Dự án Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Khánh Hòa, được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư VCN làm chủ đầu tư mà không thông qua đấu thầu, theo cơ chế đặc thù dành cho các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thông tin Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư VCN |
| Vị trí | Khu đất Trại Gà, đường Đào Văn Tiến, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa |
| Diện tích đất | Khoảng 1,62 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 1.077 tỷ đồng |
| Quy mô đầu tư | – Khu chung cư cao tầng: 2 tòa nhà 20 tầng, diện tích xây dựng khoảng 4.960 m², tổng diện tích sàn xây dựng 92.446 m², cung cấp khoảng 822 căn hộ đồng bộ về thiết kế và tiện ích. – Khu nhà ở liền kề: 22 căn, diện tích đất khoảng 2.284 m², tổng diện tích sàn khoảng 8.222 m². |
| Quy mô dân số dự kiến | Đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 2.554 người |
| Tiến độ thực hiện | – Giai đoạn chuẩn bị: Quý IV/2025 đến quý III/2026. – Giai đoạn xây dựng: Khởi công quý IV/2026, hoàn thành quý III/2027. – Vận hành: Từ quý IV/2027. |
| Cơ chế đặc thù áp dụng | Nghị quyết số 201 của Quốc hội và Nghị định số 192 của Chính phủ, nhằm thí điểm cơ chế phát triển nhà ở xã hội. |
| Mục đích dự án | Phát triển quỹ nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập trung bình và thấp, thúc đẩy đô thị hiện đại phía bắc Nha Trang, khai thác hiệu quả quỹ đất và bảo vệ môi trường. |
Tiến độ thực hiện được chia thành hai giai đoạn chính, với việc áp dụng các cơ chế đặc thù từ Nghị quyết số 201 của Quốc hội và Nghị định số 192 của Chính phủ, giúp rút ngắn thời gian đáng kể.
Giai đoạn chuẩn bị thủ tục pháp lý, đất đai và thiết kế kỹ thuật diễn ra từ quý IV/2025 đến quý III/2026; giai đoạn xây dựng khởi công từ quý IV/2026 và hoàn thành vào quý III/2027, với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình kiến trúc chính được đưa vào vận hành từ quý IV/2027.
Lợi thế và tiềm năng dựa trên vị trí dự aùn
Vị trí của dự án tại phường Bắc Nha Trang (thuộc khu vực Vĩnh Hải và lân cận), nằm ở phía bắc thành phố Nha Trang, mang lại nhiều lợi thế nổi bật nhờ địa thế đắc địa gần biển Đông và hệ thống giao thông huyết mạch. Khu vực này nằm sát bờ biển, chỉ cách bãi biển Nha Trang khoảng vài kilomet, tạo điều kiện lý tưởng cho cư dân tận hưởng không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên đẹp và các hoạt động giải trí ven biển.
Đồng thời, dự án kết nối trực tiếp với các tuyến đường chính như đường Phạm Văn Đồng, đường 2/4 và gần bến xe phía Bắc, giúp di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố Nha Trang (khoảng 5-10 phút), sân bay Cam Ranh (khoảng 40-50 phút) và các khu công nghiệp lân cận như Suối Dầu hay Ninh Thủy.
Hạ tầng xã hội xung quanh cũng được đầu tư đồng bộ, với sự hiện diện của các trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại, đảm bảo tiện ích đầy đủ cho cuộc sống hàng ngày. Khu vực này còn nằm trong vùng đô thị hóa nhanh chóng, với mật độ dân cư ổn định và an ninh cao, phù hợp cho các gia đình trẻ và người lao động.
Tiềm năng phát triển của dự án rất lớn, nhờ vào sự bùng nổ kinh tế – du lịch tại Nha Trang, một trong những thành phố biển hàng đầu Việt Nam. Phường Vĩnh Hải đang được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản, với quy hoạch đô thị hiện đại hướng tới phát triển kinh tế xanh và du lịch bền vững.
Giá bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2025-2030, nhờ vào các dự án hạ tầng lớn như mở rộng đường Phạm Văn Đồng và phát triển khu đô thị phía bắc, tạo cơ hội sinh lời cho người mua nhà ở xã hội (có thể bán lại sau thời gian quy định). Hơn nữa, dự án góp phần vào chiến lược đô thị hóa, khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển mà vẫn bảo vệ môi trường sinh thái, như tích hợp không gian xanh và công nghệ thông minh.
Về nhu cầu bất động sản tương thích, khu vực Nha Trang đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nhà ở xã hội, đặc biệt cho người thu nhập thấp và trung bình.
Theo ước tính, tỉnh Khánh Hòa cần hơn 10.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến 2030, với nhu cầu quỹ đất lên đến hơn 337 ha trong giai đoạn 2026-2030. Năm 2025, tỉnh đã thiếu hụt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội, chỉ đạt khoảng 1.404 căn so với kế hoạch, dẫn đến nhu cầu cấp thiết từ công nhân khu công nghiệp, nhân viên dịch vụ du lịch và các hộ gia đình trẻ.
Dự án Vĩnh Hải hoàn toàn tương thích với nhu cầu này, cung cấp căn hộ giá rẻ, đồng bộ tiện ích, phù hợp cho đối tượng thu nhập trung bình (dưới 15-20 triệu đồng/tháng), giúp giảm áp lực đô thị và thúc đẩy bình đẳng xã hội.
Các dự án tương tự như HQC Nha Trang Bắc Vĩnh Hải cũng chứng minh tiềm năng cao, với tỷ lệ hấp thụ nhanh chóng nhờ vị trí gần biển và hạ tầng sẵn có.
Tổng thể, dự án Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải không chỉ là giải pháp an cư mà còn là cơ hội đầu tư chiến lược, góp phần vào sự phát triển bền vững của Nha Trang và tỉnh Khánh Hòa.
