Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai TPHCM và 38 chi nhánh sau sáp nhập

Ngày 1/10/2025, UBND Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đã ban hành các Quyết định quan trọng nhằm tái cấu trúc hệ thống quản lý đất đai và môi trường.

Các quyết định này tập trung vào việc hợp nhất các văn phòng đăng ký đất đai từ TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây), đồng thời ủy quyền cho Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý thủ tục hành chính (TTHC) liên quan đến môi trường. Dưới đây là nội dung chi tiết, được cập nhật đầy đủ để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin.

Tổ chức lại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM

UBND TPHCM đã ban hành Quyết định về việc thành lập Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM (gọi tắt là Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố) trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM (gọi tắt là Sở Nông nghiệp và Môi trường). Văn phòng này được hình thành trên cơ sở hợp nhất:

• Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM cũ.
• Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Dương.
• Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây).

Vị trí và tư cách pháp lý:

Tư cách pháp nhân: Văn phòng là đơn vị sự nghiệp công lập, chịu sự lãnh đạo, chỉ đạo và quản lý trực tiếp của Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định pháp luật.

Quyền hạn: Có tư cách pháp nhân độc lập, con dấu riêng, trụ sở riêng, và được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước cũng như các ngân hàng thương mại.

Tên gọi chính thức:

• Tiếng Việt: Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố Hồ Chí Minh.
• Tiếng Anh: Ho Chi Minh City Land Registration Office (viết tắt: HCMC LRO).

Chức năng và nhiệm vụ chính:

Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố có vai trò trung tâm trong quản lý đất đai, với các chức năng cụ thể sau:

• Thực hiện đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Tiến hành đo đạc, chỉnh lý và lập bản đồ địa chính.
• Xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin đất đai.
• Cung cấp dịch vụ công về đất đai.
• Hỗ trợ các công tác quản lý nhà nước khác về đất đai trên địa bàn TPHCM.

Địa chỉ trụ sở và cơ sở làm việc:

Trụ sở chính: Số 12 Phan Đăng Lưu, phường Gia Định, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Cơ sở 2: Số 321 Phú Lợi, phường Phú Lợi, quận 9, TPHCM (trụ sở giao dịch: Tầng 5, Tháp B, Trung tâm Hành chính, phường Bình Dương, TPHCM).

Cơ sở 3: Số 1939 Quốc lộ 55, xã Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây, nay thuộc phạm vi quản lý mới).

Các quy định chuyển đổi và bàn giao:

Bãi bỏ quyết định cũ: Tất cả các quyết định trước đây về thành lập và quy định chức năng của Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM cũ, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ bị hủy bỏ hiệu lực.

Thời hạn bàn giao: Quá trình bàn giao tổ chức bộ máy, nhân sự, tài chính, tài sản và thay đổi con dấu phải hoàn thành chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ ngày Quyết định có hiệu lực (1/10/2025), tức là đến ngày 31/10/2025.

Nhiệm vụ của Sở Nông nghiệp và Môi trường:

• Trình UBND TPHCM ban hành Quyết định quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố.
• Xây dựng và ban hành Quyết định tương tự cho các phòng chuyên môn và Chi nhánh Văn phòng.
• Chỉ đạo Giám đốc Văn phòng sắp xếp tổ chức bộ máy, bố trí nhân sự để đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả.

Ủy quyền cho giám đốc Sở NN & MT giải quyết thủ tục hành chính về môi trường

UBND TPHCM cũng ban hành Quyết định ủy quyền cho Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường giải quyết TTHC trong lĩnh vực môi trường, thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND Thành phố. Quyết định này nhằm đơn giản hóa quy trình, đặc biệt đối với các dự án đầu tư và cơ sở hoạt động ngoài khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao trên địa bàn TPHCM.

Phạm vi ủy quyền cụ thể

Giám đốc Sở được ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ sau:

Thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM):

• Đối với dự án đầu tư theo khoản 3 Điều 35 Luật Bảo vệ Môi trường.
• Các dự án thuộc thẩm quyền của Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo khoản 7 Điều 1 Nghị định 05/2025/NĐ-CP (ngày 06/01/2025, bổ sung Điều 26a Nghị định 08/2022/NĐ-CP) và khoản 1 Điều 38 Nghị định 136/2025/NĐ-CP (ngày 12/6/2025, quy định phân quyền trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường).

Cấp, cấp đổi, điều chỉnh, cấp lại và thu hồi giấy phép môi trường:

• Đối với dự án đầu tư và cơ sở theo khoản 3 Điều 41 Luật Bảo vệ Môi trường.
• Các dự án và cơ sở theo Điều 26 Nghị định 131/2025/NĐ-CP (ngày 12/6/2025, phân định thẩm quyền chính quyền địa phương).
• Dự án thuộc thẩm quyền thẩm định ĐTM của Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo các nghị định nêu trên.
• Các dự án/cơ sở đã được Bộ phê duyệt ĐTM theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 05/2025/NĐ-CP và khoản 6 Điều 63 Nghị định 136/2025/NĐ-CP.

Thời hạn hiệu lực

Việc ủy quyền có hiệu lực từ ngày Quyết định ban hành và kéo dài đến hết ngày 28/02/2027. Sau thời hạn này, các bên cần đánh giá và điều chỉnh nếu cần.

Danh sách 38 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Để đảm bảo tiếp cận gần dân, Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố thành lập 38 Chi nhánh, mỗi chi nhánh chịu trách nhiệm thực hiện TTHC về đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã cụ thể. Dưới đây là danh sách chi tiết:

Các chi nhánh này sẽ hỗ trợ trực tiếp người dân thực hiện các thủ tục đất đai tại địa phương, giúp giảm thời gian và chi phí di chuyển. Để biết thêm chi tiết hoặc lịch làm việc, vui lòng liên hệ trụ sở chính tại số 12 Phan Đăng Lưu, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Các quyết định trên đánh dấu bước tiến trong cải cách hành chính tại TPHCM, hướng tới dịch vụ công hiệu quả hơn. Người dân và doanh nghiệp nên theo dõi cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Môi trường để tuân thủ đúng quy định.