Dự án Chung cư DD Green Homes (tên đầy đủ: Chung cư Tổ ấm Xanh DD) là một trong những dự án nhà ở đô thị mới nổi bật tại khu vực cửa ngõ TP. Hồ Chí Minh, vừa được “mở khóa” pháp lý quan trọng.
Ngày 17/04/2026, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 2217/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH DD New Life chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án tại phường Hòa Lợi. Đây là bước tiến then chốt, giúp dự án chính thức chuyển từ đất cơ sở sản xuất sang đất ở đô thị, sẵn sàng triển khai sau nhiều năm hoàn thiện thủ tục.
Với mô hình “Tổ ấm Xanh”, dự án hướng đến không gian sống xanh, hiện đại, phù hợp với nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại khu vực đang đô thị hóa mạnh mẽ. Chủ đầu tư DD Land (Công ty TNHH DD New Life) định vị dự án là căn hộ tiêu chuẩn 5 sao, bổ sung nguồn cung căn hộ khoảng 1.400 – 1.437 căn tại khu vực ngoại ô TP.HCM.
Thông tin Chung cư DD Green Homes
| Tiêu chí | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Chung cư Tổ ấm Xanh DD (DD Green Homes) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH DD New Life (thuộc nhóm DD Land) |
| Vị trí | Đường N14, phường Hòa Lợi, TP. Hồ Chí Minh (trước thuộc TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương) |
| Tổng diện tích dự án | 11.954,9 m² (gần 1,2 ha) |
| Diện tích chuyển mục đích | 11.881,9 m² đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (trong đó 812,5 m² thuộc hành lang an toàn đường bộ) kết hợp với 73 m² đất ở hiện hữu |
| Cơ cấu sử dụng đất sau chuyển |
|
| Quy mô | Khoảng 1.437 căn hộ (2 block cao 29 tầng), tổng vốn đầu tư hơn 2.078 tỷ đồng |
| Thời hạn sử dụng đất | 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định |
| Pháp lý & Quy hoạch |
|
| Trách nhiệm chủ đầu tư | Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, tuân thủ quy hoạch, xây dựng, môi trường, PCCC; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao phần đất giao thông cho nhà nước |
| Tính chất dự án | Khu chung cư kết hợp không gian cây xanh, căn hộ tiêu chuẩn 5 sao |
Lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển
Phường Hòa Lợi nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực cửa ngõ phía Bắc TP. Hồ Chí Minh, từng thuộc vùng công nghiệp trọng điểm của Bình Dương (TP. Bến Cát cũ). Sau điều chỉnh hành chính, khu vực này nay trực thuộc TP.HCM, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đô thị lớn của thành phố. Dự án nằm trên đường N14 – tuyến đường nội khu đang được kết nối với hệ thống giao thông vùng:
Kết nối giao thông vượt trội: Gần Vành đai 4 (đang triển khai), cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13. Từ dự án chỉ mất khoảng 30-40 phút di chuyển đến trung tâm TP.HCM (Quận 1), dễ dàng kết nối với TP. Thủ Đức, Bình Dương và các khu công nghiệp lân cận. Đây là lợi thế lớn cho cư dân làm việc tại các KCN lớn như VSIP, Sóng Thần, hay di chuyển hàng ngày về trung tâm thành phố.
Môi trường sống xanh và tiện ích ngoại khu: Khu vực Hòa Lợi đang chuyển mình từ vùng sản xuất sang đô thị hiện đại với nhiều khu dân cư mới, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.
Dự án DD Green Homes tận dụng lợi thế này để xây dựng “Tổ ấm Xanh” – mô hình chung cư nhấn mạnh cây xanh, không gian mở, phù hợp xu hướng sống bền vững. Ngoại khu có sẵn hệ thống tiện ích công cộng, chợ, siêu thị và các khu vui chơi, tạo môi trường lý tưởng cho gia đình trẻ và công nhân kỹ thuật cao.
Tiềm năng tăng giá và nhu cầu bất động sản:
– Nhu cầu cao từ lao động và dân di cư: Khu vực Hòa Lợi – Bến Cát là trung tâm công nghiệp với hàng trăm ngàn lao động tại các KCN. Nhu cầu nhà ở chất lượng, giá phải chăng (phân khúc căn hộ trung cấp đến cao cấp) đang tăng mạnh do giá nhà trung tâm TP.HCM quá cao. Dự án cung cấp khoảng 1.400 căn sẽ góp phần giải tỏa áp lực nhà ở, đặc biệt với đối tượng là gia đình trẻ, chuyên gia và người làm việc tại Bình Dương – TP.HCM.
– Tăng trưởng đô thị: Với chủ trương mở rộng TP.HCM và phát triển nhà ở xã hội/thương mại giá rẻ, khu vực này đang hút vốn đầu tư hạ tầng (Vành đai 3, Vành đai 4, metro). Sau khi pháp lý hoàn tất, DD Green Homes sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí “cửa ngõ” và nguồn cung hạn chế của phân khúc chung cư xanh tại ngoại ô.
– Lợi thế cạnh tranh: So với các dự án khác trong khu vực, DD Green Homes nổi bật với quy mô vừa phải (1,2 ha), mật độ xây dựng hợp lý, thiết kế 2 block cao tầng kết hợp cây xanh – phù hợp xu hướng “xanh – thông minh” đang được ưa chuộng. Giá bán dự kiến cạnh tranh nhờ chi phí đất thấp hơn khu trung tâm.
Tổng thể, DD Green Homes không chỉ là dự án nhà ở mà còn là bước đi chiến lược của chủ đầu tư DD Land trong việc phát triển bất động sản khu vực Bắc TP.HCM.
Với pháp lý đã được “thông thoáng” và vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn trở thành điểm sáng trên thị trường căn hộ Bình Dương – TP.HCM trong thời gian tới, mang đến “tổ ấm xanh” chất lượng cho hàng ngàn gia đình. Nhà đầu tư và khách hàng quan tâm có thể theo dõi thêm thông tin cập nhật từ website chính thức của DD Land hoặc các kênh thông tin bất động sản uy tín.
