Theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng, việc xác nhận thu nhập để đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên thu nhập hằng tháng thực nhận. Thu nhập này phải được thể hiện qua Bảng tiền công hoặc tiền lương của cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc. Quan trọng, thời gian xác nhận thu nhập được giới hạn trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư.
Cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện quy định này là Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo Điểm b Khoản 1 Điều 78, các đối tượng quy định tại các Khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 phải đáp ứng điều kiện thu nhập do Chính phủ ban hành.
Chi tiết hơn, tại Khoản 1 Điều 30, người độc thân không được có thu nhập hằng tháng vượt quá 15 triệu đồng. Trong khi đó, với người đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng/tháng.
Nội Dung Đề Xuất
Ngoài ra, Chính phủ cũng ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP nhằm cụ thể hóa các quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho quá trình xét duyệt và quản lý hồ sơ.
Như vậy, thời điểm để xác nhận thu nhập là khoảng thời gian 01 năm liền kề tính từ khi đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ. Điều này nhằm đảm bảo rằng thu nhập khai báo phù hợp với thực tế và tuân thủ đúng các điều kiện quy định trong pháp luật về nhà ở.
