Ngày 23/12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành hướng dẫn chi tiết về việc sử dụng ứng dụng bản đồ số để xác định khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc, nhằm xét duyệt chính sách hỗ trợ mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo Quyết định số 17/2025 của UBND TP.HCM.
Chính sách này áp dụng cho trường hợp người dân đã sở hữu nhà ở nhưng khoảng cách đến nơi làm việc quá xa, dẫn đến khó khăn trong sinh hoạt và di chuyển hàng ngày. Việc đo khoảng cách phải thực hiện chính xác qua lộ trình giao thông thực tế, giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong xét duyệt hồ sơ.
Quy định về khoảng cách tối thiểu để được hỗ trợ
Theo Quyết định số 17/2025:
Nội Dung Đề Xuất
- Nếu nhà ở hiện tại nằm ở phường: Khoảng cách đến nơi làm việc ≥ 14,5 km.
- Nếu nhà ở hiện tại nằm ở xã: Khoảng cách đến nơi làm việc ≥ 20 km.
Ngoài ra, khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội dự kiến mua/thuê mua đến nơi làm việc phải ngắn hơn so với khoảng cách từ nhà ở hiện tại.
Lưu ý đặc biệt: Người có nhà ở tại Đặc khu Côn Đảo không được xét hưởng chính sách nhà ở xã hội tại đây, trừ trường hợp diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người.
Khoảng cách được tính theo lộ trình giao thông ngắn nhất bằng xe máy trên bản đồ số, không phải khoảng cách đường thẳng.
Hướng dẫn chi tiết cách đo khoảng cách trên bản đồ số TP.HCM
Người dân sử dụng ứng dụng bản đồ số chính thức của TP.HCM tại địa chỉ: https://bando.tphcm.gov.vn/.
Các bước thực hiện như sau:
1. Truy cập ứng dụng: Mở trình duyệt web và vào trang https://bando.tphcm.gov.vn/. Giao diện bản đồ sẽ hiển thị.
2. Chọn chức năng tìm đường: Nhìn góc phải phía trên màn hình, click vào biểu tượng tìm đường (thường là hình mũi tên hoặc biểu tượng chỉ đường).
3. Chọn phương tiện di chuyển: Chọn biểu tượng xe máy làm phương tiện (đây là quy định bắt buộc để tính lộ trình thực tế).
4. Nhập điểm xuất phát và điểm đến:
- Điểm xuất phát: Vị trí nhà ở thuộc sở hữu của bạn (click trực tiếp trên bản đồ hoặc nhập địa chỉ).
- Điểm đến: Địa điểm làm việc (nhập địa chỉ được ghi trong hợp đồng lao động hoặc giấy xác nhận của đơn vị sử dụng lao động).
- Nếu nhập địa chỉ không hiện điểm chính xác: Di chuyển chuột đến vị trí làm việc trên bản đồ, click chuột phải và chọn “Đến đây” để xác định.
5. Xem kết quả lộ trình: Hệ thống sẽ hiển thị lộ trình ngắn nhất bằng xe máy. Chiều dài lộ trình (tính bằng km) chính là khoảng cách cần dùng để xét duyệt.
6. Lặp lại để đo đến dự án nhà ở xã hội: Thực hiện tương tự để đo từ dự án nhà ở xã hội đến nơi làm việc, đảm bảo khoảng cách này ngắn hơn.
Thủ tục kê khai và nộp hồ sơ sau khi đo khoảng cách
Sau khi xác định khoảng cách đạt quy định, người dân cần:
- Kê khai và lập cam kết về điều kiện nhà ở.
- Nội dung cam kết phải bao gồm câu: “Tôi và vợ/chồng tôi (nếu có) cam kết đã sử dụng ứng dụng bản đồ số TP.HCM xác định khoảng cách, lộ trình từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc phù hợp theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 17 ngày 12-9-2025 của UBND TP.HCM. Cụ thể từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc là: … km và khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc là: … km (gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc).”
- Đính kèm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ hồng/sổ đỏ).
- Cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của thông tin kê khai.
Hồ sơ sau đó nộp cho UBND phường/xã để xác nhận điều kiện nhà ở, rồi tập hợp đầy đủ giấy tờ nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư sẽ kiểm tra hồ sơ, lập danh sách ưu tiên và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra cuối cùng.
Lợi ích của việc sử dụng bản đồ số
Việc áp dụng bản đồ số giúp quá trình xét duyệt trở nên minh bạch, khách quan và nhanh chóng, tránh tình trạng kê khai sai lệch. Người dân có thể tự thực hiện tại nhà mà không cần đến cơ quan nhà nước để đo đạc.
Nếu gặp khó khăn trong sử dụng ứng dụng, có thể liên hệ Sở Xây dựng TP.HCM hoặc UBND phường/xã để được hỗ trợ.
Chính sách này là một phần trong nỗ lực của TP.HCM nhằm hỗ trợ người lao động có nhà ở nhưng gặp bất lợi về khoảng cách di chuyển, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.
