Dự án ID Town là một trong những mô hình nhà ở xã hội (NOXH) tiên phong tại Đồng Nai, được phát triển theo tiêu chuẩn thương mại cao cấp, không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cơ bản mà còn mang đến không gian sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên và đầy đủ tiện ích.
Thông tin Nhà ở xã hội ID Town
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | ID Town (hay iD Town Long Thành) – Nhà ở xã hội chuẩn thương mại |
| Vị trí | Đường Phạm Văn Đồng, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trong khu đô thị iD Junction). Giáp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Bắc), đường ĐT 769 (Nam), sông Đồng Môn (Tây), hành lang kỹ thuật điện (Đông). |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Long Thành Riverside (thuộc Tây Hồ Group) |
| Quy mô | Tổng diện tích: 2.5-3 ha; Mật độ xây dựng: 35%; 4-5 block cao 7 tầng; Tổng căn hộ: 600-650 căn (chủ yếu 2 phòng ngủ, diện tích 50-70m²). |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ NOXH kết hợp trung tâm thương mại; Thiết kế hình răng lược/song song để tối ưu gió, ánh sáng; Không gian tách biệt sinh hoạt, nghỉ ngơi, bếp. |
| Giá bán | Khoảng 23 triệu đồng/m² (tạm tính, đã bao gồm VAT); Tổng giá căn: 1,1 – 1,6 tỷ đồng/căn (tùy diện tích 50-70m²). Hỗ trợ vay ưu đãi. |
| Tiến độ xây dựng | Đang triển khai (2 block hoàn thành móng; 2 block cất nóc quý I/2026); Hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan song song; Bàn giao dự kiến 2026-2027. |
| Pháp lý |
|
| Đặc điểm nổi bật | Mô hình NOXH “chuẩn thương mại” với tiện ích cao cấp; Không gian xanh chiếm 65%; An ninh 24/7; Hưởng lợi từ hệ sinh thái iD Junction. |
Nằm trong tổng thể khu đô thị iD Junction, ID Town được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Long Thành Riverside – một đơn vị uy tín với kinh nghiệm phát triển bất động sản nhân văn tại Long Thành – triển khai nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân viên chức và chuyên gia tại các khu công nghiệp (KCN) lân cận.
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2019 và giao đất đợt 3 vào tháng 4/2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chương trình phát triển NOXH giai đoạn 2025-2030 của tỉnh Đồng Nai.
Với quỹ đất rộng lớn và mật độ xây dựng thấp, ID Town không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng cho sự kết hợp hài hòa giữa giá trị xã hội và chất lượng sống cao cấp.
Dự án tập trung vào thiết kế tối ưu hóa không gian, tận dụng gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích từ khu đô thị mẹ iD Junction.
Đây là dự án NOXH đầu tiên tại xã Long Thành, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn lao động đổ về khu vực nhờ sự bùng nổ của sân bay quốc tế Long Thành và các KCN lớn.
Tiện ích Nội khu và Ngoại khu
ID Town được thiết kế với hệ thống tiện ích “3 vòng” đồng bộ, vượt trội so với tiêu chuẩn NOXH thông thường, mang lại trải nghiệm sống tương đương dự án thương mại trung cấp. Dưới đây là phân loại chi tiết:
Tiện ích nội khu
Hồ bơi điện phân muối: Thân thiện với sức khỏe, phù hợp trẻ em và người cao tuổi.
Quảng trường trung tâm & khu sinh hoạt cộng đồng: Tổ chức lễ hội, giao lưu cư dân.
Sân chơi trẻ em ngoài trời: Thiết kế an toàn, kích thích phát triển.
Khu thể dục thể thao đa năng: Sân cầu lông, đường chạy bộ, yoga.
Khu vườn xanh & đường dạo bộ: Cây xanh bản địa, không khí trong lành.
Bãi đậu xe tách biệt & an ninh 24/7: Giám sát hiện đại, lối vào riêng.
Tiện ích ngoại khu
Trong iD Junction: Hồ trung tâm 2 ha kết hợp công viên; Trung tâm thương mại, siêu thị; Trường mầm non – tiểu học chuẩn quốc tế; Clubhouse, quán cà phê, khu BBQ; Trung tâm y tế & phòng khám.
