Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp (Thành phố Đà Nẵng)

Dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp là một trong những dự án bất động sản quan trọng tại TP. Đà Nẵng, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình, đồng thời góp phần thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.

Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, tập trung vào việc xây dựng các căn hộ chất lượng cao với giá cả hợp lý, kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Với vị trí chiến lược tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của thành phố, Ecohome Hòa Hiệp không chỉ cung cấp nơi an cư mà còn mang lại hệ thống tiện ích đồng bộ, góp phần thúc đẩy đô thị hóa bền vững.

Thông tin dự án nhà ở xã hội EcoHome Hòa Hiệp

Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) – một doanh nghiệp bất động sản uy tín có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư hạ tầng, khu đô thị, nhà ở, trung tâm thương mại và khu công nghiệp.

Công ty đã được lựa chọn qua đấu thầu công khai với 4 doanh nghiệp tham gia, nhờ đáp ứng đầy đủ yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm và hồ sơ pháp lý.

Người đại diện pháp luật hiện tại là ông Trần Công Tưởng (sinh năm 1978), giữ chức Tổng giám đốc. Để chuẩn bị cho dự án quy mô lớn này, Capital House đã nâng vốn điều lệ từ 1.200 tỷ đồng lên 1.565 tỷ đồng vào ngày 12/8/2025, toàn bộ là vốn tư nhân.

Tổng mức đầu tư ước tính hơn 2.125 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và tiền sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự án kéo dài trong vòng 4 năm kể từ khi có quyết định giao hoặc cho thuê đất.

Ecohome Hòa Hiệp không chỉ là một dự án nhà ở đơn lẻ mà còn góp phần vào Đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ.

Tại Đà Nẵng, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 17.000-20.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2021-2025 dự kiến hoàn thành 7.000-8.000 căn.

Thành phố đang rà soát quỹ đất tại các khu đô thị mới và khu tái định cư để kêu gọi đầu tư, đồng thời xúc tiến các dự án khác tại Hòa Xuân, Hòa Minh, Hòa Khánh và trung tâm thành phố. Các mô hình đa dạng như nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, hoặc nhà ở công nhân gắn với khu công nghiệp cũng được khuyến khích.

Lợi thế và tiềm năng của dự án dựa trên vị trí

Vị trí của Ecohome Hòa Hiệp tại đường Mê Linh, thuộc phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, mang lại nhiều lợi thế chiến lược, đặc biệt trong bối cảnh Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội và đô thị hóa.

Quận Liên Chiểu là một trong những quận công nghiệp quan trọng của thành phố, nằm ở phía Tây Bắc, giáp với đèo Hải Vân – một địa danh nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên đẹp và vị trí kết nối giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế.

Đường Mê Linh là tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, và gần cảng Liên Chiểu – một trong những cảng biển lớn nhất miền Trung. Ngoài ra, vị trí này chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10-15 km, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, và gần các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Lợi thế nổi bật:

Kết nối giao thông thuận lợi: Dự án nằm trên trục đường Mê Linh, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận, bao gồm trung tâm Đà Nẵng, bãi biển Mỹ Khê, và các tỉnh lân cận qua đèo Hải Vân. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian đi lại, đặc biệt phù hợp với đối tượng công nhân, lao động tại các khu công nghiệp gần đó. Hơn nữa, với sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng như tuyến bus nhanh (BRT) và kế hoạch mở rộng đường sắt đô thị, vị trí này sẽ càng trở nên hấp dẫn.

Môi trường sống gần gũi với thiên nhiên: Phường Hải Vân nổi tiếng với địa hình đồi núi và ven biển, mang lại không khí trong lành, thoáng đãng, khác biệt so với các khu đô thị đông đúc ở trung tâm. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm du lịch như bán đảo Sơn Trà, đèo Hải Vân, hoặc các khu nghỉ dưỡng ven biển, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Gần các tiện ích công cộng và dịch vụ: Khu vực Liên Chiểu có mật độ dân cư cao, với hệ thống trường học (như Trường THPT Liên Chiểu), bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Liên Chiểu), chợ, siêu thị và các khu vui chơi. Dự án còn nằm gần các khu tái định cư và đô thị mới, đảm bảo cư dân tiếp cận dễ dàng các dịch vụ y tế, giáo dục và mua sắm.

