Tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư gần 8.500 tỷ đồng, nhằm cung cấp 9.240 căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.
Danh sách các dự án Nhà Ở Xã Hội được phê duyệt
Theo UBND tỉnh Bình Dương, các dự án nhà ở xã hội vừa được phê duyệt bao gồm:
- Chung cư nhà ở xã hội Thanh Bình – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sản xuất Xây dựng Thanh Bình. Tổng vốn đầu tư 948 tỷ đồng, quy mô 868 căn hộ.
- Khu nhà ở xã hội Toàn Mỹ – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tổng Công ty Toàn Mỹ. Tổng vốn đầu tư 1.560 tỷ đồng, quy mô 1.204 căn hộ.
- Khu nhà ở xã hội Thái Dương – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thức ăn Chăn nuôi Thái Dương. Tổng vốn đầu tư 1.123 tỷ đồng, quy mô 900 căn hộ.
- Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP với tổng vốn đầu tư 4.836 tỷ đồng, quy mô 6.268 căn hộ, bao gồm các khu: Khu 4 Định Hòa, Khu 3 Định Hòa, Khu 7 Việt Sing, Khu 2 Việt Sing
Nhu cầu nhà ở tăng cao do công nghiệp phát triển
Bình Dương là một trong những địa phương có tốc độ công nghiệp hóa nhanh nhất cả nước, thu hút lượng lớn lao động từ các tỉnh thành. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội dành cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Nội Dung Đề Xuất
Nhằm đáp ứng nhu cầu này, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Kế hoạch số 4701 về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân giai đoạn 2024 – 2025. Mục tiêu đến năm 2025, Bình Dương sẽ hoàn thành 26.552 căn hộ, góp phần thực hiện chỉ tiêu 42.000 căn nhà ở xã hội theo kế hoạch của Chính phủ giai đoạn 2021 – 2025.
Không chỉ Bình Dương, nhiều địa phương khác cũng đang tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội. Cụ thể:
- Đồng Nai: Dự kiến khởi công 8.800 căn hộ trong năm 2024.
- Đà Nẵng, Khánh Hòa, Cà Mau: Lên kế hoạch xây dựng hàng nghìn căn hộ trong 5 năm tới.
Bên cạnh việc mở rộng nguồn cung, các tỉnh thành còn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như miễn giảm thuế, hỗ trợ quỹ đất và rút ngắn thủ tục hành chính nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia phân khúc này.
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp phát triển NOXH
Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân cho rằng năm 2025 sẽ là năm khởi sắc của phân khúc nhà ở xã hội nhờ hàng loạt chính sách ưu đãi từ Nhà nước. Những ưu đãi đáng chú ý bao gồm:
- Miễn tiền thuê đất, sử dụng đất.
- Không phải thực hiện xác định giá đất và thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất.
- Ưu đãi thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội.
- Cơ chế linh hoạt trong việc bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội.
TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV nhận định Luật Nhà ở 2023 đã tạo hành lang pháp lý thuận lợi hơn cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
“Luật mới giúp giảm quy trình thủ tục, mở rộng đối tượng mua và tạo điều kiện thuận lợi trong việc bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội,” ông nhấn mạnh.
Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng hỗ trợ dự án NOXH
Ngân hàng Nhà nước đã công bố gói tín dụng 145.000 tỷ đồng do 9 ngân hàng đăng ký cho vay, hỗ trợ tài chính cho các dự án nhà ở xã hội. Đặc biệt, gói tín dụng này không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, giúp các ngân hàng có dư địa cho vay mà không bị giới hạn bởi “room” tín dụng.
Những chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ Trung ương đến địa phương sẽ tạo động lực lớn cho sự phát triển của thị trường nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người lao động và người thu nhập thấp trên cả nước.