Ngoại khu: Trung tâm hành chính huyện Long Thành; Vincom Plaza (mua sắm, giải trí); Chợ mới; Bệnh viện đa khoa, trạm y tế; Trường học các cấp; Ngân hàng, bưu cục; Gần KCN Long Thành, Long Đức (10-15 phút); Bách hóa Xanh, khu ăn uống, vui chơi.
Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu hàng ngày mà còn thúc đẩy lối sống cộng đồng văn minh, xanh sạch.
Lợi thế vị trí, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích
Dựa trên vị trí chiến lược của ID Town tại trung tâm “tam giác vàng logistics” phía Nam (giao thoa giữa cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành và cảng Cái Mép – Thị Vải), dự án sở hữu lợi thế vượt trội, phù hợp với bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội Đồng Nai năm 2025.
Lợi thế vị trí
Kết nối giao thông vượt bậc: Chỉ 5 phút đến trung tâm thị trấn Long Thành, 10 phút đến sân bay (dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 cuối 2025, đón 25 triệu lượt khách/năm); 30-40 phút đến Quận 1 TP.HCM; 20 phút đến Biên Hòa, Nhơn Trạch; 60 phút đến Vũng Tàu hoặc cảng Cái Mép. Vị trí giáp cao tốc và Quốc lộ 51 giúp di chuyển liên vùng dễ dàng, lý tưởng cho lao động làm việc tại KCN.
Cảnh quan tự nhiên hài hòa: Bao quanh bởi sông Đồng Môn và rạch tự nhiên, đảm bảo không khí trong lành, giảm ô nhiễm đô thị; Mật độ thấp giúp tránh ùn tắc, đồng thời tận dụng gió sông mát mẻ.
Gần trung tâm hành chính – kinh tế: Tiếp cận nhanh chợ, bệnh viện, trường học, tạo sự tiện nghi cho cư dân trẻ và gia đình.
Tiềm năng phát triển
Tăng giá trị bất động sản cao: Với sân bay Long Thành làm động lực, khu vực Long Thành dự kiến thu hút 1 triệu dân mới đến 2030, đẩy giá NOXH tăng 15-20%/năm (theo báo cáo Batdongsan.com.vn). ID Town, với tiện ích thương mại, có tiềm năng sinh lời từ cho thuê (lợi suất 6-8%/năm cho chuyên gia KCN) và bán lại sau 5 năm.
Hỗ trợ kinh tế vùng: Là “tam giác vàng logistics”, khu vực hưởng lợi từ đầu tư FDI (hàng tỷ USD vào KCN Long Thành), tạo dòng cư dân chất lượng cao, ổn định nhu cầu nhà ở.
Bền vững xã hội: Dự án góp phần hoàn thành chỉ tiêu 10.000 căn NOXH Đồng Nai đến 2030, đồng thời định hình mô hình sống xanh, thu hút đầu tư dài hạn từ Tây Hồ Group.
Nhu cầu bất động sản tương thích
Nhu cầu nhà ở tại Long Thành đang bùng nổ do dân số cơ học tăng 20%/năm từ lao động KCN và sân bay, nhưng nguồn cung NOXH chỉ đáp ứng 30% (theo Sở Xây dựng Đồng Nai). ID Town phù hợp với:
Người thu nhập thấp (công nhân, viên chức): Giá 23 triệu/m², hỗ trợ vay 70% giá trị (lãi suất 5-6%/năm), đáp ứng nhu cầu an cư giá rẻ nhưng chất lượng cao.
Chuyên gia nước ngoài/KCN: Căn hộ 2PN hiện đại, gần nơi làm việc (10 phút), với tiện ích quốc tế như hồ bơi, trường học.
Nhà đầu tư: Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng (cao tốc mở rộng 2026), phù hợp danh mục đa dạng hóa, tránh rủi ro biến động thị trường thương mại.
Tóm lại, ID Town không chỉ là giải pháp nhà ở mà còn là cơ hội đầu tư chiến lược tại “điểm nóng” Đồng Nai 2025.