Chi phí sống hợp lý: So với các quận trung tâm như Hải Châu hay Sơn Trà, khu vực Liên Chiểu có mức sống thấp hơn, phù hợp với đối tượng nhà ở xã hội. Đồng thời, dự án tích hợp tiện ích nội khu như thương mại, dịch vụ, giúp giảm chi phí di chuyển.

Tiềm năng phát triển:

Tăng giá bất động sản: Với đà phát triển của Đà Nẵng thành trung tâm kinh tế miền Trung, quận Liên Chiểu đang chứng kiến sự bùng nổ về đầu tư hạ tầng, đặc biệt là cảng Liên Chiểu được nâng cấp thành cảng quốc tế lớn. Điều này sẽ thu hút thêm lao động nhập cư, đẩy nhu cầu nhà ở lên cao, dẫn đến tiềm năng tăng giá trị căn hộ tại Ecohome Hòa Hiệp lên 20-30% trong vòng 5 năm tới, dựa trên xu hướng thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Phát triển kinh tế khu vực: Vị trí gần khu công nghiệp và cảng biển tạo cơ hội việc làm dồi dào, đặc biệt trong lĩnh vực logistics, sản xuất và du lịch. Dự án có thể trở thành “điểm nóng” cho các nhà đầu tư thứ cấp, với phần nhà ở thương mại bán theo giá thị trường mang lại lợi nhuận cao.

Đóng góp vào đô thị hóa bền vững: Là một phần của kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, Ecohome Hòa Hiệp sẽ thúc đẩy sự cân bằng đô thị, giảm áp lực dân số ở trung tâm và thúc đẩy phát triển đồng đều giữa các quận.

Nhu cầu về bất động sản tương thích với dự án

Dựa trên vị trí và tính chất nhà ở xã hội, nhu cầu bất động sản tại khu vực này tập trung vào phân khúc giá rẻ, chất lượng cao, phù hợp với đối tượng thu nhập thấp như công nhân, viên chức, gia đình trẻ và lao động nhập cư.

Đà Nẵng đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở xã hội nghiêm trọng, với hàng nghìn hộ dân chờ đợi chỗ ở ổn định. Theo kế hoạch của thành phố, nhu cầu giai đoạn 2021-2025 lên đến 7.000-8.000 căn, và Ecohome Hòa Hiệp với 1.564 căn sẽ góp phần đáng kể vào việc giải quyết vấn đề này.

Nhu cầu cụ thể:

Nhà ở giá rẻ cho công nhân: Khu vực Liên Chiểu có nhiều khu công nghiệp, thu hút lao động từ các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên. Họ cần căn hộ diện tích nhỏ (25-70 m²), khép kín, giá dưới 1 tỷ đồng/căn, với hình thức cho thuê hoặc thuê mua linh hoạt.

Nhà ở thương mại kết hợp: Phần nhà ở thương mại trong dự án đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu, muốn đầu tư vào bất động sản gần khu công nghiệp để cho thuê lại, tận dụng tiềm năng tăng giá.

Tiện ích hỗ trợ: Nhu cầu cao về bất động sản tích hợp dịch vụ như trung tâm thương mại, trường học mầm non, khu vui chơi, phù hợp với gia đình có con nhỏ. Ngoài ra, các dự án tương tự tại Hòa Xuân hay Hòa Khánh cho thấy nhu cầu về nhà ở gắn với khu công nghiệp đang tăng, với tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng.

Xu hướng dài hạn: Với mục tiêu 17.000-20.000 căn đến 2030, nhu cầu bất động sản xã hội tại Đà Nẵng sẽ tiếp tục cao, đặc biệt ở các khu vực như Liên Chiểu, nơi dân số dự kiến tăng 10-15% nhờ đô thị hóa. Dự án như Ecohome Hòa Hiệp không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn tạo nền tảng cho các mô hình bất động sản bền vững, khuyến khích đầu tư từ doanh nghiệp tư nhân.

Tóm lại, Ecohome Hòa Hiệp là dự án mang tính chiến lược, không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, dự án hứa hẹn mang lại giá trị lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.