TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp, công nhân lao động và góp phần phục hồi thị trường bất động sản sau giai đoạn khó khăn.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM công bố tại cuộc họp báo kinh tế – xã hội chiều ngày 8/1/2026, thành phố đã chuẩn bị đầy đủ quỹ đất, hoàn thiện thủ tục và cơ chế ưu đãi để thu hút đầu tư.
Dự kiến trước ngày 19/1/2026, TP.HCM sẽ chính thức khởi công 3 dự án nhà ở xã hội (bao gồm nhà ở an sinh xã hội) với tổng quy mô 5.568 căn. Đây là bước khởi đầu quan trọng, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc thực hiện mục tiêu phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội trong cả năm 2026.
Nội Dung Đề Xuất
Chi tiết 3 dự án sắp khởi công
Các dự án đã hoàn tất thủ tục cần thiết và sẵn sàng triển khai:
- Nhà ở an sinh xã hội – Khu 3 Định Hòa (giai đoạn 1): 1.178 căn
- Nhà ở an sinh xã hội – Khu 4 Định Hòa: 3.190 căn
- Khu nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1: 1.200 căn
Tổng cộng: 5.568 căn.
Việc khởi công sớm ngay từ đầu năm không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách mà còn tạo tín hiệu tích cực, thúc đẩy thanh khoản và niềm tin trên thị trường bất động sản.
Bối cảnh phục hồi thị trường bất động sản TP.HCM
Từ năm 2020 đến giữa năm 2024, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TP.HCM từng tăng trưởng âm, có thời điểm giảm sâu dưới -15%. Tuy nhiên, nhờ sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền và doanh nghiệp, thị trường đã kiểm soát được đà suy giảm và chuyển sang tăng trưởng dương từ cuối năm 2024.
- Năm 2025: Tăng trưởng đạt 3,06%, cho thấy sự cải thiện rõ rệt về thanh khoản và niềm tin.
- Các luật mới có hiệu lực từ 1/8/2024 (Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024) đã hoàn thiện hành lang pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp và dự án.
- TP.HCM đã ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026, vận dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 98 (sửa đổi) để xử lý dự án BT và thí điểm chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại. Đến nay, thành phố chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại cho 96 dự án và đang xem xét thêm 25 dự án.
- Thành lập Tổ công tác đặc biệt và kiện toàn Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản để xử lý dự án tồn đọng: Đã giải quyết 80 dự án, trong đó 5 dự án thuộc thẩm quyền Thủ tướng.
- Cải cách hành chính mạnh mẽ: Cắt giảm 30% thủ tục, 100% thủ tục thực hiện trên môi trường điện tử; ra mắt Trung tâm Phục vụ hành chính công TP.HCM hướng tới nền hành chính không giấy tờ.
Với nền tảng đã chuẩn bị đồng bộ, năm 2026 được kỳ vọng là năm thị trường bất động sản TP.HCM có chuyển biến rõ nét, trong đó nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Việc khởi công hơn 5.500 căn ngay trong tháng 1/2026 là tín hiệu khởi sắc mạnh mẽ, mở ra cơ hội cho người dân tiếp cận nhà ở giá phù hợp, đồng thời tạo động lực mới cho toàn thị trường bất động sản Thành phố.
