Ngày 7 tháng 1 năm 2026, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức công bố danh sách phê duyệt 2.129 hồ sơ hợp lệ thuộc đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú (tên thương mại: K-Home New City).
Đây là bước tiến quan trọng trong việc phân phối hơn 3.000 căn nhà ở xã hội tại dự án này, giúp hàng nghìn hộ dân thu nhập thấp sớm tiếp cận nhà ở giá ưu đãi.
Thông tin chi tiết về dự án Hòa Phú
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (thành viên của Kim Oanh Group).
Nội Dung Đề Xuất
Vị trí: Phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây thuộc xã Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương – khu vực đã sáp nhập vào TP.HCM).
Quy mô dự án: Hơn 26,7 ha, bao gồm tổng cộng 3.030 căn nhà ở xã hội, chia thành:
- 1.376 căn nhà liền kề thấp tầng.
- 1.654 căn hộ chung cư.
Dự án được chia thành 4 giai đoạn thành phần, kèm theo khoảng 300 căn nhà thương mại dành cho chuyên gia.
Giá bán tạm tính (đã công bố trước đó):
- Nhà liền kề: Khoảng 16,7 triệu đồng/m².
- Căn hộ chung cư: Khoảng 26,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% VAT, chưa tính kinh phí bảo trì 2%).
Dự án này là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất tại TP.HCM gần đây, góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo chỉ đạo của Chính phủ.
Quy trình xét duyệt hồ sơ
- Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 27/11 đến hết ngày 27/12/2025.
- Sở Xây dựng TP.HCM đã tiến hành xét duyệt nghiêm ngặt theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định về phát triển nhà ở xã hội.
- Kết quả: 2.129 hồ sơ được phê duyệt hợp lệ, thuộc các đối tượng ưu tiên như người thu nhập thấp, công nhân lao động, cán bộ chiến sĩ, người có công với cách mạng…
- Các hồ sơ không hợp lệ hoặc không đủ điều kiện sẽ được thông báo cụ thể để bổ sung hoặc điều chỉnh.
Sau khi phê duyệt, chủ đầu tư sẽ liên hệ trực tiếp với các đối tượng được chọn để ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua. Việc bốc thăm phân căn (nếu cần) sẽ được tổ chức công khai dưới sự giám sát của cơ quan chức năng nếu số lượng hồ sơ vượt quá số căn còn lại.
Lợi ích và điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án
Người mua nhà ở xã hội tại Hòa Phú được hưởng nhiều ưu đãi:
- Giá bán thấp hơn thị trường đáng kể.
- Hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng thương mại chỉ định (lãi suất thấp, thời hạn dài).
- Không phải nộp tiền sử dụng đất (đất thuộc Nhà nước).
- Được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với căn hộ) hoặc quyền sử dụng ổn định.
Để đủ điều kiện, người mua phải đáp ứng các tiêu chí theo quy định: Thu nhập thấp, chưa sở hữu nhà ở, đóng BHXH đầy đủ (nếu là lao động), và thuộc các đối tượng ưu tiên theo Luật Nhà ở 2023 (sửa đổi).
Tình hình nhà ở xã hội tại TP.HCM
TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu hoàn thành hàng chục nghìn căn trong giai đoạn 2025-2030. Dự án Hòa Phú là minh chứng cho nỗ lực tháo gỡ khó khăn, tăng nguồn cung nhà giá rẻ cho người dân.
Hiện nay, thành phố có nhiều dự án khác đang triển khai, khởi công hoặc chuẩn bị mở bán, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Nếu bạn đang quan tâm đến nhà ở xã hội tại TP.HCM, hãy theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư để cập nhật các đợt mở bán tiếp theo. Việc phê duyệt 2.129 hồ sơ tại Hòa Phú không chỉ mang lại cơ hội an cư cho hàng nghìn gia đình mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản thành phố.
