Việc xây dựng nhà ở xã hội là một trong những chính sách an sinh xã hội quan trọng của tỉnh Bình Dương, nhằm hỗ trợ người lao động ổn định cuộc sống và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. UBND tỉnh đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 với kế hoạch đầu tư hơn 160.000 căn nhà ở xã hội.

Mục tiêu và quy mô phát triển

Theo đề án, Bình Dương dự kiến xây dựng khoảng 160.352 căn nhà ở xã hội từ năm 2021 đến 2030, bao gồm: 155.289 căn chung cư; 5.036 căn nhà liền kề. Trong đó, khoảng 32.065 căn dành cho thuê.

Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 470,4 ha, diện tích sàn xây dựng đạt 9.253.924 m², đáp ứng chỗ ở cho 552.458 người dân, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 84.756 tỷ đồng.

Giai đoạn 2021-2025: Diện tích đất: 136,1 ha; Số lượng căn hộ: 42.445 căn; Diện tích sàn xây dựng: 2.612.721 m²; Đáp ứng khoảng 138.326 người dân; Tổng mức đầu tư: 23.817 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030: Diện tích đất: 334,3 ha; Số lượng căn hộ: 117.880 căn; Diện tích sàn xây dựng: 6.641.203 m²; Đáp ứng khoảng 414.132 người dân; Tổng mức đầu tư: 60.939 tỷ đồng.

Kế hoạch cụ thể 2024-2025:

Trong hai năm 2024 và 2025, Bình Dương đặt mục tiêu xây dựng hơn 26.500 căn nhà ở xã hội, với kế hoạch phân bổ tại các địa phương: Thủ Dầu Một: 13.477 căn, diện tích đất 54 ha; Thuận An: 6.130 căn, diện tích đất 13 ha; Dĩ An: 6.121 căn, diện tích đất 12 ha; Tân Uyên: 8.354 căn, diện tích đất 27 ha; Bến Cát: 7.462 căn, diện tích đất 33 ha; Bắc Tân Uyên: 900 căn, diện tích đất 3 ha.

Chính sách hỗ trợ và cơ chế khuyến khích

Tỉnh Bình Dương đã triển khai nhiều chính sách để hỗ trợ nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội:

Hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật: Hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhưng không quá 5 tỷ đồng/dự án.

Miễn phí thủ tục hành chính: Miễn 100% lệ phí cấp giấy phép xây dựng.; Miễn phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; Miễn phí thẩm định giấy phép môi trường.

Tối ưu hóa thủ tục hành chính: Đơn giản hóa và rút ngắn thủ tục nội bộ; Thành lập bộ phận chuyên trách hỗ trợ nhà đầu tư.

Tình hình triển khai và thách thức

Từ năm 2021 đến nay, Bình Dương đã hoàn thành nghiệm thu 6 dự án nhà ở xã hội, trong đó:

Nhà ở xã hội độc lập:

• Khu nhà ở xã hội HPN (Bình Nhâm, Thuận An): 110 căn.
• Nhà ở xã hội và công viên cây xanh (An Phú, Thuận An): 262 căn.
• Khu định cư Việt Sing (An Phú, Thuận An): 664 căn.

Nhà ở xã hội trong dự án thương mại:

• Khu dân cư Cầu Đò (An Điền, Bến Cát): 276 căn.
• Thuận Lợi 2 (Hòa Lợi, Bến Cát): 249 căn.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội thời gian qua còn chậm. Chỉ 1.643 căn đã được nghiệm thu, đáp ứng chưa đầy đủ nhu cầu của người lao động, trong bối cảnh dân số nhập cư chiếm hơn một nửa tổng dân số tỉnh.

Hướng phát triển và mục tiêu tương lai

Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, tỉnh sẽ tiếp tục khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư và đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ người lao động thu nhập thấp. Đồng thời, tỉnh sẽ rà soát và đề xuất các điều chỉnh cơ chế để thu hút thêm doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này, góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.

Bình Dương cam kết đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho người dân và công nhân, tạo điều kiện để người lao động “an cư lạc nghiệp,” đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững.