Dự án Nhà ở Xã hội tại khu đất Chung cư số 5, thuộc Khu B – Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ, là một trong những công trình quan trọng góp phần phát triển quỹ nhà ở xã hội tại TP. Đà Nẵng.
Được triển khai bởi Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu, dự án nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp cho người dân có thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt là công nhân, lao động tại khu vực miền Trung.
Thông tin Nhà ở Xã hội tại khu đất Chung cư số 5, thuộc Khu B
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Dự án Nhà ở Xã hội tại khu đất Chung cư số 5, thuộc Khu B – Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ |
| Vị trí | Khu B – Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng (phía nam cầu Cẩm Lệ) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu |
| Tổng mức đầu tư | Hơn 1.739 tỉ đồng (vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn huy động hợp pháp) |
| Diện tích đất | Gần 29.000 m² |
| Số lượng căn hộ | Tổng 1.306 căn hộ, trong đó 1.040 căn nhà ở xã hội (diện tích 36 – 77 m²) |
| Quy mô xây dựng | 3 tòa chung cư nhà ở xã hội và 1 tòa nhà ở thương mại, cao 14 tầng; Tổng diện tích sàn xây dựng 145.456 m²; Mật độ xây dựng 36%; Hệ số sử dụng đất 4,43 lần |
| Thời gian thi công | Dự kiến từ năm 2025 – 2027 |
| Quy mô dân số | Khoảng gần 3.000 người |
| Tiện ích và mục tiêu | Quy hoạch đồng bộ, hướng tới khu dân cư văn minh, hiện đại; Đáp ứng nhu cầu an cư cho người thu nhập trung bình và thấp; Đảm bảo không gian sống tiện nghi, hài hòa với cảnh quan đô thị |
Với tổng mức đầu tư hơn 1.739 tỉ đồng, dự án không chỉ cung cấp hơn 1.000 căn hộ chất lượng mà còn hướng tới việc xây dựng một khu dân cư văn minh, hiện đại, hài hòa với cảnh quan đô thị.
Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng lớn, bao gồm các khối chung cư cao tầng với thiết kế đồng bộ, đảm bảo tiện nghi sống như không gian xanh, hạ tầng giao thông nội bộ và các tiện ích cơ bản.
Đây là công trình dân dụng cấp I, thuộc nhóm B, với thời hạn sử dụng không dưới 50 năm, góp phần vào mục tiêu quốc gia về nhà ở xã hội. Việc khởi công dự kiến từ năm 2025 đến 2027 sẽ mang lại thêm nguồn cung chỗ ở cho gần 3.000 cư dân, trong bối cảnh Đà Nẵng đang đô thị hóa mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng cao.
Lợi thế, Tiềm năng và Nhu cầu Bất động sản tương thích với Dự án
Dựa trên vị trí chiến lược tại Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ, thuộc quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng, dự án sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, đồng thời mở ra tiềm năng phát triển cao trong lĩnh vực bất động sản.
Khu vực này nằm ở ngã ba sông hội tụ giữa sông Cẩm Lệ, sông Cái và sông Cổ Cò, tạo nên một vị trí địa lý độc đáo với ba mặt giáp sông, mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Đây là vùng đất ven sông hiếm hoi còn sót lại ở phía Đông Nam Đà Nẵng, nằm tại giao điểm giữa các quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Tri Phương và các cầu vượt sông.
Lợi thế vị trí:
Giao thông thuận tiện: Khu vực Nam Cầu Cẩm Lệ nằm gần các tuyến đường lớn, kết nối nhanh chóng với sân bay quốc tế Đà Nẵng, bãi biển Mỹ Khê và các khu công nghiệp lân cận. Điều này đặc biệt phù hợp với đối tượng lao động, công nhân cần di chuyển hàng ngày.
Môi trường sống lý tưởng: Với vị trí ven sông, dự án mang lại lợi thế về không khí trong lành, cảnh quan đẹp, giảm thiểu ô nhiễm đô thị. Khu vực này đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ, bao gồm công viên, trường học và tiện ích công cộng, góp phần tạo nên một cộng đồng văn minh.
Tiện ích khu vực: Gần các khu đô thị lớn như Nam Hòa Xuân và Nam Cầu Nguyễn Tri Phương (quy mô 150 ha), cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các dịch vụ y tế, giáo dục và giải trí, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tiềm năng phát triển:
Khu Nam Đà Nẵng đang là “điểm nóng” bậc nhất về bất động sản, với sự khởi công hàng loạt dự án lớn, bao gồm nhà ở xã hội và khu đô thị sinh thái.
Tiềm năng tăng giá trị bất động sản cao nhờ quy hoạch đô thị mở rộng, đặc biệt khi Đà Nẵng là trung tâm du lịch và kinh tế miền Trung, thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn như Sun Group. Dự án này có thể trở thành “điểm sáng” trong phân khúc nhà ở giá rẻ, với giá trị gia tăng theo thời gian do hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Trong dài hạn, khu vực này sẽ hình thành các cụm đô thị hiện đại, kết nối với các dự án ven sông Cổ Cò, tạo nên chuỗi bất động sản sinh thái cao cấp, hút nhà đầu tư và cư dân từ các tỉnh lân cận.
Nhu cầu bất động sản tương thích:
Nhu cầu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đang rất cao, đặc biệt với đối tượng thu nhập thấp và trung bình, trong bối cảnh dân số thành phố tăng nhanh do đô thị hóa và di cư lao động.
Dự án này tương thích hoàn hảo với nhu cầu đó, cung cấp căn hộ giá rẻ (diện tích linh hoạt) kèm chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, giúp giảm áp lực nhà ở đô thị.
Ngoài ra, bất động sản tương thích bao gồm các dự án nhà ở thương mại ven sông hoặc khu đô thị sinh thái lân cận, phù hợp cho đầu tư dài hạn. Với xu hướng “sống xanh” và gần thiên nhiên, nhu cầu về bất động sản tại khu Nam Cầu Cẩm Lệ dự kiến tiếp tục tăng, đặc biệt khi các dự án lớn như Hòa Vang và Hòa Tiến được mở rộng.
Tổng thể, dự án không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực Nam Đà Nẵng, mang lại cơ hội an cư bền vững cho cộng đồng.
