Năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ bàn giao và triển khai mới

Năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ bàn giao và triển khai mới
Mục lục

Trong quý đầu năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ được khởi công hoặc hoàn thành, đánh dấu những bước chạy đà quan trọng cho sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này trong năm 2025.

Nguồn cung ghi nhận bước tiến lớn

Việc phát triển nhà ở xã hội đang có dấu hiệu bứt phá mạnh mẽ, được thể hiện rõ qua số lượng dự án hoàn thành và bàn giao nhà ngày càng tăng. Trong năm 2024, các địa phương chỉ đăng ký 108 dự án với khoảng 47.532 căn hộ. Tuy nhiên, trong năm 2025, con số này đã tăng lên 135 dự án, cung cấp gần 101.900 căn hộ, cho thấy sự phát triển vượt bậc của thị trường nhà ở xã hội.

Một trong những doanh nghiệp đi đầu trong xu hướng này là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Dự kiến vào quý II năm 2025, HUD sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên tại khu nhà ở xã hội Duy Tiên (thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam). Dự án này bao gồm 641 căn hộ và đã được cất nóc từ tháng 9/2024. Bên cạnh đó, HUD cũng đặt mục tiêu hoàn thành 3/6 khối nhà thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội An Sinh (TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương), dự kiến cung cấp 456 căn hộ vào đầu quý III/2025.


Cùng với Bình Dương, Đồng Nai cũng tích cực tham gia vào cuộc đua phát triển nhà ở xã hội. Trong năm 2025, địa phương này dự kiến hoàn thành 979 căn hộ, với 517 căn từ dự án của Công ty cổ phần Thống Nhất tại huyện Trảng Bom và 462 căn từ dự án của Công ty Thành Thắng tại TP. Long Khánh.

Không chỉ hoàn thành các dự án, hoạt động khởi công cũng đang được đẩy mạnh ngay từ đầu năm. Tại Hà Nội, UBND Thành phố dự kiến sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cho hai dự án tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh) và khởi công ngay trong quý I/2025. Liên danh Handico và Viglacera cũng sẽ khởi công công trình CT3 tại Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh), cung cấp 1.104 căn hộ cho gần 3.900 người.

Tại TP. Huế, một dự án nhà ở xã hội khác dự kiến sẽ được khởi công trong quý I/2025 tại khu đất XH1 thuộc đô thị mới An Vân Dương, với khoảng 1.000 căn hộ.

Bệ phóng cho phân khúc nhà ở xã hội

Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ những tín hiệu tích cực từ thị trường. Theo bà, Luật Nhà ở 2023 đã mở ra nhiều cơ hội cho phát triển nhà ở xã hội, với các quy định cho phép doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê lại nhà lưu trú công nhân và bố trí cho người lao động thuê lại.

Bên cạnh việc mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, Luật Nhà ở 2023 còn bổ sung các đơn vị được phép tham gia phát triển dự án, qua đó khuyến khích thêm các thành phần kinh tế tham gia vào phân khúc này. Các chính sách cũng cho phép chủ đầu tư nhận thêm lợi nhuận từ phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại, chiếm tới 20% diện tích phát triển dự án.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, nhấn mạnh rằng phân khúc nhà ở xã hội đang được hỗ trợ mạnh mẽ nhờ hành lang pháp lý vững chắc từ Luật Nhà ở 2023. Các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, như miễn tiền thuê đất, giảm thiểu thủ tục hành chính, mở rộng đối tượng mua nhà, và cơ chế linh hoạt trong việc bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.

Ngoài ra, tín dụng cũng đang tiếp tục hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội. Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 55/NHNN-TD, cho phép triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ, với hạn mức tín dụng 145.000 tỷ đồng không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm. Chính sách này sẽ áp dụng đến năm 2030, giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội mà không bị giới hạn bởi chỉ tiêu tín dụng.

Với những tín hiệu tích cực và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, phân khúc nhà ở xã hội dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2025, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối tượng lao động, công nhân và các gia đình có thu nhập thấp.

YÊU CẦU TƯ VẤN




Thông báo sẽ tự động đóng sau 5 giây

Picture of NHÀ Ở XÃ HỘI

NHÀ Ở XÃ HỘI

khome.asia là chuyên trang tổng hợp, cung cấp thông tin các dự án Nhà ở xã hội tại Bình Dương.

YÊU CẦU TƯ VẤN




Thông báo sẽ tự động đóng sau 5 giây