📋 TÓM LƯỢC NỘI DUNG
Nhà ở xã hội là một trong những chính sách quan trọng của Nhà nước Việt Nam nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân viên chức và các đối tượng khó khăn tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Tại Đà Nẵng, thành phố vừa ban hành quy định mới mở rộng đối tượng hưởng lợi, đặc biệt dành cho những người đã sở hữu nhà nhưng khoảng cách địa lý khiến việc di chuyển hàng ngày trở nên khó khăn. Quyết định này không chỉ giúp giảm gánh nặng chi phí sinh hoạt mà còn thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy định, kèm theo thông tin bổ sung từ các nguồn uy tín về chính sách nhà ở xã hội tại Đà Nẵng năm 2025.
Nội Dung Đề Xuất
Tổng quan về Quy Định mới của UBND Thành Phố Đà Nẵng
Ngày 10/9/2025, UBND thành phố Đà Nẵng đã chính thức ban hành Quyết định số 29/2025/QĐ-UBND, do Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam ký, quy định chi tiết trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Quyết định này dựa trên Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội, ban hành ngày 29/5/2025, về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trước khi ban hành, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã lấy ý kiến góp ý rộng rãi từ tháng 6/2025, nhằm đảm bảo tính khả thi và phù hợp với thực tế địa bàn rộng lớn sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Điều kiện hưởng hỗ trợ Nhà Ở Xã Hội
Theo quy định, đối tượng được hưởng chính sách mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau:
Đối với khu vực chung:
- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách địa điểm làm việc từ 30km trở lên.
- Cách dự án nhà ở xã hội đăng ký mua/thuê từ 15km trở lên.
- Khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc phải ngắn hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.
Đối với khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa và hải đảo (do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định):
- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên.
- Cách dự án nhà ở xã hội đăng ký mua/thuê từ 10km trở lên.
- Khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc phải ngắn hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.
Khoảng cách được xác định bằng chiều dài lộ trình giao thông đường bộ ngắn nhất giữa hai địa điểm, sử dụng các công cụ đo lường chính xác như bản đồ số hoặc dữ liệu giao thông công cộng.
Quy định này áp dụng cho các đối tượng đủ điều kiện theo Luật Nhà ở 2023, bao gồm người thu nhập thấp, cán bộ công chức, công nhân lao động tại khu công nghiệp.
Ví dụ minh họa
Để dễ hiểu, Sở Xây dựng Đà Nẵng đưa ra ví dụ cụ thể: Một người có nhà ở tại phường Hội An (thuộc Quảng Nam, nhưng giả sử trong ngữ cảnh địa bàn rộng), cách địa điểm làm việc tại phường Hải Châu (Đà Nẵng) 30km.
Nếu họ mua nhà ở xã hội tại phường Ngũ Hành Sơn, cách nhà hiện tại 20km, thì khoảng cách di chuyển mới chỉ còn 10km, giảm 20km so với trước. Trường hợp này đủ điều kiện hưởng hỗ trợ vì khoảng cách mới ngắn hơn và đáp ứng ngưỡng quy định.
Lý do ban hành quy định và bối cảnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng
Việc ban hành quy định này là cần thiết để triển khai đồng bộ cơ chế đặc thù sau khi Nghị quyết của Quốc hội có hiệu lực. Sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, địa bàn Đà Nẵng trở nên rộng lớn hơn, bán kính di chuyển tăng, dẫn đến nhiều trường hợp người lao động thu nhập thấp có nhà ở xa nơi làm việc, ảnh hưởng đến hiệu quả công việc và chất lượng cuộc sống.
Theo báo cáo của thành phố, giai đoạn 2021-2024, Đà Nẵng đã hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với gần 4.400 căn hộ. Đến năm 2030, theo Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025, thành phố cần hoàn thành gần 29.000 căn hộ nhà ở xã hội, tập trung vào hỗ trợ người thu nhập thấp và công nhân.
Lợi ích của chính sách và lưu ý khi đăng ký
Chính sách mới giúp giảm thời gian di chuyển, tiết kiệm chi phí xăng xe và cải thiện sức khỏe cho người lao động. Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội được bán với giá ưu đãi, không vượt quá 20-25 triệu đồng/m², và có thể vay ngân hàng với lãi suất thấp. Đối tượng chính là người thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng, chưa có nhà ở hoặc nhà ở chật hẹp.
Khi đăng ký, cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh thu nhập, sở hữu nhà hiện tại và đo lường khoảng cách chính xác. Liên hệ Sở Xây dựng Đà Nẵng để được hướng dẫn chi tiết.
Quy định này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội tại Đà Nẵng, đặc biệt sau sáp nhập hành chính. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025, hãy theo dõi các cập nhật từ chính quyền thành phố để không bỏ lỡ cơ hội.
