Dự án Khu nhà ở xã hội Đông Tảo Đông (tên chính thức: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Đông Tảo Đông, xã Hoàn Long) là một trong những dự án nhà ở xã hội quan trọng được UBND tỉnh Hưng Yên công bố thông tin gần đây nhất.
Ngày 25/3/2026, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định số 798/QĐ-UBND công bố thông tin dự án nhằm kêu gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện.
Dự án nằm trong bối cảnh tỉnh Hưng Yên đẩy mạnh triển khai Chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 và góp phần hoàn thành chỉ tiêu quốc gia về xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội theo Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Với quy mô lớn, tổng vốn đầu tư khoảng 1.761 tỷ đồng, dự án không chỉ cung cấp nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp mà còn hình thành một khu đô thị nhỏ đồng bộ, hiện đại tại khu vực nông thôn đang đô thị hóa mạnh mẽ của huyện Khoái Châu.
Dự án hướng đến việc giải quyết nhu cầu an cư cho các đối tượng chính sách, đặc biệt là công nhân lao động tại các khu công nghiệp lân cận, góp phần ổn định đời sống xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Thông tin Khu nhà ở xã hội tại thôn Đông Tảo Đông
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Đông Tảo Đông, xã Hoàn Long |
| Vị trí | Thôn Đông Tảo Đông, xã Hoàn Long, tỉnh Hưng Yên |
| Ranh giới khu đất |
|
| Tổng diện tích đất | 64.881,38 m² (khoảng 6,49 ha) |
| Phân bổ diện tích đất |
|
| Quy mô nhà ở xã hội | Tổng diện tích 24.610,88 m², mật độ xây dựng tối đa 45%, khoảng 1.501 căn hộ (gồm 3 khu):
|
| Nhà ở thương mại | 5.333,86 m², gồm 44 căn nhà liền kề thấp tầng (chiều cao tối đa 5 tầng) |
| Tổng mức đầu tư | 1.761.578.468.000 đồng (khoảng 1.761 tỷ đồng). Nguồn vốn: Vốn tự có và huy động hợp pháp của nhà đầu tư |
| Thời gian thực hiện | 2 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định giao đất |
| Mục tiêu dự án |
|
| Đối tượng thụ hưởng | Các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật (công nhân, người thu nhập thấp, cán bộ, viên chức, hộ nghèo…) |
| Hiện trạng & Quy hoạch | Đất chủ yếu nông nghiệp và giao thông thủy lợi; phù hợp quy hoạch đất ở nông thôn theo Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Khoái Châu đến năm 2030, tầm nhìn 2050 |
| Ưu đãi đầu tư | Được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật hiện hành |
Lợi thế vị trí, tiềm năng phát triển và nhu cầu bất động sản tương thích
Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược của xã Hoàn Long (huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ từ nông thôn sang đô thị công nghiệp. Với ranh giới Tây Bắc giáp trực tiếp đường tỉnh ĐT.377 (tuyến giao thông quan trọng được tỉnh đầu tư nâng cấp, kết nối QL39, QL5 và các trục liên huyện), dự án hưởng lợi lớn về kết nối giao thông.
Phía Tây Nam giáp đất chợ hiện hữu giúp cư dân tiếp cận tiện ích mua sắm, sinh hoạt hàng ngày một cách thuận tiện, giảm chi phí di chuyển. Các phía còn lại giáp đất nông nghiệp tạo nên môi trường sống thoáng đãng, ít ô nhiễm – điểm cộng lớn so với các khu nhà ở trong nội đô.
Hưng Yên là tỉnh công nghiệp trọng điểm của vùng kinh tế trọng tâm Bắc Bộ, với hệ thống khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp phát triển mạnh xung quanh Khoái Châu như KCN Sạch (Hồng Tiến – Khoái Châu), KCN Tân Dân, KCN Lý Thường Kiệt, KCN số 3 (liên huyện Khoái Châu – Yên Mỹ – Ân Thi), cùng Khu công nghệ cao quy mô gần 500 ha đang được lập kế hoạch ngay tại xã Hoàn Long và xã Việt Yên (cách Hà Nội chỉ khoảng 20 km).
