Tại báo cáo tổng kết công tác năm 2024, Bộ Xây dựng đã cập nhật tình hình thực hiện mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Theo đó, năm 2024 chỉ hoàn thành được 21.000 căn, đạt hơn 16% so với chỉ tiêu đề ra là 130.000 căn.
Tính từ năm 2021 đến nay, trên cả nước đã có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 580.100 căn hộ. Trong đó:
- 96 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 57.600 căn.
- 133 dự án đang được khởi công, dự kiến cung cấp hơn 110.200 căn.
- 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô hơn 412.200 căn.
Theo Nghị quyết số 33, gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn trong triển khai:
Nội Dung Đề Xuất
- Chỉ 36/63 UBND tỉnh, thành phố đã công bố dự án đủ điều kiện vay vốn trên cổng thông tin điện tử.
- Chỉ có 16 dự án ký kết hợp đồng tín dụng, với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, trong khi dư nợ chỉ đạt 1.727 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đã phối hợp tổ chức hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ chủ trì. Đồng thời, Bộ cũng đề nghị Bộ Công an và Bộ Quốc phòng triển khai xây dựng 5.000 căn nhà ở xã hội mỗi đơn vị cho lực lượng vũ trang.
Chuyên gia kinh tế TS. Huỳnh Thanh Điền cho biết, nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp, với giá trên 50 triệu đồng/m², khiến người lao động thu nhập thấp khó tiếp cận. Việc bổ sung nhà ở xã hội trở nên cấp thiết để đáp ứng nhu cầu của nhóm đối tượng này.
PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh nhấn mạnh, để đạt mục tiêu, Chính phủ cần nhanh chóng thực hiện các chính sách thu hút doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn hỗ trợ và giảm bớt thủ tục pháp lý. Ông cũng lưu ý rằng mức lợi nhuận giới hạn 10% cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội không đủ hấp dẫn so với biên lợi nhuận 40-50% từ các dự án thương mại.