Dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2, với tên thương mại là Hana Garden Mall, được giới thiệu ra thị trường vào năm 2019. Nằm trên tuyến đường ĐT 742 thuộc xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, dự án này sở hữu vị trí đắc địa đối diện cổng phía Bắc khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng.
Với tổng diện tích 22,75 ha, dự án bao gồm hơn 1.300 nền nhà phố thương mại được thiết kế để đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh theo phong cách hiện đại. Mỗi nền đất tại đây có giá bán khởi điểm từ 500 triệu đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 13/9/2019.
Trong năm 2019, UBND huyện Bắc Tân Uyên đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và điều chỉnh cục bộ. Đồng thời, Sở Xây dựng Bình Dương thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở đối với phần nhà ở của dự án. Các giấy phép xây dựng liên quan đến hạ tầng kỹ thuật và xã hội cũng được cấp vào cuối năm 2019, bao gồm hạng mục đường giao thông, vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh và công viên. Trạm xử lý nước thải đã được hoàn thiện phần thô vào đầu năm 2020.
Nội Dung Đề Xuất
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án đã gặp phải một số vi phạm. Ngày 17/7/2023, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Hà Nam do kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện pháp lý. UBND tỉnh Bình Dương sau đó ban hành Quyết định số 2285/QĐ-XPHC ngày 07/9/2023, xử phạt hành chính 500 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong 4 tháng 15 ngày. Bên cạnh đó, công ty cũng bị xử phạt vì hành vi xây dựng không phép.
Đến ngày 11/03/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt đơn giá đất tính nghĩa vụ tài chính cho dự án. Đến đầu năm 2025, Cục thuế tỉnh Bình Dương xác nhận Công ty Hà Nam đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính. Văn phòng đăng ký đất đai hiện đang tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) Công ty Hà Nam.
Nhưng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các khách hàng đã mua, Chủ đầu tư Khu nhà ở Bình Mỹ 2 sẽ phải tiếp tục hoàn thiện các bước pháp lý còn lại. Đồng thời, sau khi nhận được GCNQSDĐ, Công ty Hà Nam dự kiến xin cấp phép xây dựng các công trình xã hội bao gồm trường mầm non, chợ, trạm y tế và khu thể thao. Quá trình xây dựng các hạng mục này sẽ được triển khai ngay khi có giấy phép và công ty sẽ có thông báo tiến độ cụ thể tới khách hàng. Khi hoàn tất, toàn bộ hạ tầng dự án sẽ được nghiệm thu để đảm bảo đủ điều kiện pháp lý cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