Các KCN này thu hút hàng chục nghìn lao động từ các tỉnh lân cận và Hà Nội, tạo ra nhu cầu nhà ở khổng lồ. Dự án Đông Tảo Đông nằm trong bán kính 10-15 km từ nhiều KCN lớn, kết nối nhanh chóng với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường Vành đai 4 (sắp hoàn thiện) và QL5 – tạo lợi thế di chuyển chỉ 45-60 phút đến trung tâm Hà Nội.
Tiềm năng phát triển của dự án rất cao nhờ:
– Đồng bộ hạ tầng: Dự án tích hợp trường mầm non, cây xanh, giao thông nội khu và nhà ở thương mại thấp tầng, hình thành “khu đô thị thu nhỏ” khép kín, hiện đại ngay giữa khu vực đang đô thị hóa.
– Giá trị gia tăng: Vị trí giáp đường tỉnh và chợ sẽ đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tăng giá trị bất động sản xung quanh (đất nền, nhà ở thương mại). Khi hoàn thành sau 2 năm, dự án sẽ trở thành điểm tựa an cư cho lực lượng lao động, góp phần kích thích kinh tế địa phương (thương mại, dịch vụ).
– Chính sách hỗ trợ: Là nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi thuế, miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ vay vốn theo Luật Nhà ở 2023 và các nghị quyết của tỉnh, giúp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ và người mua tiếp cận giá hợp lý.
Nhu cầu bất động sản tương thích với dự án này đang rất lớn và cấp thiết. Hưng Yên được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển hơn 44.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 do tốc độ công nghiệp hóa cao, dân số lao động trẻ tăng nhanh nhưng nguồn cung nhà ở giá rẻ còn hạn chế.
Đặc biệt tại Khoái Châu và các huyện lân cận, nhu cầu nhà ở của công nhân KCN, người lao động thu nhập trung bình/thấp (thu nhập khoảng 8-15 triệu đồng/tháng/hộ) đang “bùng nổ”. Các đối tượng chính bao gồm:
- Công nhân, kỹ sư tại KCN gần đó (ưu tiên mua theo quy định).
- Gia đình trẻ, cán bộ viên chức, hộ nghèo đô thị hóa.
- Người thu nhập thấp di cư từ Hà Nội (do giá nhà Thủ đô quá cao).
Dự án cung cấp căn hộ từ 50-80 m² (phù hợp nhu cầu cốt lõi), giá bán dự kiến cạnh tranh nhờ chính sách xã hội, kết hợp tiện ích sẵn có (trường học, chợ, giao thông).
Đây chính là loại hình bất động sản “tương thích hoàn hảo” – vừa đảm bảo an cư ổn định, vừa có tiềm năng sinh lời dài hạn khi khu vực tiếp tục thu hút đầu tư FDI và dân cư đổ về.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hưng Yên đang nóng lên nhờ hạ tầng giao thông và công nghiệp, Đông Tảo Đông hứa hẹn trở thành điểm sáng, góp phần giảm áp lực nhà ở cho toàn tỉnh.
Tóm lại, Dự án Nhà ở xã hội Đông Tảo Đông không chỉ là một công trình nhà ở mà còn là bước đi chiến lược của tỉnh Hưng Yên trong việc cân bằng phát triển kinh tế – an sinh xã hội.
Nhà đầu tư và người dân quan tâm có thể theo dõi thêm thông tin chính thức trên Cổng thông tin Sở Xây dựng Hưng Yên để đăng ký tham gia. Đây chắc chắn sẽ là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư bền vững, tiện nghi và gần gũi với các trung tâm công nghiệp.
