụ lục bảng giá đất, có thể tham khảo tại các cổng thông tin pháp luật chính thức hoặc liên hệ cơ quan quản lý đất đai tỉnh Điện Biên.
Thông tin này dựa trên Nghị quyết chính thức vừa được ban hành, góp phần thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 trên toàn quốc từ năm 2026.
